Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1421/2015. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1421/2015 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 06-11-2015 în dosarul nr. 1421/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1421/2015
Ședința publică de la 06 Noiembrie 2015
Complet constituit din:
PREȘEDINTE: A. C.
Grefier: ȘORIAN M.
¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤¤
Pe rol fiind pronunțarea asupra acțiunii civile privind pe reclamanta societate B. & H. S.R.L.,în contradictoriu cu pârâta DIRECȚIA G. REGIONALĂ A FINANȚELOR PUBLICE CLUJ N. prin A.J.F.P. SATU M., având ca obiect rectificare de carte funciară - radiere sechestru imobiliar.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă părțile.
Procedura de citare legal îndeplinită.
Mersul dezbaterilor și concluziile de fond au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 03.11.2015, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, pentru a acorda părților posibilitatea depunerii de concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru azi, 06.11.2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin Decizia civilă nr. 198/. 06.05.2015 pronunțată de Tribunalul Satu M. în dosar nr._, instanța de control judiciar a admis apelul declarat de reclamanta B. & H. S.R.L., în contradictoriu cu intimata - pârâtă DIRECȚIA G. REGIONALĂ A FINANȚELOR PUBLICE CLUJ N. prin ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SATU M., împotriva Sentinței civile nr. 2757/21.10.2014 pronunțată de Judecătoria Carei în dosar nr._, a anulat sentința apelată și a trimis cauza spre rejudecare aceleiași instanțe, cauza fiind înregistrată pe rolul Judecătoriei Carei la data de 10.08.2015, sub dosar nr._ .
Prin cererea înregistrată inițial înregistrată pe rolul Judecătoriei Carei la data de 14.05.2014, sub dosar cu nr._, reclamanta societate B. & H. S.R.L., în contradictoriu cu pârâta D.G.F.P SATU M., a solicitat instanței de judecată să dispună rectificarea înscrierii din CF nr._ Carei și CF nr._ Carei prin radierea sechestrului imobiliar înscris în favoarea pârâtei D.G.F.P SATU M..
În motivare, reclamanta a arătat că înscrierea sechestrului imobiliar s-a făcut în mod nelegal și în baza unui titlu care nu i-a fost comunicat. Mai mult decât atât, s-a procedat la înscrierea unei sarcini asupra unor imobile în baza unui proces verbal de sechestru mobiliar, încălcându-se astfel disp. art. 28 din Legea nr. 7/1996.
În drept, reclamanta a invocat art. 33 din Legea nr. 7/1996 și art. 908, art. 909 Cod civil.
În susținerea cererii, reclamanta a depus în copie conform cu originalul: extras CF nr._ (f.3-5 dos._ ) și extras CF nr._ (f.6-9 dos._ ).
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 50 lei, taxă judiciară de timbru potrivit art. 20 din O.U.G. nr. 80/2013, conform chitanță nr._ aflată la fila 27 de la dosar nr._ .
La data de 04.06.2014, reclamanta a depus prin serviciul de registratură, un înscris (f.15 dos._ ) prin care a arătat că solicită radierea înscrierilor de sub C3 și C4 din cuprinsul cărților funciare nr._ și nr._ care au fost depuse în copie la filele 16-21 de la dosar.
Prin întâmpinare (f.49-50 dos._ ), pârâta a solicitat respingerea acțiunii ca neîntemeiată, arătând că decizia de instituire a măsurilor asigurătorii nr._/21.12.2011 emisă la data de 19.12.2011, precum și câte un exemplar din procesul verbal de sechestru asigurător au fost comunicate reclamantei prin adresa nr._/27.12.2011 confirmată de primire de către F. V. la data de 11.01.2014.
Pârâta a mai arătat că prin Sentința civilă nr. 605/F/14.05.2014 pronunțată de Tribunalul Satu M. a fost deschisă procedura de insolvență față de reclamantă, creanța pârâtei fiind astfel garantată și prin instituirea măsurilor asigurătorii, situație cunoscută de către reclamantă.
În susținerea întâmpinării, pârâta a depus în copie dovada comunicării cu reclamanta a măsurii asigurătorii (f.51-55 dos._ ).
În cadrul cercetării judecătorești efectuate în rejudecarea cauzei, a fost administrată proba cu înscrisurile de la dosar, fiind depuse extrase C.F. nr._ Carei și nr._ Carei actualizate (f. 21-26), precum și înscrisurile care au stat la baza emiterii încheierilor de carte funciară nr. 96/04.01.2012, nr._/13.12.2012, nr. 99/04.01.2012 și nr._/ 13.12.2012 (f.29-62).
Analizând cererea de față prin prisma motivelor invocate, a materialului probator administrat în cauză, precum și în conformitate cu îndrumarul Deciziei civile nr. 198/. 06.05.2015 pronunțată de Tribunalul Satu M. în dosar nr._, instanța reține următoarele:
Ca o chestiune preliminară, instanța constată că, prin Decizia civilă nr. 198/. 06.05.2015 pronunțată de Tribunalul Satu M. în dosar nr._, s-a admis apelul declarat în cauză, sentința apelată a fost anulată, cauza fiind trimisă spre rejudecare aceleiași instanțe, stabilindu-se ca îndrumar cercetarea fondului, urmând ca în prealabil, să se verifice dacă s-a deschis procedura insolvenței față de reclamantă la cererea altui creditor așa cum s-a reținut în considerentele sentinței civile nr. 1228/2014 a Tribunalului Satu M. care ar putea să aibă consecințe și asupra calității de reprezentant a societății reclamante.
În acest sens, respectând îndrumarul instanței de control judiciar, instanța reține că prin Sentința civilă nr. 76/F din 28.01.2015 pronunțată de Tribunalul Satu M. în dosar nr._ (f.13), s-a admis contestația debitoarei S.C. B.&H. S.R.L. și a fost respinsă cererea creditoarei S.C. IMPULS LEASING ROMÂNIA IFN S.A. pentru deschiderea procedurii insolvenței față de debitoare.
Prin urmare, în condițiile în care societatea reclamantă nu se află în stare de insolvență, aceasta este reprezentată legal de către administratorul statutar.
Cu privire la fondul cauzei:
Potrivit extrasului de carte funciară aflat la filele 21-23 de la dosar, reiese că în C.F. nr._ Carei (C.F. vechi_), asupra imobilului de sub A1 nr. top 3700/105 Carei în natură curți construcții în suprafață de 11.147 mp. și asupra imobilului de sub A1.1 nr. cad. C1 top 3700/105 în natură construcții industriale și edilitare, ambele proprietate S.C. B.&H. S.R.L. în cotă de 1/1, la Secțiunea „Sarcini” la poziția C3 în baza Încheierii C.F. nr. 96/04.01.2012 și a actului administrativ nr._ din 27.12.2011 emis de Direcția G. a Finanțelor Județului Satu M. s-a notat sechestru asigurător pentru suma de 2.034.654 ron în baza procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr._ din 27.12.2011 în favoarea Direcției Generale a Finanțelor Județului Satu M. – Administrația Finanțelor Publice pentru Contribuabili Mijlocii, iar la poziția C4 în baza Încheierii C.F. nr._/13.12.2012 și a actului administrativ nr. 18 din 10.12.2012 emis de Administrația Finanțelor Publice pentru Contribuabili Mijlocii Satu M. s-a notat sechestru asigurător pentru suma de 1.083.977 ron în baza procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile din 10.12.2012, dosar execuțional nr._, în favoarea Direcției Generale a Finanțelor Județului Satu M. – Administrația Finanțelor Publice pentru Contribuabili Mijlocii.
Potrivit extrasului de carte funciară aflat la filele 24-26 de la dosar, reiese că în C.F. nr._ Carei (C.F. vechi_), asupra imobilului de sub A1 nr. top 3700/113 Carei în natură curți construcții în suprafață de 2.780 mp. și asupra imobilului de sub A1.1 nr. cad. C1 top 3700/113 în natură construcții industriale și edilitare, ambele proprietate S.C. B.&H. S.R.L. în cotă de 1/1, la Secțiunea „Sarcini” la poziția C3 în baza Încheierii C.F. nr. 99/04.01.2012 și a actului administrativ nr._ din 27.12.2011 emis de Direcția G. a Finanțelor Județului Satu M. s-a notat sechestru asigurător pentru suma de 2.034.654 ron în favoarea Direcției Generale a Finanțelor Județului Satu M. – Administrația Finanțelor Publice pentru Contribuabili Mijlocii, iar la poziția C4 în baza Încheierii C.F. nr._/13.12.2012 și a actului administrativ nr. 18 din 10.12.2012 emis de Administrația Finanțelor Publice pentru Contribuabili Mijlocii Satu M. s-a notat sechestru asigurător pentru suma de 1.083.977 ron în baza procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile din 10.12.2012, dosar execuțional nr._, în favoarea Direcției Generale a Finanțelor Județului Satu M. – Administrația Finanțelor Publice pentru Contribuabili Mijlocii.
Prin urmare situația notărilor de sub C3 și C4 din C.F. nr._ Carei și C.F. nr._ Carei se datorează solicitărilor formulate în acest sens de către Administrația Finanțelor Publice pentru Contribuabili Mijlocii Satu M. (f.30,40,50,55), ca urmare a emiterii Procesului verbal de sechestru asigurator pentru bunuri imobile nr. 157.483/27.12.2011 (f.51-52,56-57) și a Procesului verbal de sechestru pentru bunuri imobile nr. 18/10.12.2012 (f.31-37,41-47).
În cauză, reclamanta solicită radierea acestor sarcini motivat de faptul că înscrierea sechestrului imobiliar s-ar fi făcut în mod nelegal și în baza unui titlu care nu i-a fost comunicat, totodată procedându-se la înscrierea unei sarcini asupra unor imobile în baza unui proces verbal de sechestru mobiliar, fiind astfel încălcate dispozițiile art. 28 din Legea nr. 7/1996.
Verificând susținerile reclamantei, instanța constată că acestea sunt nefondate, întrucât pe de-o parte sarcinile asupra imobilelor din cartea funciară nu au fost înscrise în baza unor procese verbale de sechestru mobiliar, iar pe de altă parte, conform înscrisurilor depuse de pârâtă și aflate la filele nr. 51-55 din dos._, reclamantei i s-a comunicat atât decizia de instituire a măsurilor asigurătorii nr._/21.12.2011 emisă la data de 19.12.2011, cât și procesul verbal de sechestru asigurător.
Potrivit art. 902 alin. (2) pct. 17 cod civil „În afara altor cazuri prevăzute de lege, sunt supuse notării în cartea funciară: (…) sechestrul, urmărirea imobilului, a fructelor ori veniturilor sale”, iar conform art. 907 Cod civil „(1) Când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia. (2) Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară. (3) Situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.”.
Raportând aceste dispoziții legale la situația de fapt reținută în cauză, instanța constată neîndeplinite condițiile pentru a se putea dispune rectificarea cărților funciare, în sensul radierii sarcinilor înscrise sub C3 și C4 din C.F. nr._ Carei și nr. C.F._ Carei, întrucât pe de-o parte reclamanta nu a făcut dovada stingerii creanțelor garantate prin instituirea măsurilor asiguratorii, iar pe de altă parte, deciziile care au stat la baza instituirii acestor măsuri asigurătorii înscrise în cartea funciară nu au fost desființate.
În consecință, față de ansamblul considerentelor de fapt și de drept reținute, instanța va respinge ca neîntemeiată acțiunea civilă formulată de reclamanta societate B. & H. S.R.L, în contradictoriu cu pârâta Direcția G. Regională a Finanțelor Publice Cluj-N. prin Administrația Județeană a Finanțelor Publice Satu M., având ca obiect radierea sarcinilor de sub C3 și C4 din C.F. nr._ Carei și din C.F. nr._ Carei.
Sub aspectul cheltuielilor de judecată, întrucât soluția pe fondul cauzei îi este defavorabilă reclamantei, rezultă că aceasta este partea care a căzut în pretenții, în sensul dispozițiilor art. 453 alin. (1) C.proc.civ., motiv pentru care, instanța va respinge cererea acesteia privind acordarea cheltuielilor de judecată constând în taxă de timbru.
Instanța constată că pârâta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamanta societate B. & H. S.R.L., cu sediul în mun. Satu M., .. 5, județ Satu M., înregistrată la O.R.C. sub nr. J_, având C.I.F._, în contradictoriu cu pârâta DIRECȚIA G. REGIONALĂ A FINANȚELOR PUBLICE CLUJ N., cu sediul în mun. Cluj-N., P-ța. A. I., nr. 19, județ Cluj, C.U.I._, prin ADMINISTRAȚIA JUDEȚEANĂ A FINANȚELOR PUBLICE SATU M., cu sediul în mun. Satu M., ., nr. 3-5, județ Satu M., având ca obiect radierea notărilor de sub C3 și C4 din C.F. nr._ Carei și din C.F. nr._ Carei, ca neîntemeiată.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de a declara apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Carei.
Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, la data de 06 Noiembrie 2015.
PREȘEDINTE GREFIER
A. C. ȘORIAN M.
M.Ș. 06 Noiembrie 2015
Red. A.C.
Tehnored.M.Ș./A.C.
4 ex./09.11.2015
Emis 2 .
1 ex. reclamant: S.C. B. & H. S.R.L., cu sediul în Satu M., .. 5, județ Satu M.
1 ex. pârât: D.G.R.F.P. CLUJ N. prin A.J.F.P. SATU M., cu sediul în Satu M., ., nr. 3-5, județ Satu M.
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1369/2015.... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 347/2015.... → |
|---|
