Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2545/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2545/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 11-02-2013 în dosarul nr. 3668/211/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 2545/2013
Ședința publică de la 11 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. M. C.
Grefier E. N. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții I. C. M., I. D. R. și pe pârâții G. A., G. A. G., V. A. G., V. G. M., având ca obiect acțiune în declararea simulației.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă reprezentantul reclamanților, av S. N., reprezentanta pârâților G., av. C. C. și reprezentantul pârâților V., av. D. L..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier.
Reprezentantul reclamanților depune la dosarul cauzei tranzacția încheiată între părți și declarația notarială.
Nefiind alte cereri de formulat și probe de administrat, instanța declară închisă faza probatorie și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentantul reclamanților solicită în baza art. 271 Cod procedură civilă să se ia act de tranzacția încheiată între părți și să se pronunțe o hotărâre de expedient fără drept de apel.
Reprezentantul pârâților V. solicită a se lua act de tranzacție și conform art. 247 Cod procedură civilă să respingă acțiunea formulată de reclamanți, fără a se acorda cheltuieli de judecată clienților săi.
Reprezentanta pârâților G. solicită a se lua act de tranzacție.
Instanța apreciază cauza în stare de soluționare, declară închisă faza dezbaterilor, în temeiul art. 150 Cod procedură civilă și reține cauza pentru deliberare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, reține:
Prin cererea înregistrată la data de 8 februarie 2012 reclamanții I. C. M. și I. D. R. au chemat în judecată pârâții G. A., G. A. G., V. A. G. și V. G. M., solicitând instanței să constate că actul autentificat sub nr. 2482/11.10.2007, intitulat contract de vânzare cumpărare, având ca obiect apartamentul situat în Cluj-N., .-13, ., înscris în CF_ Cluj-N., nr.cad. 7154/VIII și transcris în CF_ Cluj-N., nr. cad. 7154-C1-U8A și CF_ Cluj-N., nr. cad. 7154-C1-U8B este un act simulat, fiind în realitate un act fictiv inopozabil reclamanților.
Au solicitat, de asemenea, să se dispună rectificarea CF_ Cluj-N., nr. cad. 7154-C1-U8A și CF_ Cluj-N., nr. cad. 7154-C1-U8B în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâților V. A. G. și V. G. M. și reînscrierea dreptului de proprietate al pârâților G. A. și G. A. G., cu obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
În expunerea motivelor de fapt, reclamanții susțin că sunt creditorii pârâților G. A. și G. A. G., în baza Actului adițional din 15.01.2007, încheiat cu privire la Contractul provizoriu de vânzare-cumpărare din 13.07.2006. Potrivit actului menționat, în schimbul sumei de 70.000 euro, pârâții urmau să construiască, apoi să vândă reclamanților un apartament în blocul construit de pârâți pe .-13. Termenul limită pentru încheierea actului în formă autentică a fost stabilit pentru data de 30.03.2007 sub sancțiunea unor penalități de 1% pe zi de întârziere.
Reclamanții arată că pârâții nu au respectat și executat obligațiile contractuale, sens în care au declanșat executarea lor silită pentru recuperarea creanței constând în suma de 56.000 euro. Executarea silită nu a putut acoperi creanța, arată reclamanții, nefiind găsite suficiente bunuri deținute de pârâți.
Reclamanții arată, de asemenea, că din cercetările efectuate, pentru a găsi bunuri proprietatea debitorilor lor, au constatat că aceștia au înstrăinat, ulterior declanșării procedurii executării silite, imobilul litigios, către pârâții V., care sunt fratele, respectiv cumnatul vânzătorilor.
Se arată că vânzătorii au continuat să locuiască în imobilul vândut și apreciază că înstrăinarea a avut ca scop golirea fictivă a patrimoniului debitorilor lor.
Au indicat în drept dispozițiile art. 1175 C.civ.
În probațiune, reclamanții au solicitat interogatoriul pârâților, probe testimoniale.
La data de 25.-06.2012 pârâții au depus în copie contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2482/11.10.2007 (f.15, 16), copia cărții funciare și schița apartamentului (f.17-27), alte înscrisuri (f.28-35).
Pârâții V. A. G. și V. G. au formulat întâmpinare, prin care au solicitat respingerea acțiunii reclamanților (f.37-43). Aceștia apreciază ca lipsită de interes acțiunea reclamanților având ca obiect declararaea simulației, respectiv ca intrat în putere de lucru judecat petitul pentru rectificarea cărții funciare. În continuare, pârâții dezvoltă motivele pentru care apreciază că cererea pentru rectificarea cf este intrat în puterea lucrului judecat, făcând referire la sentința civilă nr._/2011 a Judecătoriei Cluj-N..
Susțin că, devreme ce reclamanții nu pot obține rectificarea cărții funciare a imobilului litigios, nu au interes nici să declare simulat contractul autentificat sub nr. 2482/11.10.2007.
Pârâții G. A. și G. A. G. au formulat întâmpinare (f.48-52), solicitând, la rândul lor, respingerea acțiunii. Invocă autoritatea de lucru judecat în raport de acțiunea civilă înregistrată sub nr._ .
La data de 11.02.2013 părțile au încheiat o tranzacție, înțelegând să stigă litigiul dintre ele (f.66-69). Totodată, prin declarația dată în formă autentică, sub nr. 351/31.01.2013 al BNP Asociați „ L.”, reclamanții au renunțat la dreptul dedus judecății (f. 70).
Față de împrejurarea că reclamanții au renunțat la drept, instanța va respinge acțiunea acestora, potrivit art.247 C.pr.civ.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE :
Ia act că reclamanții I. C. M., cu domiciliul în Cluj-N.,, ., .. identificată cu CI . nr._. eliberată de SPCELP Cluj N. la data de 27.07.2005, CNP_ și I. D. R., cu domiciliul în Cluj-N., .-13, ., identificat cu CI . nr._ eliberată de SPCLEP Cluj N. la data 06.10.2009 de CNP_, în baza tranzacției încheiată la data de 31.01.2013 sub nr. 1/31.01.2013 al av. N. S. G., au renunțat la dreptul ce face obiectul dosarului civil nr._ și, în consecință,
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamanții I. C. M., cu domiciliul în Cluj-N.,, ., .. identificată cu CI . nr._. eliberată de SPCELP Cluj N. la data de 27.07.2005, CNP_ și I. D. R., cu domiciliul în Cluj-N., .-13, ., identificat cu CI . nr._ eliberată de SPCLEP Cluj N. la data 06.10.2009 de CNP_ în contradictoriu cu pârâții G. A., cu domiciliul în Cluj-N., .-13, .. identificat cu CJ . nr._. eliberată de SPCLEP Cluj-N., la data de 31.10.2007, CNP_, G. A.-G., cu domiciliul în Cluj-N., .-13, .. identificată cu CI . nr._, eliberată de SPCLEP Cluj-N., la data de 30.09.2009, CNP_, V. A. G., cu domiciliul în Cluj-N., Ale. Padin, nr. 12, ., jud. Cluj, identificat cu CI . nr._, eliberată de SPCLEP Cluj-N., la data de 16.11.2012, CNP_, V. G. M., cu domiciliul în Cluj-N., Ale. Padin, nr. 12, ., jud. Cluj, identificată cu CI . nr._ CNP_.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 11 februarie 2013.
PREȘEDINTE GREFIER
C. M. CRIȘANELENA N. N.
Cc/cc, 8 ex., 2013-04-02x
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 3947/2013.... | Suspendare provizorie. Sentința nr. 619/2013. Judecătoria... → |
|---|
