Anulare act. Sentința nr. 1440/2015. Judecătoria CONSTANŢA

Judecătoria CONSTANŢA - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 1440/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 12-02-2015 în dosarul nr. 16636/212/2014/a2

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA C.

SECȚIA CIVILĂ

Operator de date cu caracter personal nr. 3047

DOSAR NR._

SENTINȚA CIVILĂ NR. 1440

ȘEDINȚA PUBLICĂDIN CAMERA DE CONSILIU DIN DATA DE 12.02.2015

PREȘEDINTE: M. S.-S.B. C.S. B.M. R.A. C. M.C. M. G.A.-G. J.

GREFIER: E. F.

Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect pretențiiinvestire. f. executoriesomație platăplângerecontestație la executarecontestație/suspendare executaredivorțpartajîncredințare minorpensie de întreținereevacuareplângere contravenționalăcuratelăuzucapiune/accesiuneuzucapiuneaccesiune imobiliarapartaj judiciar-iesire din indiviziunesuccesiuneanulare act - anulare contract vânzare, acțiune formulată de PârâtPârâțiContestatoriIntimatIntimațiMartorMartoriMartor proces-verbalMartori proces-verbalOrgan constatatorPetentPetențiCreditorCreditoriDebitorDebitorireclamantpârâtpetentcreditordebitorcontestatorreclamantulreclamanțiiireclamantaM. D.-M. cu domiciliul în . A., Calea O., nr. 22, jud. C., în contradictoriu cu ReclamantContestatorContestatoriMartorMartoriMartor proces-verbalMartori proces-verbalOrgan constatatorPetentPetențiCreditorCreditoriDebitorDebitorireclamantpârâtpetentorgan constatatordebitorintimațiintimatpârâțipârâtulpârâțiipârâtaP. J. cu domiciliul în Valu lui T., .. 4, jud. C., V. I., V. I. și V. T.-R., toți cu domiciliul în Valu lui T., Calea Dobrogei, nr. 63, jud. C..

La apelul nominal făcut în ședință publică, se prezintă pârâții V. prin avocat B. F., lipsind reclamanta și pârâta P. J..

Procedura este legal îndeplinită în conformitate art. 153 alin. 1 Cod procedură civilă. .

S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.

Instanța respinge cererea de amânare formulată de reclamantă constatând că nu este dovedit motivul de amânare și acordă cuvântul asupra excepției necompetenței teritoriale a Judecătoriei C..

Apărătorul pârâților V. apreciază competența ca fiind una alternativă în raportat cu locul situării imobilului – Medgidia- și locul executării contractului – biroul notarial din C. -.

Instanța rămâne în pronunțare asupra excepției necompetenței teritoriale a Judecătoriei C..

INSTANȚA

Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 03.06.2014, sub nr._ 14, reclamanta M. D.-M., în contradictoriu cu pârâții P. J., V. I., V. I. și V. T.-R. a solicitat dezbaterea moștenirii rămase de pe urma defuncților M. I. și Veliscu E., constatarea nulității absolute a contractului de vânzare-cumpărare nr.411/2007 și constatarea nulității absolute parțiale a contractului de credit nr.C_ din 18.04.2008 în ceea ce privește ipoteca instituită asupra imobilului din loc. Poarta Albă, ..22.

Instanța din oficiu a dispus disjungerea celor două capete de cerere ce vizează anularea unor contracte și înregistrarea lor separată, fiind format astfel dosarul nr._, având ca obiect constatarea nulității contractului de vânzare-cumpărare nr.411/05.04.2007.

La primul termen de judecată stabilit în cauză, instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei C., față de valoarea obiectului cererii în raport de dispozițiile art.117 C.proc.civ.

Asupra excepției

Potrivit art.248 Cod procedură civilă ”Instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură precum și asupra celor de fond care fac inutilă, în tot sau în parte, administrarea de probe ori, după caz, cercetarea în fond a cauzei”.

În materia acțiunilor reale imobiliare, instanța reține că norma legală instituie o competență teritorială exclusivă „ Cererile privitoare la drepturile reale imobiliare se introduc numai la instanța în a cărei circumscripție este situat imobilul”.(art.117 C.proc.civ.)

Cererea de constatare a nulității absolute a unui contract de vânzare-cumpărare a unui imobil, formulat de cel ce pretinde un drept real asupra bunului este indiscutabil o acțiune reală imobiliară căreia i se aplică dispozițiile legale mai sus citate.

În cauza de față, întrucât cererea este formulată de un terț față de contractul de vânzare-cumpărare dreptul invocat de acesta nu derivă din contract, astfel încât nu se poate aprecia că acțiunea ar putea avea un caracter mixt. Caracterul exclusiv imobiliar al cererii este dat de dreptul invocat de parte și de calitatea în care aceasta formulează acțiunea, prin ea tinzând la readucerea în masa succesorală a unui bun imobil al defuncților.

Prin urmare, dreptul exclusiv invocat de partea reclamantă este unul real imobiliar care dă și caracterul cererii promovate, în raport de care devin aplicabile prevederile art.117 C.proc.civ. mai sus citat.

Pentru cele expuse, având în vedere dispozițiile art.132 C.proc.civ si art.117 C.proc.civ. instanța va admite excepția necompetentei teritoriale a Judecătoriei C. si va declina cauza spre competentă soluționare Judecătoriei Medgidia.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite excepția necompetenței teritoriale a Judecătoriei C..

Declină competența de soluționare a cererii formulate de reclamanta M. D.-M. în contradictoriu cu pârâții P. J., V. I., V. I. și V. T. R. în favoarea Judecătoriei Medgidia.

Fără cale de atac.

Pronunțată în ședință publică, astăzi, 12.02.2015.

PREȘEDINTE,GREFIER,

A.-G. J. E. F.

red. jud. AGJ /17.02.2015

JUDECATORIA CONSTANTA

Dosar nr._

Către,

Judecătoria Medgidia

Vă facem cunoscut că prin sentința civilă din 12.02.2015 pronunțată în dosarul mai sus menționat, având ca obiect pretențiiinvestire. f. executoriesomație platăplângerecontestație la executarecontestație/suspendare executaredivorțpartajîncredințare minorpensie de întreținereevacuareplângere contravenționalăcuratelăuzucapiune/accesiuneuzucapiuneaccesiune imobiliarapartaj judiciar-iesire din indiviziunesuccesiuneanulare act - anulare contract vânzare, acțiune formulată de PârâtPârâțiContestatoriIntimatIntimațiMartorMartoriMartor proces-verbalMartori proces-verbalOrgan constatatorPetentPetențiCreditorCreditoriDebitorDebitorireclamantpârâtpetentcreditordebitorcontestatorreclamantulreclamanțiiireclamantaM. D.-M. cu domiciliul în . A., Calea O., nr. 22, jud. C., în contradictoriu cu ReclamantContestatorContestatoriMartorMartoriMartor proces-verbalMartori proces-verbalOrgan constatatorPetentPetențiCreditorCreditoriDebitorDebitorireclamantpârâtpetentorgan constatatordebitorintimațiintimatpârâțipârâtulpârâțiipârâtaP. J. cu domiciliul în Valu lui T., .. 4, jud. C., V. I., V. I. și V. T.-R., toți cu domiciliul în Valu lui T., Calea Dobrogei, nr. 63, jud. C., s-a dispus declinarea prezentei cauze spre competentă soluționare în favoarea dumneavoastră.

PREȘEDINTE, GREFIER,