Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 2337/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2337/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 03-03-2015 în dosarul nr. 32124/212/2014
DOSAR CIVIL NR._
ROMÂNIA
JUDECATORIA CONSTANTA
Sectia civilă
SENTINȚA CIVILĂ NR.2337
SEDINTA PUBLICA DIN 03.03.2015
Completul constituit din:
P.: M. V. M.
GREFIER: D. R.
Pe rol soluționarea cauzei civile avand ca obiect evacuare actiune formulata de reclamanta R. AUTONOMĂ EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C. (J_, CUI_) cu sediul în Constanta ., jud.Constanta, în contradictoriu cu pârâții I. G. (CNP_), I. F. (CNP_) și I. S. (CNP_) cu domiciliul în C. ., demisol.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 17.02.2015 și au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 C.pr.civ, a dispus amânarea pronunțării la data de 03.03.2015.
I N S T A N T A
Prin cererea înregistrată la data de 09.10.2014, reclamanta R. A. EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC SI PRIVAT CONSTANTA, în contradictoriu cu pârâții I. G., I. F. și I. S., a solicitat evacuarea imediată a pârâților și a tuturor ocupanților ce locuiesc împreună cu pârâții, din imobilul situat în C., ., demisol, imobil aflat în administrarea reclamantei, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că imobilul situat în C., ., demisol, se află în administrarea acesteia; reclamanta mai arată că imobilul ocupat de pârâți, abuziv, nu face obiectul unei repartiții sau unui contract de închiriere.
Cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1040 din Codul de procedură civilă.
Pârâții nu au formulat întâmpinare, însă s-au prezentat în instanță și au învederat că au efectuat demersuri în vederea obținerii unui contract de închiriere.
Instanța a încuviințat proba cu înscrisuri.
Din actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Conform art. 1033 din Codul de procedură civilă, „(1)Dispozițiile prezentului titlu se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau, după caz, ocupate fără drept de către foștii locatari sau alte persoane. (2)În sensul prezentului titlu, termenii de mai jos au următorul înțeles:
a)locațiune - orice locațiune scrisă sau verbală, incluzând și sublocațiunea;
b)locatar - locatarul principal, chiriaș sau arendaș, sublocatarul sau un cesionar al locatarului, indiferent dacă persoana care solicită evacuarea este locatorul sau sublocatorul ori dobânditorul imobilului;
c)locator - locatorul principal, sublocatorul, cesionarul și dobânditorul imobilului;
d)imobil - construcția, terenul cu sau fără construcții, împreună cu accesoriile acestora;
e)ocupantul - oricare persoană, alta decât proprietarul sau locatarul, care ocupă în fapt imobilul cu sau fără permisiunea ori îngăduința proprietarului;
f)proprietar - titularul dreptului de proprietate asupra imobilului, inclusiv locatarul.”
Conform art. 1037 din Codul de procedură civilă, „(1)Atunci când dreptul locatarului de a folosi un imobil s-a stins ca urmare a încetării locațiunii prin expirarea termenului, prin acțiunea locatorului, prin neplata chiriei sau a arenzii, precum și din orice altă cauză și locatorul dorește să intre în posesia imobilului, acesta va notifica locatarul, în scris, prin intermediul executorului judecătoresc, punându-i în vedere să elibereze și să-i predea liber imobilul, în termen de cel mult 30 de zile de la data comunicării notificării.
(2)Dacă locațiunea este pe durată nedeterminată, denunțarea cerută de lege pentru încetarea contractului va fi considerată și notificare de evacuare a imobilului, în condițiile prezentului articol.
(3)Când locațiunea este pe durată determinată, notificarea de evacuare a imobilului trebuie făcută cu cel puțin 30 de zile înainte de expirarea termenului, dacă prin lege nu se prevede altfel.
(4)Locatarul poate renunța la notificarea prevăzută în prezentul articol prin act scris cuprinzând recunoașterea dreptului locatorului de a recurge imediat la procedura prevăzută la cap. II din prezentul titlu, dacă locațiunea încetează din orice motive, iar dreptul locatarului este socotit stins.”
Conform art. 1040 din Codul de procedură civilă, „dacă locatarul sau ocupantul notificat în condițiile prezentului titlu refuză să evacueze imobilul ori dacă locatarul a renunțat la dreptul său de a fi notificat și a pierdut, din orice motive, dreptul de a folosi imobilul, locatorul sau proprietarul va solicita instanței să dispună, prin hotărâre executorie, evacuarea imediată a locatarului sau ocupantului din imobil, pentru lipsă de titlu.”
În speță, imobilul situat în C., ., etj.1, aflat în administrarea reclamantei, a fost ocupat abuziv de către pârât.
Prin adresa nr._/19.09.2014 au fost notificați pârâții pentru evacuarea din imobilul situat în C., ., demisol.
Pe de altă parte, instanța reține că instanța reține că evacuarea, nu în sens strict juridic, ci ca modalitate concretă de apărare a dreptului de proprietate, este singurul mod prin care se poate asigura concursul forței coercitive a statului pentru ca proprietarul neposesor sa redobândească posesia și folosința lucrului său, chiar dacă acțiunea în evacuare, ca forma de exercitare a acesteia, este specifică raporturilor locative.
Potrivit art.480 C.civ, în forma în vigoare la data nașterii raportului juridic dedus judecății, „Proprietatea este dreptul ce are cineva de a se bucura si dispune de un lucru in mod exclusiv si absolut”, art. 44 alin. 2 din Constituția României prevede “ Proprietatea privată este garantată și ocrotită în mod egal de lege, indiferent de titular”, iar potrivit art. 1 Protocolul 1 CEDO orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea bunurilor sale, nimeni neputând fi lipsit de bunurile sale decât în cauzele și în condițiile legii.
In aceste circumstanțe, solicitarea reclamantei este pe deplin justificată, iar evacuarea pârâților, care exercită folosința acestui bun, fără titlu și fără acordul proprietarului, este singura formă reală și eficientă prin care urmează a se asigura protecția și realizarea efectiva a dreptului de proprietate, precum si posibilitatea ca reclamanta să-și poată exercita atributele dreptului său de proprietate asupra bunului.
F. de aceste considerente de fapt si de drept, instanța urmează să admită acțiunea și să dispună evacuarea imediată a pârâtului din locuința situată în C., ., demisol, pentru lipsă de titlu.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta R.A. EXPLOATAREA DOMENIULUI PUBLIC ȘI PRIVAT C. (J_, CUI_) cu sediul în Constanta ., jud.Constanta în contradictoriu cu pârâții I. G. (CNP_), I. F. (CNP_) și I. S. (CNP_) cu domiciliul în C. ., demisol.
Dispune evacuarea pârâților I. G., I. F. și ISAMIL S. din imobilul situat în C., ., județul C..
Cu drept de apel în 5 zile de la pronunțare.
Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, astăzi 03.03.2015.
P. GREFIER
M. V. M. D. R.
Red.jud. – MVM- 16.04.2015
Tehnred.gref. DR- 16.04.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3389/2015. Judecătoria... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 2347/2015.... → |
|---|
