Pretenţii. Sentința nr. 02/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 02/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 24693/215/2013
Dosar nr._ - pretenții –
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 02 Decembrie 2013
Completul compus din:
Președinte-C.-F. D.-Judecător
Grefier-D. G.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de Locatari nr. 3 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâtul C. M., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns C.j. P. I., pentru reclamantă și pârâtul C. M..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
Instanța procedează la legitimarea pârâtului C. M., acesta având CI . nr._, CNP:_.
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 C. proc. civ., având în vedere dispozițiile art. 94 pct. 1 lit. c) și art. 107 C. proc. civ., instanța constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea prezentei cereri.
Instanța pune în discuție probele solicitate prin cererea de chemare în judecată.
C.j. P. I., pentru reclamantă, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Pârâtul C. M. arată că nu se opune probelor solicitate de către reclamantă și că recunoaște debitul solicitat de reclamantă, însă nu are posibilitatea achitării acestuia.
În temeiul dispozițiilor art. 255 coroborat cu art. 258 din C. proc. civ. încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind că această probă este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
În temeiul dispozițiilor art. 254 alin. 1 din C. proc. civ., instanța constată că pârâtul nu a depus întâmpinare în condițiile dispozițiilor 205-208 C.P.C., fiind decăzut din dreptul de a mai propune probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Instanța constată, în temeiul art. 244 C. proc. civ., terminată cercetarea procesului, iar în raport de dispozițiile art. 392 C. proc. civ. deschide dezbaterile asupra fondului.
C.j. P. I., pentru reclamantă, având cuvântul, a solicitat admiterea cererii, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul, având cuvântul, a precizat că va achita debitul.
În temeiul art. 394 și urm. C. proc. civ., instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /12.07.2013, reclamanta Asociația de Locatari nr. 3 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul C. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de_,78 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei iunie 2011- martie 2013, din care suma de 7480,17 lei cote de întreținere restante și suma de 3283,61 lei, penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr. 20 din ., situat în C., . achitat cotele de întreținere pentru perioada iunie 2011-martie 2013, deși a fost somat în nenumărate rânduri în acest sens.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 și art. 1488 Cod civil.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: extras de cont, listele de plată aferente perioadei iunie 2011- martie 2013 și facturi emise de furnizorii de servicii.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru.
Instanța, în temeiul art. 255-258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitată de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Deși, legal citat pârâtul nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată în condițiile art. 205-208 C. proc. civ.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile iunie 2011- martie 2013 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada iunie 2011- martie 2013 pârâtul C. M. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 20 din ., situat în C., ., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 7480,17 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 3283,61 lei în raport de penalitățile percepute de furnizori, modul de repartizare al penalităților fiind depus la dosar ( fila 6).
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtului C. M., corespunzător fiecărei luni din perioada iunie 2011- martie 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâtul nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul C. M. nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtului care nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite cererea formulată de reclamantă și va obliga pârâtul să plătească reclamantei Asociația de Locatari nr. 3 Craiovița Nouă suma de 7450,17 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iunie 2011- martie 2013 și suma de 3283,61 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În baza, art. 451 raportat la 454 C. proc. civ instanța va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Locatari nr. 3 Craiovița Nouă, cu sediul în C., ., ., .. D. în contradictoriu cu pârâtul C. M., domiciliat în C., ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei Asociația de Locatari nr. 3 Craiovița Nouă suma de 7450,17 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei iunie 2011- martie 2013 și suma de 3283,61 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 02.12.2013.
Președinte,Grefier,
C.-F. D. D. G.
Red. CFD./Tehnored. D.G.
4 ex./
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8550/2013. Judecătoria... → |
|---|
