Pretenţii. Sentința nr. 04/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 04/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-10-2013 în dosarul nr. 16891/215/2012
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA NR._
Ședința publică de la 04 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. C.
GREFIER G. D.
Pe rol, soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.5 VALEA ROȘIE - EROILOR, în contradictoriu cu pârâtul C. V., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile .
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care;
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată închisă cercetarea judecătorească și reține cauza spre soluționare .
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instante la data de 04.07.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.5 VALEA ROȘIE – EROILOR a chemat în judecată pe pârâtul C. V., solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 4.649,36 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada noiembrie 2010- martie 2012.
În motivarea acțiunii, reclamanta arată că pârâtul C. V., în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ..1, ., nu a achitat cheltuielile de întreținere, în sumă de 4.649,36 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada noiembrie 2010- martie 2012, așa cum rezultă din extrasul de pe lista de plată, iar deși a fost somată să-și îndeplinească obligația, aceasta a refuzat .
În drept, au fost invocate dispozițiile art.50 din Legea nr.230/2007 privind înființarea și funcționarea asociațiilor de proprietari .
În dovedirea acțiunii sunt depuse la dosar: împuternicirea avocațială nr._/04.07.2012, extrasul de cont, nota explicativă privind calculul penalităților, listele de plată cu cheltuielile de întreținere și penalitățile de întârziere, procesul verbal al Adunării Generale din data de 26.01.2011, precizare la acțiune în dublu exemplar, un exemplar comunicându-se pârâtei. În susținerea acțiunii reclamanta, solicită proba cu înscrisurile depuse.
La termenul din data de 28.09.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.5 VALEA ROȘIE - EROILOR, prin avocat a formulat precizare la acțiune, prin care solicită obligarea pârâtului C. V. la plata sumei de 4649,36 lei, din care 4085,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2010- martie 2012 și 564,35 lei, reprezentând penalități de întârziere .
Deși legal citat pârâtul C. V., nu s-a prezentat în instanță pentru a-și face probe în apărare și a depune întâmpinare în termen legal
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține următoarele:
Potrivit art.47 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Conform art.49 alin.1 din aceiași lege asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar conform art.58 alin.1 instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societății de stat care dețin în proprietate apartamente au aceleași drepturi și obligații ca orice proprietar de condomoniu.
Aliniatul 2 al aceluiași articol prevede că raporturile juridice ale proprietarului stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței,precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari prevăzute în prezenta lege.
Astfel, așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază că pârâtul C. V., în calitate de proprietar al imobilului situat în C., ., ..1, ., nu a achitat debitul datorat în sumă de 4.649,36 lei, din care 4085,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2010- martie 2012 și 564,35 lei, reprezentând penalități de întârziere, fără a depăși suma maximă pe care asociația o poate stabili ca sistem propriu de penalizări,estimată pe perioada indicată, conform art.49 din Legea nr.230/2007, republicată privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, fără a depăși cuantumul debitului principal.
Având în vedere considerentele menționate mai sus, instanța urmează a admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.5 VALEA ROȘIE - EROILOR, împotriva pârâtului C. V., precizată ca întemeiată, dispunându-se obligarea pârâtului să-i plătească reclamantei suma de 4649,36 lei, din care 4085,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2010- martie 2012 și 564,35 lei, reprezentând penalități de întârziere .
În baza art.274 alin.1 Cod.pr.civilă, instanța obligă pârâtul C. V. să-i plătească reclamantei ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.5 VALEA ROȘIE - EROILOR, suma de 600 lei cu titlu de cheltuieli de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.5 VALEA ROȘIE - EROILOR, cu sediul în C., ., nr.6, ., județul D. împotriva pârâtului C. V., domiciliat în C., ., ..1, ., cum a fost precizată .
Obliga pârâtul să-i plătească reclamantei suma de 4649,36 lei, din care 4085,01 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2010- martie 2012 și 564,35 lei reprezentând penalități de întârziere, plus 600 lei cu titlu de chel. de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare .
Pronunțată, în ședință publică, azi 04.10.2013 .
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. C. G. D.
Redactat CC/Tehnored GD/ 4 Ex/22.10.2013
| ← Anulare act. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 25/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
