Pretenţii. Sentința nr. 2954/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2954/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 25-02-2013 în dosarul nr. 34526/215/2012
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2954
Ședința publică de la 25.02. 2013
Președinte – M. M. – judecător
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 14 Eroilor în contradictoriu cu pârâtul B. C..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile,reclamanta fiind reprezentată de av. G. A..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință.
Apărătorul reclamantei învederează că nu mai are alte probe de propus și cereri de formulat și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata cheltuielilor restante de întreținere și a penalităților aferente, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
INSTANȚA
La data de 20 decembrie 2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14 Eroilor a chemat în judecată pe pârâtul B. C. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de sumei de 1881,73 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada februarie-2012-septembrie 2012 și a sumei de 436,76 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada februarie 2012-septembrie 2012.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probei cu interogatoriu, probe apreciate de instanță ca fiind utile și încuviințate ca atare.
In cadrul probei cu înscrisuri au fost depuse la dosar dovada achitării onorariului de avocat, calculul penalităților, și în copii liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, somația nr. 446/15 noiembrie 2012. fișe de cont, proces verbal din 16 martie 2012
Instanța a dispus administrarea, în cauză a probei cu interogatoriul pârâtului și, deși au fost citat cu mențiunea "chemat interogatoriu" nu s-a prezentat în instanță în vederea administrării probei.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de 1881,73 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada februarie-2012-septembrie 2012 și a sumei de 436,76 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâtul nu și-a achitat sumele în cauză, astfel încât va admite cererea reclamantei si va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de sumei de 1881,73 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada februarie-2012-septembrie 2012 și a sumei de 436,76 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
În baza art. 274 C. pr. civilă va obliga pârâtul la plata sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14 Eroilor cu sediul în C., Cartier Eroilor, . 6, parter în contradictoriu cu pârâtul B. C. domiciliat în C., . 5, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1881,73 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada februarie-2012-septembrie 2012 și a sumei de 436,76 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 25.02.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
4Ex./ 02.04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 01/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2953/2013.... → |
|---|
