Uzucapiune. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-12-2013 în dosarul nr. 15964/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA Nr._/2013
Ședința publică de la 11 Decembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M.-D. M.
Grefier L.-C. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta T. F., în contradictoriu cu pârâta . COMUNEI C., având ca obiect uzucapiune.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat C. P. pentru reclamantă, lipsind reprezentantul pârâtei.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Avocat C. P. pentru reclamantă depune certificat de sarcini cu privire la imobilul în litigiu și arată că nu mai are alte cereri.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, acordând cuvântul pe fond.
Avocat C. P. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
La data de 13.05.2013 reclamanta T. F. a chemat în judecată pe pârâta . comunei Coșoveni solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să i se constate dreptul de proprietate cu privire la suprafața de teren de 1000 mp, situată în extravilanul comunei Coșoveni, județul D., în Tarlaua 106,.> În motivare, a arătat că a stăpânit terenul mai sus arătat din anul 1960 iar pe timpul colectivizării l-a avut ca lot ajutător.
A mai arătat că din anul 1992 l-a plantat cu viță-de-vie, așa cum reiese din adresa nr. 1852/21.03.2013 emisă de Primăria comunei Coșoveni.
A precizat că nu i s-a trecut această suprafață de teren în titlul de proprietate nr. 1733-_/09.11.1995.
A evaluat terenul la suma de 400 lei.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art 1847C.Civ., art 922 coroborat cu art 930 C.Civ.
A depus la dosar copie registru agricol, copia titlului de proprietate nr. 1733-_/09.11.1995, taxă judiciară de timbru în cuantum de 41 lei, certificat de atestare fiscală.
La data de 05.07.2013 reclamanta a depus precizare la acțiune cu privire la temeiul de drept al acțiunii, prin care a arătat că invocă dispozițiile art 1846,1894 C.Civ.
În scop probatoriu reclamanta a solicitat și instanța a încuviințat pentru aceasta proba testimonială cu doi martori și proba cu expertiză tehnică specialitatea topografie care să identifice terenul în litigiu prin stabilirea suprafeței, a vecinătăților, să se întocmească o schiță topo, să fie evaluat, avizare OCPI D..
În cauză au fost audiați martorii I. Mikaela și P. I..
La solicitarea instanței, Primăria comunei Coșoveni a înaintat adresa nr. 5038/14.10.2013 prin care a comunicat regimul juridic al terenului în litigiu.
Raportul de expertiză a fost întocmit de expert A. D. Orlando și depus la dosar la data de 19.11.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Martorii audiați în cauză la propunerea reclamantei au declarat că, după război aceasta a primit o suprafață de teren de aproximativ 1000 mp pe care a lucrat-o anterior colectivizării plantând porumb.
Au mai arătat că reclamanta nu a fost tulburată în posesia terenului de vreun vecin sau altă persoană.
Din adresa nr. 5938/14.10.2013 eliberată de Primăria Comunei Coșoveni rezultă că terenul situat în extravilanul Comunei Coșoveni în tarlaua 106, . de reclamanta T. F..
Din raportul de expertiză întocmit în cauză de expert A. D. Orlando rezultă că terenul situat în extravilanul comunei Coșoveni în tarlaua 106, . de 1000 mp.
Uzucapiunea este modul de dobândire a proprietății sau a altor drepturi reale asupra unui teren, prin posedarea neîntreruptă a bunului, într-un interval de timp fixat de lege.
Potrivit art. 1846-1847 C.Civ. pentru a opera dobândirea proprietății prin uzucapiune se cer îndeplinite anumite condiții: posesia să fie continuă-posesorul să o exercite în mod regulat, fără intermitențe anormale; posesia să fie neîntreruptă;posesia să fie netulburată, să nu fie fondată sau conservată prin acte de violență, în contra sau din partea adversarului; posesia trebuie să fie publică-să nu fie exercitată în ascuns de adversarul său, încât acesta să nu fie în stare de a putea să o cunoască; posesia trebuie să fie exercitată sub nume de proprietar.
Pentru a dobândi dreptul de proprietate prin uzucapiunea de 30 de ani posesorul trebuie să fi exercitat o posesie utilă( adică neafectată de vreun viciu) asupra imobilului în discuție și care să respecte toate condițiile impuse de art 1847 C.Civ iar posesia să se fi exercitat pe o perioadă de minim 30 de ani, indiferent dacă posesorul a fost de bună credință sau de rea credință.
În speță, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile legale prevăzute de art 1890 C.Civ. reclamanții exercitând o posesie utilă de peste 30 de ani asupra terenului în cauză pentru care au achitat taxe și impozite corespunzătoare, astfel încât, în baza art 111 C.Pr. Civ. va admite acțiunea precizată și va constata dreptul de proprietate al reclamantei asupra supra terenului în suprafață de 1000 mp situat în extravilanul comunei Coșoveni, în T 106,P77, cu următorii vecini: la N-DE 92, la E-Daogaru D., la S-DN 772, la V- F. A.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta T. F., domiciliată în Coșoveni, județul D., în contradictoriu cu pârâta . COMUNEI C., cu sediul în ..
Constată dreptul de proprietate al reclamantei asupra terenului în suprafață de 1000 mp situat în extravilanul comunei Coșoveni, în T 106, P77, cu următorii vecini: la N-DE 92, la E-Daogaru D., la S-DN 772, la V- F. A..
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 11 Decembrie 2013.
Președinte, Grefier,
M. D. M. L. C. A.
Red.M.D.M.
teh.L.C.A.
4 ex/10.02.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria CRAIOVA | Partaj judiciar. Sentința nr. 1691/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
