Acţiune în constatare. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 17-09-2014 în dosarul nr. 6361/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr._/2014
Ședința publică de la 17 Septembrie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE -CLAUDIA-MIRELA RADU
Grefier -A.-E. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamantul C. L. în contradictoriu cu pârâții N. T., P. E., G. C., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns procurator C. Paulon pentru reclamant și martorul G. C., lipsă fiind părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantului.
Procurator C. Paulon pentru reclamant, având cuvântul învederează instanței că renunță la proba cu interogatoriul pârâților.
Se prezintă martorul G. C., având C.N.P_.
Instanța procedează la administrarea probei testimoniale în cauză fiind audiat martorul G. C., a cărui declarație a fost consemnată și atașată la prezenta cauză.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul reprezentantului reclamantului asupra fondului cauzei.
Procurator C. Paulon pentru reclamant, având cuvântul pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii, constatarea valabilității contractului de vânzare-cumpărare, să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic, fără cheltuieli de judecată.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată și reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 15.02.2013, pe rolul Judecătoriei C. sub numărul_, reclamantul C. L. a chemat in judecată pe pârâții N. T., P. E., G. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să se constate dreptul său de proprietate și totodată să se pronunțe o hotărâre judecătorească care să țină loc de act de vânzare-cumpărare pentru suprafața de teren extravilan în suprafață de 10.000 mp, situat în ., ., p.68, cu vecinii :N-A51 CL, E-F. I., S-DE 1097 și V-D. I..
In motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că la data de 13 august 2000, moștenitoarele autorei P. S. după cum urmează N. T., P. E. și G. C. au fost de acord să-i vândă suprafața de teren, proprietatea drept moștenire după autoarea P. S. ce se regpsește în titlul de proprietate nr.978-_/19.11.1998, suprfață de teren extravilan fiind situată în satul Veleni, ., după cum urmează:-10.000 mp, situată în T.46, P.68, cu vecinătățile N-A51CL, Est-F. I., Sud-DE 1097 și Vest-D. I..
Totodată a precizat că împreună cu vânzătorii, având cunoștință și martorii G. Ermolina și G. Vlerica s-au înțeles și asupra prețului care a fost plătit pentru aceste suprafețe de teren în sumă de 1.700.000 lei chiar cu ocazia întocmirii înscrisului sub semnătură privată, preț menționat de astfel în acest înscris.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art.111 C.P.C.
În susținerea cererii reclamanta a depus la dosar în xerocopie următoarele înscrisuri: chitanță de mână datată la 13.08.2000, TDP nr.978-_/19.11.1998, taxele aferente prevăzute de lege, mandat de reprezentare, copie C.I, certificat fiscal, certificat de sarcini.
Prin încheierea de ședință din data de 25.06.2013 instanța a încuviințat pentru reclamant, proba cu interogatoriul pârâților și proba testimonială cu martorul G. C., martor ce a fost audiat la termenul de azi și a cărui declarație a fost consemnată și atașată la prezenta cauză.
La termenul de azi reprezentantul reclamantului a învederat instanței că renunță la proba cu interogatoriul pârâților.
Analizand actele si lucrarile dosarului prin prisma sustinerilor partilor, a probelor administrate si având in vedere dispozitiile legale in materie, instanta reține următoarele:
La data de 13.08.2000, între reclamantă, în calitate de promitentă –cumpărătoare și pârâți, în calitate de promitenți-vânzători, s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, având ca obiect terenul extravilan în suprafață de 10.000 mp, situat în ., ., p.68, cu vecinii :N-A51 CL, E-F. I., S-DE 1097 și V-D. I., așa cum a fost identificat în titlul de proprietate emis pe numele autoarei pârâților, ai carei moștenitori legali sunt pârâții.
Din depozițiile martorului audiat în cauză rezultă că la data intervenirii înțelegerii, întregul preț a fost plătit, iar reclamanta a intrat în posesia terenului, pe care îl folosește de la data încheierii convenției și până în prezent, dar vânzarea nu s-a putut perfecta din vina pârâților.
Reține instanța că antecontractul de vânzare-cumpărare a afost încheiat sub imperiul legii vechi, respectiv codul civil din 1864, care nu prevedea expres că, în situația în care una dintre părțile care au încheiat o promosiune bilaterală de vânzare-cumpărare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, așa cum prevede actualul Cod civil, în art. 1669.
Verificând aplicarea legii civile în timp, instanța constată că, potrivit art. 6 alin. 5 C. Civ. și art. 3 din Legea 71/2011, actele și faptele juridice încheiate, ori, după caz, săvârșite sau produse înainte de . noului cond civil, nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau după caz, a săvârșirii ori produceriilor, iar potrivit art. 6 alin. 6 C.civ. și art. 5 alin. 2 din Legea 71/2011, „dispozițiile noului cod civil sunt aplicabile și efectelor viitoare ale situațiilor juridice născute anterior intrării în vigoare al acestuia, derivate din starea și capacitatea persoanelor, din căsătorie, filiație, adopție și obligația legală de întreținere, din raporturile de proprietate, inclusiv regimul general al terenurile, și din raporturile de vecinătate, dacă aceste situații juridice subzistă după . legii noi.”
Astfel, conform principiilor neretroactivității legii civile în timp, prevăzute de art. 6 C.civ. și al aplicării imediate a legii civile noi, actelor și faptelor juridice civile le sunt aplicabile dispozițiile legii civile în vigoare la data încheierii sau, după caz, a săvârșirii ori producerii lor, cu excepția retroactivității legii civile noi și a ultraactivității legii civile vechi, dacă legea nouă prevede expres o astfel de excepție.
În cazul raportutilor obligaționale, reține instanța că se va aplica legea de la data încheierii acestor situații juridice, acestea nefiind expres prevăzute în excepțiile menționate de art. 6 alin. 6 C.civ.
Față de aceste considerente, instanța va aplica în speță dispozițiile vechiului Cod civil care prevedea că, în conformitate cu art. 1073, „creditorul are dreptul la îndeplinirea exactă a obligației, iar în caz contrar are dreptul la dezdăunare”.
Cum promitenții-vânzători nu și-au mai îndeplinit din culpă obligația de perfectare a vânzării, instanța va admite acțiunea și va constata valabilitatea vânzării, iar în temeiul art. 1077 din vechiul Cod civil, hotărârea va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Urmează a se lua act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul C. L., cu domiciliul în C., ., județul D. în contradictoriu cu pârâții N. T., P. E., G. C., cu domiciliul în ., . .
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 13.08.2000, între reclamantă, în calitate de cumpărătoare și pârâte, în calitate de vânzătoare, având ca obiect terenul extravilan în suprafață de 10.000 mp, situat în ., ., p.68, cu vecinii :N-A51 CL, E-F. I., S-DE 1097 și V-D. I..
Prezenta hotărâre va ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 17.09.2014.
Președinte,Grefier,
C. M. R. B. A. E.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
A.B. 29 Septembrie 2014
| Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
