Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 423/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 423/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-01-2014 în dosarul nr. 37168/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă nr. 423
Ședința din Camera de Consiliu de la 20.01.2014
Completul compus din:
Președinte-T. G. C.
Grefier-L. T. N.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 47 Cornitoiu în contradictoriu cu pârâtul I. M., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința din Camera de Consiliu nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este legal îndeplinită;
- cauza are ca obiect „pretenții”.
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 N.C.p.civ., instanța constată că potrivit dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. c) și 107 NCPC, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Conform art. 255 alin 1 coroborat cu art. 258 din Noul Cod de Procedură Civilă, instanța constată că proba cu înscrisurile solicitate de reclamantă prin acțiune este admisibilă putând duce la soluționarea procesului, motiv pentru care încuviințează proba cu înscrisurile aflate la dosar în dovedirea pretențiilor ce fac obiectul acțiunii.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
I N S T A N T A
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /19.06.2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 47 Cornitoiu a chemat în judecată pe pârâtul I. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de 4836,16 lei reprezentând cheltuielile de întreținere neachitate pentru perioada septembrie 2012 – septembrie 2013 și 1942,80 lei reprezentând penalitati de intârziere aferente aceleiasi perioade.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului nr. 16 din ., situat în C., ., nu a achitat cotele de întreținere pentru perioada septembrie 2012 – septembrie 2013, care se ridică la suma de 4836,16 lei conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâtul a fost somat în nenumărate rânduri să-și achite întreținerea, însă fără nici un rezultat.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 1025 si urm. din Ncpc, art. 46 si art. 50 din Legea 230/2007, art. 25 HG 1588/2007, art. 1031 cu referire la art. 454 teza doi din Ncpc.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: extras de cont, liste de plată aferente perioadei septembrie 2012 - septembrie 2013, modul de calcul al penalităților.
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari, acțiunea formulată de reclamantă, este scutită de plata taxei judiciare de timbru și de aplicarea timbrului judiciar.
Instanța, în temeiul art. 255-258 Cod procedură civilă, a încuviințat proba cu înscrisuri, solicitate de reclamantă, apreciind că este admisibilă, putând duce la soluționarea cauzei.
Deși legal citat pârâtul nu a formulat întâmpinare la cererea de chemare în judecată.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, potrivit extrasului de cont, listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației pe lunile septembrie 2012 – septembrie 2013 depuse la dosar, instanța constată că pentru perioada septembrie 2012– septembrie 2013 pârâtul I. M. nu a achitat contravaloarea cotelor de întreținere datorate pentru apartamentul nr. 16 din ., situat în C., ., astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune aferente acestei perioade în sumă de 4836,16 lei.
Reclamanta a calculat penalități de întârziere în sumă de 1940,82 lei conform Proceselor verbale ale Adunării Generale a Asociatiei incheiate in 2012 si 2013, respectiv in cuantum de 0,05% pentru fiecare zi de intârziere.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtului I. M., corespunzător fiecărei luni din perioada septembrie 2012 – septembrie 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, pârâtul nu a făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâtul I. M. nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâtului care a fost legal citat, dar nu a contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâtul I. M. să plătească reclamantei Asociația de Proprietari nr. 47 Cornitoiu suma de 4836,16 lei reprezentând cote întreținere restante aferente perioadei septembrie 2012 – septembrie 2013 și suma de 1942,80 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
De asemenea, având în vedere că pârâtul a căzut în pretenții, reținându-se culpa procesuală a acestuia, în temeiul art. 453 C.proc.civ., instanța va admite cererea reclamantei și îl va obliga pe pârât la plata sumei de 100 lei reprezentând cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamanta A. de P. nr. 47 Cornitoiu, cu sediul in C., ., .. D. in contradictoriu cu pârâtul Icalas M., domiciliat in C., ., ., ..
Obliga pârâtul sa plateasca reclamantei A. de P. nr. 47 Cornitoiu suma de 4836,16 lei reprezentând cote intretinere restante aferente perioadei septembrie 2012 - septembrie 2013 si suma de 1942,80 lei reprezentând penalitati de intârziere aferente aceleiasi perioade.
Obliga pârâtul sa plateasca reclamantei suma de 100 lei reprezentând cheltuieli de judecata.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 20.01.2014.
Președinte,Grefier,
T. G. CiucăLiliana T. N.
Red. T.G.C.
Tehnored. L.T.N.
4 ex./ 07.02.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7452/2014. Judecătoria CRAIOVA | Fond funciar. Sentința nr. 1497/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
