Pretenţii. Sentința nr. 1575/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1575/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-02-2014 în dosarul nr. 34757/215/2013
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1575
Ședința publică de la 10 .02. 2014
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 9 G. E. în contradictoriu cu pârâtul P. I.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pârâtul, lipsind reclamanta fiind reprezentată de av. N. R..
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
La interpelarea instanței apărătorul reclamantei estimează durata procesului la 60 zile.
La interpelarea instanței pârâtul estimează durata procesului la 2 luni.
În baza art 238 N.c.pr.civilă instanța estimează durata procesului la 3 luni.
În baza art. 208 alin. 2 N. C. pr. civilă decade pârâtul din dreptul de a propune de probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Av N. pentru reclamantă solicită, în dovedirea acțiunii, încuviințarea probei cu înscrisuri.
Pârâtul nu se opune.
Consideră pertinentă, concludentă, legală și utilă proba solicitată, astfel că în baza 237 alin. 2 pct. 7 coroborat cu disp. art. 258 alin. 1 N.C. pr. civilă încuviințează reclamantei proba cu înscrisuri.
Av N. învederează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Pârâtul solicită amânarea cauzei pentru a achita debitul restant datorat reclamantei.
Av N. se opune cu motivarea că pârâtul a fost somat să achite debitul.
Pârâtul solicită termen pentru a-și angaja apărător.
Av N. se opune cu motivarea că i-a fost pus în vedere că depună întâmpinare și că instanța a făcut aplicarea disp. art. 208 alin. 2 N. C. pr. civilă, astfel că pârâtul nu mai poate propune anumite probe și a le administra în prezenta unui avocat.
Instanța respinge cererea pârâtului prin care solicită termen pentru a-și angaja apărător și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata debitului restant, cu cheltuieli de judecată.
Pârâtul lasă la aprecierea instanței soluția ce o va pronunța în cauză.
INSTANȚA
La data de 23 octombrie 2013, reclamanta Asociația de Proprietari 9 G. E. în contradictoriu cu pârâtul P. I. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de_,92 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2011-august 2013 și a sumei de 972,70 lei reprezentând penalități de întârziere.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada noiembrie 2011-august 2013.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanță ca fiind utilă și încuviințată ca atare, fiind depuse la dosar dovada achitării onorariului de avocat și în copii: certificat de înregistrare fiscală, procese verbale, liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, recipise poștale.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de_,92 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2011-august 2013 și în sumă de 972,70 lei reprezentând penalități de întârziere, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâtul nu și-a achitat sumele în cauză, astfel încât va admite cererea reclamantei si va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de_,92 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2011-august 2013 și a sumei de 972,70 lei reprezentând penalități de întârziere.
Va obliga pârâtul la plata, către reclamantă a sumei de 550 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 9 G. E. cod fiscal_ cu sediul în C.,cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la Cabinet Av. N. R., C., ..17-19 în contradictoriu cu pârâtul P. I. domiciliat în C., cartier Craiovița Nouă .. 41 A, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de_,92 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada noiembrie 2011-august 2013 și a sumei de 972,70 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă a sumei de 550 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică de la 10.02. 2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
4 Ex./ 25.02.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Pretenţii. Sentința nr. 10/2014. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
