Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-09-2014 în dosarul nr. 16099/215/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința Civilă Nr._/2014
Ședința publică de la 10 Septembrie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE- C.-M. R.
Grefier -A.-E. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 30 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul B. G., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pârâtul personal, lipsă fiind reclamanta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat și probatoriul fiind administrat, instanța acordă cuvântul pârâtului asupra fondului cauzei.
Pârâtul B. G., având cuvântul pe fondul cauzei învederează instanței că este de acord să plătească, dar eșalonat, deoareace are salariul de 800 lei, iar pe lună poate să plătească 350 lei.
Instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată și reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 28.04.2014 reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 30 CRAIOVIȚA NOUĂ a solicitat chemarea în judecată a pârâtului B. G. obligarea pârâtului la plata cheltuielilor restante cu întreținerea și penalitățile aferente ce le revin însumă totală de 4.631,66 lei întrucât perioada de neplată este foarte mare, așa cum rezultă din documentația financiară anexată.
În fapt, pârâtul refuză să achite cheltuielile de întreținere, ignorând demersurile pe care asociația le-a întreprins contribuind astfel la crearea blocajului financiar al asociației, punerea în imposibilitatea de plată a furnizorilor de utilități ( apă rece, apă caldă, termică energie termică, ginoi canal ) de către acestea, creând un același timp nemulțumiri, pagube și probleme de disconfort celorlalți proprietari cu care conviețuiesc și sunt afiliați asociației de proprietari.
Pârâtul nu a achitat întreținerea aferentă imobilului proprietatea lor din luna decembrie 2011 cuantumul obligațiilor de întreținere fiind cel rezultat din cuprinsul listelor lunare în întreținere existente la dosar.
Menționează că acest liste lunare sunt publice în avizierul fiecărui ..
Face precizarea că pârâtul a fost invitat la mediere, însă acesta nu s-a prezentat.
Cuantumul pretențiilor ce fac obiectul prezentului dosar este de 4.631,66 lei din care suma de 3.968,36 lei reprezintă obligațiile de întreținere aferente perioadei deferență decembrie 2011-februarie 2014 și 663.30 lei reprezintă penalități de întârziere calculate .
Cu privire la cuantumul penalităților solicitate, calculul este detaliat realizat, sens în care se poate observa din cuprinsul fiecărei liste de plată: data afișării listei și data scadenței ( în partea dreaptă sus ), numărul de zile de întârziere, iar din cuprinsul listei cu mdoul de repartizare al penalităților începând cu luna decembrie 2011-februarie 2014,al energie termică și apă ), cuantumul lunar al penalităților existent pe fiacre listă de plată în parte și totalul obținut prin înmulțiri și însumări succesive, potrivit programului contabil de calcul folosit în cadrul asociației și evidențiat la fiecare proprietar în parte ).
În drept, își întemeiază cererea pe dispozițiile art.46 și 50 din legea nr. 230/2007, iar cu privire la penalitățile de întârziere pe dispozițiile L.241/2006, OUG 88/2010, HCL 315/2012, Ord ANRSC 88,89,90.
În temeiul art. 411 alin. 2 C.pr.civ, solicită judecarea prezentei în lipsa lor.
S-a depus: extras de cont, procesul verbal de mediere nr.56/09.04.2014, procesul verbal al Adunării Generale din data de 30.01.2014, liste de plată, facturi de furnizori.
Pârâtul nu a depus întâmpinare în termenul prevăzut de art. 201, alin. 1 NCPC.
Analizând actele și lucrările dosarului, constată următoarele:
În fapt, așa cum rezultă din extrasul de cont aflat la dosar, pârâtul figurează în evidențele asociației de proprietari, reclamantă în prezenta cauză, cu un debit de 3.968,36 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada decembrie 2011-februarie 2014.
Pentru suma mai sus-menționată, reclamanta a stabilit penalități de întârziere de 663.30 lei, conform procesului-verbal al adunării generale depus la dosar având în vedere că, așa cum rezultă din facturile depuse la dosar de către reclamantă, furnizorii de servicii percep penalități de întârziere.
În drept, potrivit art. 46 coroborat cu art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/06.07.2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari în termen de maxim 20 de zile calendaristice de la afișare pe lista de plată.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Pentru aceste considerente, având în vedere că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cheltuielilor, instanța va admite cererea de chemare în judecată și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 4631,66 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada decembrie 2011-februarie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 30 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul în C., Craiovița Nouă, ., . în contradictoriu cu pârâtul B. G., cu domiciliul în C., E. F., ., . .
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4631,66 lei cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pe perioada decembrie 2011-februarie 2014.
Respinge cererea pârâtului de eșalonare a plății.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată înb ședință publică azi 10.09.2014.
Președinte,Grefier,
C. M. R. B. A. E.
Red.C.M.R
Tehnored.A.B
A.B. 16 Septembrie 2014
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 101/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
