Pretenţii. Sentința nr. 9031/2014. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9031/2014 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 23-06-2014 în dosarul nr. 42139/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 9031/2014
Ședința publică de la 23 Iunie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. V.
Grefier V. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 2 C. și pe pârâții B. A. și B. R. - M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică la ordine, nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează lipsa părților, și faptul că s-a solicitat judecarea în lipsă de către reclamantă.
Având în vedere lipsa părților și dispozițiile art.104 pct. 13 din Regulamentul de Ordine Interioară, instanța va lăsa cauza la a doua strigare
La cea de-a doua strigare a cauzei efectuată la sfârșitul ședinței, a răspuns av. C. O. pentru reclamantă,lipsind pârâții.
Av. O. pentru reclamantă depune la dosar originalul întâmpinării solicitată de instanță și arată că-și menține aceleași concluzii din ședința publică din data de 26.05.2014.
Instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 394 N.C.Pr.civ. declară dezbaterile în fond încheiate și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 12.12.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 2 C. a chemat în judecată pe pârâtul B. A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei totale de 3412,18 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere, penalități de întârziere și fond de reparatii aferente perioadei aprilie 2012 – octombrie 2013.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna aprilie 2012, desi a fost somat in acest sens.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile Legii 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată aferente perioadei din lunile aprilie 2012 – octombrie 2013, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, facturi emise de furnizori, procesele-verbale ale Adunării Generale, statutul reclamantei.
Paratul a depus întâmpinare conform art. 205-208 c.pr.civ, prin care a învederat ca suma pretinsa de reclamanta a fost achitată precizând totodată ca reclamanta a chemat in judecată o alta persoana decat cea care a re calitatea de proprietar al imobilului din C., ., ..
La data de 12.03.2014, reclamanta a formulat răspuns la întâmpinare și cerere de modificare a acțiunii introductive de instanța, solicitând introducerea in cauza in calitate de parata a numitei B. R. M..
Reclamanta a anexat răspunsului la întâmpinare in fotocopie contractul de vanzare cumpărare autentificat sub nr. 5024/28.02.1995 și CI a numitei B. R. M. și chitantta nr._/18.02.2014, privind dovada achitarii sumei de 3614,17 lei.
Parata B. R. M., legal citata nu a depus întâmpinare .
Procedând in conformitate cu dispozițiile art. 248 c.pr.civ, instanța constatând că din cuprinsul contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 5024/28.02.1995, rezultă ca titular al dreptului de proprietate al apartamentului situat în C., ., . este parata B. R. M., va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a paratului B. A..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta B. R. M., este proprietar al apartamentului situat C., ., ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2012 – octombrie 2013.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere calculate până la momentul promovării cererii de chemare în judecată, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Așa cum rezultă din listele de plată afișate, pârâta are obligația de a achita cotele de contribuție ce le revin la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada aprilie 2012 – octombrie 2013.
Potrivit chitanței nr._/18.02.2014, numitul B. a efectuat plata sumei de 3614,17 lei, plătind chiar mai mult decât suma solicitata de reclamanta prin cererea introductiva .
În aceste condiții, având în vedere faptul ca potrivit art. 1472 c.civil ,, plata poate fi efectuata de orice persoana, chiar daca este un tert fata de acea obligație",instanța reține că in aceasta situație cererea de chemare in judecată a rămas fără obiect, urmând să o respingă ca atare.
Referitor la cererea reclamantei privind obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecată instanța reținând culpa procesuală a paratei in temeiul art. 453 ali.1 c.pr.civ, va obliga parata catre reclamanta la plata cheltuielilor de judecată in cuantum de 350 lei reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a paratului B. A.
Respinge acțiunea fata de paratul B. A. ca fiind formulata împotriva unei persoane fara calitate procesuală pasiva .
Respinge acțiunea formulată de ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 2 C. cu sediul în C., ..a17, parter, județul D. în contradictoriu cu pârâții B. A. cu domiciliul în C., .,. și B. R. - M. cu domiciliul în C., .,. ,ca fiind rămasă fără obiect.
Obliga parata B. R. M., la plata a 350 lei către reclamanta reprezentând cheltuieli de judecată constând in onorariu de avocat.
Cu apel in 30 zile de la comunicare care se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică de la 23 Iunie 2014.
Președinte Grefier
vv.vm, 5 ex, 10.07.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9076/2014. Judecătoria... → |
|---|
