Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 706/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 706/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-01-2015 în dosarul nr. 33275/215/2014
Dosar nr._ - cerere de valoare redusă -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 706/2015
Ședința publică de la 22 Ianuarie 2015
Instanță constituită din:
PREȘEDINTE - F. D.
Grefier - R. M. B.
Pe rol, judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. Nr. 20 Rovine în contradictoriu cu pârâta B. E., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței că reclamanta a depus la dosar un set de înscrisuri.
În temeiul art. 394 Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și închide dezbaterile, reținând cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cererii civile deduse judecății:
Prin formularul de cerere depus de către reclamanta Asociația de P. Nr. 20 Rovine, formular ce formează obiectul cererii înregistrată sub nr._ /09.09.2014, aceasta a chemat în judecată pârâta B. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 5.158,81 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere (73,91 lei)- iunie 2014, fond de rulment (15,00 lei), fond de reparații (4,00 lei) curățenie apartament (5065,90) – conform facturii nr._ și a Decontului prestări servicii emis de S.C. Salubritate C. SRL (depuse la dosar).
În motivarea cererii, reclamanta a precizat că pârâta este proprietară a apartamentului situat în Mun. C., . și este restanțieră la cotele de întreținere și penalități aferente acestui apartament, în valoare de 5.158,81 lei.
Având în vedere cele menționate, reclamanta a solicitat admiterea cererii așa cum a fost formulată, în sensul obligării pârâtei la plata sumei totale de 5.158,81 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere (73,91 lei)- iunie 2014, fond de rulment (15,00 lei), fond de reparații (4,00 lei) curățenie apartament (5065,90) – conform facturii nr._ și a Decontului prestări servicii emis de S.C. Salubritate C. SRL (depuse la dosar).
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1028 alin. 2 din Legea 134/2010.
La dosarul cauzei, reclamanta a depus în scop probator, următoarele înscrisuri: fișă de cont pentru operațiuni diverse (fila 7-9), liste de plată (fila 10), factură fiscală nr._/07.07.2014, decont prestări servicii, delegație.
La data de 03.12.2014 reclamanta a depus la dosar copie de pe procesul verbal al Adunării generale al Asociației nr. 20 Rovine prin care s-au stabilit fondul de rulment și fondul de reparații și lista de plată aferentă lunii iulie 2014 cu mențiunea că, din eroare, în acțiunea principală a fost scris luna iunie 2014, din eroare, în loc de iulie 2014.
Deși legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Procedura cu privire la cererile cu valoare redusă este reglementată de noul cod de procedură civilă în art. 1025 – 1032 C.P.CIV.
Pentru a fi admisibilă o cerere cu valoare redusă, legiuitorul instituie două criterii pentru determinarea domeniului de aplicare al procedurii cu privire la această cerere: a) valoarea maximă a cererii poate fi de 10.000 lei, menționându-se expres că nu se iau în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii – alin. 1 și b) exceptarea materiilor prevăzute la alin. 2 și respectiv alin. 3.
În speța de față, instanța apreciază că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate ale cererii de chemare în judecată prevăzute de dispozițiile art. 1025 C.P.CIV., respectiv reclamanta a dedus judecății o cerere având ca obiect plata sumei de 5158,81 lei.
Instanța reține că pârâta este proprietară a apartamentului situat în Mun. C., . 56, ., jud. D. ce face parte din Asociația de P. nr. 20 Rovine și nu a achitat cotele de întreținere pentru perioada - iunie 2014, cheltuieli de întreținere (73,91 lei), fond de rulment (15,00 lei), fond de reparații (4,00 lei) curățenie apartament (5065,90) – conform facturii nr._ și a Decontului prestări servicii emis de S.C. Salubritate C. SRL (depuse la dosar).
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtei corespunzător lunii iunie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâta nu a făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâta la plata sumei de 5158,81 lei din care suma de 73,91 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe luna iunie 2014, suma de 15 lei fond de rulment, 4 lei fond de reparații și 5065,90 lei contravaloare curățenie conform Facturii nr._/07.07.2014 și Decontului prestări servicii/07.07.2014 emis de ..
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâta nu a probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtei către reclamantă la plata sumei de 5158,81 lei din care suma de 73,91 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe luna iunie 2014, suma de 15 lei fond de rulment, 4 lei fond de reparații și 5065,90 lei contravaloare curățenie conform Facturii nr._/07.07.2014 și Decontului prestări servicii/07.07.2014 emis de ..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. Nr. 20 Rovine, cu sediul în C., ., .. 2, . în contradictoriu cu pârâta B. E., domiciliată în C., .. A 56, ., jud. D..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 5158,81 lei din care suma de 73,91 lei reprezintă cheltuieli de întreținere neachitate pe luna iunie 2014, suma de 15 lei fond de rulment, 4 lei fond de reparații și 5065,90 lei contravaloare curățenie conform Facturii nr._/07.07.2014 și Decontului prestări servicii/07.07.2014 emis de ..
Executorie.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Dată în camera de consiliu și pronunțată în ședința publică de la 22 ianuarie 2015 .
Președinte, Grefier,
F. D. R.-M. B.
Red. F.D.
Tehnored. R.M.B
4 exe. R.B. 11 Februarie 2015
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1192/2015. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 907/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
