Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 593/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 593/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 21-01-2015 în dosarul nr. 19855/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
Sentința civilă nr. 593
Ședința publică de la 21 ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier L. V.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant V. D.
și pe pârât F. C., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamantul - V. D., asistat de av. P. D., lipsind pârâtul - F. C. .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care: se constată că, la dosarul cauzei s-a depus prin serv. registratură de către expertul A. D. M. raportul de expertiză nr. 2853/15.01.2015.
Apărătorului reclamantului depune la dosar copia chitanței sub semnătură privată din 25.10.2010, cu duplicat.
Având în vedere valoarea terenului rezultată din rap. de expertiză tehnică, va pune în vedere reclamantului prin apărător să achite diferența de taxă judiciară de timbru de 149,41 lei.
Av. P. D. pentru reclamant solicită lasarea dosarului la a doua strigare, pentru a face dovada achitării diferenței de taxă judiciară de timbru.
La a doua strigare a cauzei a răspuns reclamantul asistat de av. P. D. lipsind pârâtul.
Av. P. D. pentru reclamant depune la dosarul cauzei chitanța reprezentând diferența de taxă judiciară de timbru de 150 lei.
Nemaifiind cereri de formulat și nici alte incidente de soluționat, conform dispozițiilor art. 244 alin. 1 Cod proc.civ., instanța constată cercetarea procesului încheiată și întrucât apărătorul reclamantului este acord ca dezbaterea fondului să aibă loc la acest termen de judecată, în temeiul art. 392 Cod proc.civ., deschide dezbaterile asupra fondului cauzei .
Av. P. D. pentru reclamant solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumparare încheiată între pârât în calitate de promitent-vânzător și reclamant în calitate de promitent-cumparator pentru suprafata de 4600 mp teren extravilan arabil situat în T 123 P 120, ., . cheltuieli de judecată.
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei,conform art.394 Cod pr.civ., instanța închide dezbaterile asupra fondul cauzei .
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față:
La data de 21.05.2014 reclamantul V. D. a chemat în judecată pe pârâtul F. C., solicitând să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată între reclamant în calitate de cumpărător și pârâtă în calitate de vânzător, să se constate dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață de 4600 mp, categoria extravilan arabil, situat în ., . P 120, cu vecini: N-De 2403, E-G. N., S-De 170, V-Ur C., iar hotărârea ce se va pronunța, să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că la 25.10.2010 prin chitanță sub semnătură privată a cumpărat de la pârât pentru suma de 2500 lei, care a fost achitată în întregime, terenul arabil extravilan mai sus menționat, în suprafață de 4600 mp, situat în . 123 P 120, categoria extravilan arabil.
La momentul realizării convenției de vânzare-cumpărare, reclamantul a intrat în stăpânirea terenului, prin posesie utilă, publică, neviciată, urmând ca în scurt timp să se prezinte la notariat, în vederea întocmirii actelor autentice.
Deși s-au înțeles astfel, pârâtul în mod constant refuză să meargă la notar, astfel că a promovat prezenta acțiune, iar reclamantul are posesia continuă acestei suprafețe de teren, nefiind tulburat de pârât sau de o altă persoană.
Pârâtul deține terenul vândut, conform TDP nr. 1317/03.12.1996 emis autorului F. C-tin. precum și certificatului de moștenitor nr. 1/10.01.2011 emis de pe urma autorului F. C-tin.,. decedat la 19.10.2010.
În drept, a invocat dispozițiile art. 125 C.P.CIV., art. 1073 – 1078 V.C.CIV.
Probe: proba testimonială cu martorii V. Nicolița, F. M., F. C., acte, interogatoriu.
La dosar a depus în copie următoarele acte: schiță cadastrală, certificat fiscal, certificat O.C.P.I. D..
În probațiune, reclamantul a solicitat și instanța a încuviințat proba cu înscrisuri, proba testimonială cu martorii V. Nicolița și F. M..
În temeiul art. 22 alin. 2 N.c.p.c. instanța a dispus efectuarea unei expertize tehnice, specialitatea topografie, având ca obiective: identificarea și delimitarea tehnică a suprafeței de teren ce face obiectul acțiunii, întocmirea unui plan de amplasament al terenului în litigiu și a unei schițe topografice corespunzătoare, stabilirea valorii de circulație terenului în litigiu.
La termenele de judecată din 29.10.2014 și 26.11.2014 au fost audiați martorii F. M., respectiv V. Nicolița, propusi de reclamant, declarațiile acestora, sub prestare de jurământ, fiind consemnate și atașate la dosar.
Totodată, s-a depus la dosarul cauzei de către expertul M. A. D., raportul de expertiză specialitatea topografie nr. . 2853/15.01.2015.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța retine următoarele:
La data de 25.10.2010 între pârât în calitate de promitent vânzător și reclamant în calitate de promitent cumpărător s-a încheiat o convenție de vânzare-cumpărare printr-un înscris sub semnătură privată intitulat ,,contract de vânzare-cumpărare" cu privire la suprafața de 4600 mp teren situat în T 123 P 120.
Cu probatoriul administrat reclamantul a dovedit că în cauză au fost îndeplinite clauzele anticipatorii prin predarea terenului și plata prețului ,dovedindu-se și dreptul de proprietate al pârâtului asupra terenului.
Față de cele menționate și având în vedere că reclamantul este îndreptățit să solicite instanței să suplinească consimțământul debitorului obligației de a face,instanța constată că acțiunea formulată este întemeiată și urmează să o admită ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul V. D., cu domiciliul în ., sat Milești, .. 44, jud. D., în contradictoriu cu pârâtul F. C., domiciliat în ., sat Milești, .. 15, jud. D. .
Constată valabilitatea convenției de vânzare-cumparare încheiată între pârât în calitate de promitent-vânzător și reclamant în calitate de promitent-cumparator pentru suprafata de 4600 mp teren extravilan arabil situat în T 123 P 120, ., . dimensiuni și vecinătăți: N-DE 2403 pe distanța de 11,00 m; E-G. N. pe distanța de 420,00 m; S-DE 170 pe distanța de 11,00 m; V- Ur C. pe distanța de 420,00 m;
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțata în ședința publica azi, 21.01.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER
M. M. L. V.
Redactat: M.M
Tehnoredactat L.V.
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 550/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 585/2015.... → |
|---|
