Pretenţii. Sentința nr. 4238/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4238/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 01-04-2015 în dosarul nr. 4238/2015
Dosar nr._ ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILĂ Nr.4238
Ședința publică de la 01.04. 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. I.-judecător
Grefier G. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A. DE proprietari NR 4 SARARI SILOZ și pe pârâții B. V. și B. F., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare nelegal îndeplinită cu pârâți.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care;
Dezbaterile asupra acțiunii de față au avut loc în ședința publică din data de 25.03 2015, fiind consemnate în încheierea redactată la acea dată - parte integrantă din prezenta sentință, când instanța a amânat pronunțarea la data de 01.04.2015, pentru a da părților posibilitatea să depună concluzii scrise.
INSTANȚA
Deliberând asupra cererii de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 06.06.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 4 Sărari Siloz a chemat în judecată pe pârâții: B. V. și B. F., solicitând instanței ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligați pârâți în solidar la plata sumei de 2828,33 lei, reprezentând: 2027,31 lei - cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada iunie 2012- februarie 2014 si 801,02 lei - penalități de întârziere aplicate de furnizorii de utilități .
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari, locuiesc în C., ..K 15, ., județul D., și nu și-au achitat obligațiile privind plata cheltuielilor de întreținere si penalități calculate la cheltuielile de întreținere restante fapt care aduce prejudicii celorlalți proprietari din asociație
Penalitățile de întârziere au fost calculate în conformitate cu prevederile art. 49 alin.25 alin.3 lit.a HG 1588/2007.
A precizat ca pârâții nu au achitat cheltuielile de întreținere în perioada iunie 2012- februarie 2014 și penalități de întârziere la cheltuielile de întreținere restante care se ridica la suma totală de 801,02 lei.
In dovedire a depus următoarele probe: împuternicire avocațială, interogatoriu, extras de cont cu sume centralizatoare de pe listele de plată lunare și listele de întreținere afișate de către asociație la parterul blocului, proces verbal de informare gratuită privind avantajele medierii nr. 221/14.05.2014, listele de plată, copie de pe actul de proprietate al pârâtului, extas din cadrul sentinței Adunării Generale din data de 09.04.2014.
In drept, si-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art.46, 50 din Legea 230/2007.
De asemenea a solicitat în temeiul art.223 din Noul Cod de Procedura Civilă judecarea cauzei și în cazul eventualei lipse.
În conformitate cu prevederile art.50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, a solicitat scutirea de la plata taxelor de timbru.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25, alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În speță, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților, corespunzător fiecărei luni din perioada iunie 2012- februarie 2014, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, acesta nu au făcut dovada achitării lor.
Ca atare, având în vedere că reclamanta a făcut dovada dreptului său de creanță, iar pârâții nu au probat liberarea de obligație, prin plată sau într-un alt mod admis de lege, precum și poziția pârâților care nu au contestat cuantumul cotelor de întreținere și nici al penalităților pretinse de către reclamantă, și recunoscând cuantumul acestora, instanța va admite acțiunea formulată de reclamantă și va obliga pârâții în solidar către reclamantă la plata sumei de 2828,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere ( 2027,31 lei) și penalități de întârziere aplicate de furnizori ( 801,02 lei) neachitate pe perioada iunie 2012- februarie 2014 .
În temeiul art 453 C., instanța va obliga pârâții în solidar către reclamantă la plata sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată, constând în onorariu avocațial dovedit cu chitanța nr 43/09.05.2014, depusă la dosar
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 4 Sărari Siloz, cu sediul în C., ..K 9, . D. în contradictoriu cu pârâții B. V. și B. F., domiciliați în C., ..K 15, ., județul D..
Obligă pârâții în solidar către reclamantă la plata sumei de 2828,33 lei reprezentând cheltuieli de întreținere ( 2027,31 lei) și penalități de întârziere aplicate de furnizori ( 801,02 lei) neachitate pe perioada iunie 2012- februarie 2014 .
Obligă pârâții în solidar către reclamantă la plata sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 01.04.2015.
Președinte, Grefier,
M. I. G. D.
Red/tehn/MI/GD
5ex/05.04.2015
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 2724/2015. Judecătoria CRAIOVA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6495/2015.... → |
|---|
