Pretenţii. Sentința nr. 6274/2015. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6274/2015 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 12-05-2015 în dosarul nr. 35382/215/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 6274/2015
Ședința publică de la 12.05.2015
Instanța constituită din:
Președinte: R. - M. D.
Grefier: C. - E. C.
Pe rol pronunțarea asupra acțiunii în pretenții formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 15 - 1 Mai Stadion, în contradictoriu cu pârâții F. E. I. și N. R. N..
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordine de pe listă la prima strigare se constată lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța dispune lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o noua strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reluând cauza la a doua strigare la apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns consilier juridic C. C., pentru reclamantă, pârâții fiind lipsă.
Consilier juridic C. C., pentru reclamantă, arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind cereri noi de formulat sau excepții de invocat, instanța, în temeiul dispozițiilor art. 392 NCPCiv, declară deschise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Consilier juridic C. C., pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâților la plata sumei de 3150,90 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și a sumei de 2663,80 lei reprezentând penalități de întârziere; fără cheltuieli de judecată.
In temeiul art. 394 NCPCiv instanța declară închise dezbaterile și reține cauza in pronunțare.
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile deduse judecății:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 26.09.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr. 15 - 1 Mai Stadion a chemat în judecată pe pârâții F. I. și B. R., solicitând instanței ca, prin sentința ce se va pronunța, să fie obligați pârâții la plata sumei totale de 5698,70 lei, din care suma de 3150,90 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada aprilie 2013 - aprilie 2014 și suma de 2563,86 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai imobilului situat în municipiul C., ., .. 1, ., județul D., nu au mai achitat contravaloarea cheltuielilor de întreținere, în sumă de 3150,90 lei din luna aprilie 2013 până în luna aprilie 2014, conform extrasului de cont.
La această sumă, reclamanta a adăugat penalități în sumă de 2563,86 lei, calculate conform procesului - verbal al Adunării Generale a Asociației din data de 26.03.2013.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1073 și următoarele Cod procedură civilă.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru.
În scop probator, s-au depus la dosar următoarele înscrisuri: somație, proces - verbal al Adunării Generale a Asociației din data de 26.03.2013, Adunării Generale a Asociației din data de 07.03.2014, mod de calcul penalități, fișe de cont, liste de plată pentru lunile martie 2013 – aprilie 2014.
La termenul de judecată din data de 03.02.2015 instanța a dispus emiterea unei adrese către S.P.C.E.P. C. pentru a comunica domiciliul actual al pârâților, precum și emiterea unei adrese către Primăria Mun. C. pentru a se comunica numele persoanei care figurează ca titular de rol fiscal pentru imobilul în litigiu.
La data de 20.03.2015 reclamanta, în raport de răspunsul S.P.L.E.P. C. și Primăriei Municipiului C., a depus precizare privind numele de familie al pârâtei, solicitând conceptarea și citarea acesteia cu numele corect, respectiv acela de N. R..
Prin încheierea de ședință din data de 07.04.2015 instanța, în raport de susținerile reprezentantului convențional al reclamantei, a dispus conceptarea și citarea în cauză, în mod corect, a pârâților, respectiv N. R. N. și F. E. I..
În faza de regularizare a cererii, pârâții nu au formulat întâmpinare în termenul prevăzut de lege și nu au depus acte în apărare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile mai sus enunțate.
Analizând cererea reclamantei prin prisma probatoriului administrat, raportat la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâții N. R. N. și F. E. I., în calitate de proprietari ai apartamentului nr. 8 din blocul M 31, scara 1, nu au achitat întreținerea lunară aferentă perioadei aprilie 2013 - aprilie 2014, fiind acționați în acest sens în judecată de Asociația de P. nr. 15-1 Mai Stadion.
În conformitate cu art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 50 alin. (1) din actul normativ invocat asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Articolul 49 alin. 1 din același act normativ prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicată.
De asemenea, în art. 25 din HG nr.1588/2007 se stabilește că, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu vor fi achitate de aceștia în termen de maximum 20 de zile calendaristice de data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 din Legea nr. 230/2007.
Având în vedere dispozițiile legale precizate raportat la probatoriul administrat în cauză, respectiv înscrisurile de la dosar prin care reclamanta a făcut dovada existentei unei datorii a pârâților și luând in considerare și atitudinea procesuală a pârâților care nu au contestat debitul, instanța constată că în speță pârâții nu și-au îndeplinit obligația stabilită de lege în sarcina lor prin art. 46 și anume nu au achitat la termen cotele de contribuție ce le reveneau din cheltuielile asociației de proprietari pe perioada aprilie 2013 - aprilie 2014, în cuantum de 3150,90 lei, și a sumei de 2563,86 lei penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Față de aceste considerente de fapt și de drept instanța va admite cererea formulată de Asociația de P. nr. 15 - 1 Mai Stadion, în contradictoriu cu pârâții N. R. N. și F. E. I. și va obliga pârâții să plătească reclamantei suma de 3150,90 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante, aferente perioadei aprilie 2013 - aprilie 2014 și suma de 2563,86 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr. 15 - 1 Mai Stadion, cu sediul în municipiul C., .. 3, ., județul D., în contradictoriu cu pârâții N. R. N. și F. E. I., ambii domiciliați în municipiul C., ., ..1, ., județul D..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 3150,90 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei aprilie 2013 - aprilie 2014 și a sumei de 2563,86 lei penalități de întârziere, aferente aceleiași perioade.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, apel ce se va depune la sediul Judecătoriei C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 12.05.2015.
Președinte, Grefier,
R. - M. D. C. - E. C.
Red. Jud. R.M.D./Tehnored. gref. C.C.
5 expl./ 03 06 2015
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 6273/2015. Judecătoria... | Anulare act. Sentința nr. 5842/2015. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
