Pretenţii. Sentința nr. 2199/2016. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2199/2016 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 15-02-2016 în dosarul nr. 2199/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDCRV:2016:028._
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2199
Ședința publică de la 15 februarie 2016
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 3 Sărari-Siloz în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile, reclamata fiind reprezentată de c.jr. P..
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța constată că este competentă general,material și teritorial să soluționeze cauza.
C. jr. P. depune la dosar precizare și învederează că s-a strecurat o eroare materială odată cu redactarea acțiunii principale arătând că, prin prezenta cerere reclamanta solicită obligarea pârâților la plata sumei de 2380,11 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2014 –septembrie 2015 și a sumei de 1074,23 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, iar nu martie 2014, cum din eroare s-a consemnat.
Instanța acordă cuvântul pentru propunere de probatorii.
C. jr. P. pentru reclamantă solicită, în dovedirea plângerii, încuviințarea proba cu înscrisuri.
Consideră pertinente, concludente, legale și utile probele solicitate, astfel că în baza art. 258 C. Pr. Civilă raportat la dispozițiile art. 255 C. Pr. Civ, încuviințează reclamantei proba cu înscrisuri.
La interpelarea instanței reprezentantul reclamantei lasă la aprecierea instanței durata procesului
În baza art 238 N.c.pr.civilă instanța estimează durata procesului la o zi.
Reprezentantul reclamantei învederează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
C. jr. P. pentru reclamantă, solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâților la plata cheltuielilor restante de întreținere și a penalităților aferente, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
La data de 18 noiembrie 2015, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 3 Sărari Siloz a chemat în judecată pârâții P. M. și P. M. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligați la plata sumei de 2380,11 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada martie 2014 –septembrie 2015 și a sumei de 1074,23 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
La termenul de azi reprezentantul reclamantei a depus la dosar precizare acțiune prin care a învederat că perioada corectă pentru care se solicită cheltuielile restante de întreținere și a penalităților de întârziere este octombrie 2014-septembrie 2015, iar nu martie 2014, cum din eroare s-a consemnat inițial.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada octombrie 2014 –septembrie 2015
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 230/2007.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanță ca fiind utilă încuviințată ca atare, fiind depuse la dosar în copii: liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, extras de cont, facturi, certificat de înmatriculare, contract de mandat, contract de construire, contract de împrumut, procese verbale.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de 2380,11 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2014 –septembrie 2015 și în sumă de 1074,23 lei reprezentând penalități de întârziere aferente, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâții nu și-au achitat sumele în cauză, astfel încât va admite acțiunea precizată si va dispune obligarea pârâților la plata sumei de 2380,11 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2014 –septembrie 2015 și a sumei de 1074,23 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 3 Sărari-Siloz cu sediul în C., .. 223, .. 2, parter, CF_ în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. M., ambii domiciliați în C., .. 219, .. 1, .> Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 2380,11 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2014 –septembrie 2015 și a sumei de 1074,23 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 15.02.2016
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
5 Ex./23.02.2016
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2509/2016. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
