Cereri. Sentința nr. 195/2013. Judecătoria DEJ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 195/2013 pronunțată de Judecătoria DEJ la data de 21-02-2013 în dosarul nr. 668/219/2012
ROMÂNIA Operator de date cu caracter personal nr.3187
JUDECĂTORIA D.
JUDEȚUL CLUJ
DOSAR NR. _
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 195/2013
Ședința publică de la 21 Februarie 2013
Instanța formată din:
PREȘEDINTE: C.-I. M.
GREFIER: A. S.
Pe rol fiind pronunțarea hotărârii în acțiunea formulată de reclamant . N. în contradictoriu cu pârâții . D., ., G. C., C. V., M. A., având ca obiect alte cereri STABILIRE MEJDIE .
La apelul nominal făcut în ședința publică nu se prezintă părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care: instanța constată că mersul dezbaterilor și concluziile părților au fost consemnate în încheierea de ședință din 14.09.2013, ce face parte integrantă din prezenta, când instanța, în vederea depunerii de concluzii scrise a dispus amânarea pronunțării pentru data de 21.02.2013.
A fost depusă din partea reclamantei o cerere prin care arată că nu mai solicită obligarea pârâtei M. A. la cheltuieli de judecată (f. 105).
INSTANȚA
Deliberând constată că prin acțiunea formulată de reclamantul S.C. I. – S.R.L. N., în contradictoriu cu pârâții S.C. R. S. S.R.L. D., S.C. "M. C." -SRL, G. C., C. V., M. A., se solicită rectificarea suprafeței imobilului teren situat în D., ., județul Cluj, înscris în C.F. D., nr._ (C.F. vechi_ D.), nr. cad. 812/1 D. (nr. top. 358/1/2/1 D.), din aceea înscrisă în C.F. – 4038 m.p.- în aceea reală, de 4850 m.p.; înscrierea în C.F. a dreptului de proprietate în favoarea reclamantei în cotă de 1/1 parte, cu titlu de drept de cumpărare.(f. 83, 95,105 ).
În motivare, se relevă în esență că reclamanta a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului situat în D. . jud. Cluj prin cumpărare așa cum rezultă din încheierea CF nr. 9280/10.08.2011, iar pârâții sunt vecini limitrofi ai terenului în discuție, fiind necesar a fi împrocesuați pentru opozabilitate.
Inițial reclamanta a solicitat rectificarea suprafeței imobilului teren situat în D., ., județul Cluj și stabilirea liniei de demarcație între proprietatea sa si parcelele de teren învecinate-f.3 însă prin modificarea de acțiune depusă la 13.09.2013 a precizat obiectul acțiunii ca fiind rectificarea suprafeței imobilului teren situat în D., ., județul Cluj, înscris în C.F. D., nr._ (C.F. vechi_ D.), nr. cad. 812/1 D. (nr. top. 358/1/2/1 D.), din aceea înscrisă în C.F. – 4038 m.p.- în aceea reală, de 4850 m.p.și înscrierea în C.F. a dreptului de proprietate.f.83
Pârâta S.C. "M. C." – S.R.L., prin întâmpinarea depusă la dosar, arată că este de acord cu admiterea acțiunii așa cum a fost modificată (f. 88).
Pârâta G. C. solicită a se lua act că este de acord cu admiterea acțiunii(f.94)
Pârâta M. A. C. la 14.11.2012 a solicitat amânarea judecării cauzei pentru a-și angaja avocat(f.6). Ulterior acestei date, nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare.
Pârâta C. V. deși a fost legal citată nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanta are calitatea de proprietar a imobilului situat în D. . prin cumpărare, astfel cum rezultă din Încheierea CF 9280/10.08.2011(f.17).
Imobilul proprietatea reclamantei se identifică cu CF_ nr.cad.812/1, suprafața înscrisă în CF fiind de 4038 mp.
Potrivit documentației cadastrale efectuate în cauză, acest imobil atât la data la care a fost cumpărat de reclamantă cât și în prezent are o suprafață de 4850 mp.,fiind împrejmuit și folosit de reclamantă de la data cumpărării până în prezent.
Pârâții, prezenți în instanță în calitate de proprietari ai parcelelor învecinate cu cea în litigiu confirmă susținerile reclamantei.
Terenul în litigiu a fost proprietatea . a dobândit dreptul de proprietate prin Certificatul de atestare . nr.0092/6.10.1993.
Atunci când a fost înscris în CF dreptul de proprietate, potrivit documentației tehnice efectuate terenul a fost identificat în CF D. 6183 nr.top.3147/2/1/2, 3417/2/2/2,, 3417/3/2,3585/2, 3582/1/2, 3581/1/1/1/2 cu ramura de folosință”teren” având suprafața totală de 6995 mp iar după comasare, această suprafață de 6995 mp. a fost înscrisă sub top.3582/1/2 din CF D. nr.6183. Ca urmare a parcelării nr. top.3582/1/2,s-au format 2 parcele: una având suprafața de 315 mp.,și alta care ar fi trebuit să aibă o suprafața de 6995 mp-315 mp.=6680 mp. Aceasta din urmă suprafață nu a mai rezultat scriptic, deoarece așa cum rezultă din înscrisul mai sus menționat, operatorul de CF a scăzut suprafața de 315 mp. nu din aceea de 6995 mp.,ci din 6183mp - numărul de CF și în această modalitate, a rezultat suprafața de 5868 mp.,și nu aceea corectă de 6680 mp.
Această eroare se vede pe înscrisul menționat la rubrica”c. situația propusă după comasare” pe coloana din tabel care arată nr. cf- în acea coloană este trecut nr .CF.6183 și sub el, consemnat 315, trasă o linie și apărută cifra 5868. Aceste fapte există și în coala funciară 6183 D., astăzi sistată, de asemenea există cifra 5868 în CF D. nr. 14.731 aferent nr. top.3582/1/2, astfel că rezultă foarte clar că a fost vorba de o greșeală de calcul, mai exact suprafața a fost scăzută din nr. top. -6183 dar nu a fost scăzută din suprafața corectă a acestui număr topografic-6695 ci din cifra indicând numărul cărții funciare.
După ce această eroare a fost efectuată, ulterior a avut loc o altă desprindere a unei părți din acest imobil, respectiv a suprafeței de 1830 mp.,astfel că dacă se face scăderea 5868 mp.-1830 mp =4038 mp.,adică exact suprafața înscrisă în CF. în favoarea reclamantei din prezentul dosar. Cu alte cuvinte atunci când a avut loc o nouă parcelare, nu s-a observat suprafața defectuos rezultată din prima mișcare de CF, s-a scăzut suprafața de 1830 mp. din suprafața de 5868 mp ,menționata greșit ca întindere și în aceasta modalitate a rămas 4038 mp. -corect fiind ca suprafața de 1830 mp să se scadă din suprafața de 6680 mp în condițiile în care în teren în prezent suprafața este de 4850 mp.
Aceasta este evoluția operațiunilor de CF anterior dobândirii dreptului de proprietate prin cumpărare de către reclamantă care cumpărând tot topograficul reprezentând terenul împreună cu construcțiile aferente și aflate pe acest teren, a preluat eroarea comisă la înscrierea în CF a dreptului de proprietate în favoarea ., fosta Autogară.
Așa fiind în temeiul art.34 și art. 36 pct.4 din Legea 7/1996 ,raportat la art.19 din Ordinul ANCPI 634/2006 se va admite acțiunea și în consecință se va dispune rectificarea suprafeței imobilului teren situat în D., ., județul Cluj, înscris în C.F. D., nr._ (C.F. vechi_ D.), nr. cad. 812/1 D. (nr. top. 358/1/2/1 D.), din aceea înscrisă în C.F. – 4038 m.p.- în aceea reală, de 4850 m.p.;
Dispune înscrierea în C.F. a dreptului de proprietate în favoarea reclamantei în cotă de 1/1 parte, cu titlu de drept de cumpărare.
Nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul S.C. I. – S.R.L. N.,cu sediul în N. . județ Cluj, în contradictoriu cu pârâții S.C. R. S. S.R.L. D.,cu sediul în D. . județ Cluj S.C. "M. C." –SRL cu sediul în D. . județ Cluj, G. C. domiciliată în D. ..25 județ Cluj, C. V., M. A. ambele domiciliate în D. ..25 județ Cluj și în consecință:
Dispune rectificarea suprafeței imobilului teren situat în D., ., județul Cluj, înscris în C.F. D., nr._ (C.F. vechi_ D.), nr. cad. 812/1 D. (nr. top. 358/1/2/1 D.), din aceea înscrisă în C.F. – 4038 m.p.- în aceea reală, de 4850 m.p.;
Dispune înscrierea în C.F. a dreptului de proprietate în favoarea reclamantei în cotă de 1/1 parte, cu titlu de drept de cumpărare.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 21.02.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
M. C. I. S. A.
Red. MCI/DV
Ex.7/06.03.2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 712/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 983/2013. Judecătoria DEJ → |
|---|
