Pretenţii. Hotărâre din 19-06-2013, Judecătoria DEJ
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Judecătoria DEJ la data de 19-06-2013 în dosarul nr. 947/219/2013
Dosar C. Nr._ Cod operator date cu caracter personal 3187
R O M Â N İ A
Judecătoria D., județul Cluj
SENTİNȚA CİVİLĂ nr.809/2013
Ședința publică din: 19.06.2013
Instanța compusă din:
Judecător: I. C. G.
Grefier: S. A.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari .>împotriva pârâților Sălicean M. și P. R., pentru plată cheltuieli de întreținere.
La apelul nominal se prezintă, pentru reclamantă, administrator V. Ș., lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei după care: se constată depuse la dosar extrasele de C.F. pentru imobilul colectiv și individual, precum și răspunsul documentat cu acte comunicat de Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară D..
Instanța, în raport cu înscrisurile depuse pune în discuție excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtului de rd.2, pe care o unește cu fondul și acordă cuvântul la dezbateri judiciare.
Reprezentantul reclamantei lasă la aprecierea instanței soluționarea excepției, iar pe fond solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și motivată în scris, obligarea la plata cheltuielilor cu reabilitarea termică și a celor ocazionate de proces.
Instanța în baza actelor de la dosar rămâne în pronunțare.
J U D E C Ă T O R İ A ,
I. Deliberând, reține că prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari .> a solicitat obligarea pârâților Sălicean M. și P. R. la plata sumei de 2.197 lei, cu titlu de preț pentru lucrările de termoizolație efectuate la apartamentul acestora și părțile comune ale imobilului situat în D., ..67, ., jud.Cluj, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat în esență că pârâții au fost de acord cu facerea lucrării de către firma angajată la nivel de asociație, dar nu au mai plătiti prețul cuvenit, deși termoizolația a fost terminată la 30.09.2011 și recepționată de asociație la 20.10.2011, în prezența reprezentantului primăriei locale. Deoarece asociația a plătit întreaga sumă, iar pârâții refuză facerea plății, a fost nevoie de intentarea prezentei acțiuni.
Legal citați, pârâții nu au depus întâmpinare.
II. Examinând actele și lucrările dosarului, instanța va dispune admiterea în parte a acțiunii, pentru cele ce urmează:
Potrivit evidenței de carte funciară, doar pârâta Sălicean M. este titulară a dreptului de proprietate asupra apartamentului din litigiu, așa încât urmează a se constata pe cale de excepție lipsa calității procesuale pasive a pârâtului P. R., față de care acțiunea va fi respinsă ca fiind introdusă în contra unei persoane lipsite de legitimare procesuală pasivă.
Pe fond, văzând actele depuse la dosar de reclamantă, constând în procesele-verbale încheiate de adunarea generală a asociației la data de 14.11.2012 și 03.07.2011, contractul de execuție lucrări nr.1/2011 încheiat cu S.C. Petromar Construct S.R.L., factura emisă de respectiva societate sub nr.37/ 30.09.2011 și chitanțele de plată nr.37/30.09.2011 și nr.42/18.11.2007, precum și tabelul cu sumele de plată pe locatari, coroborate cu procesele-verbale nr.24/30.09.2011 și nr.25/20.10.2011 de recepție la terminarea lucrărilor, rezultă că blocul unde se află apartamentul pârâtei a fost supus unei lucrări de termoizolație exterioară pe apartamente și părți indivize comune.
Or, plecând de la dispozițiile art.47 din Legea asociațiilor de proprietari nr.230/2007, coroborat cu art.44 și urm. din H.G. nr.1588/2007, de aprobare a normelor metodologice privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, rezultă regula în conformitate cu care proprietarii de aparta- mente au obligația de a plăti cota de contribuție în cadrul cheltuielilor pentru lucrările de reparații, reabilitare și eficiență energetică la părțile de construcții aflate în proprietate comună.
Așa fiind, pârâta care nu a plătit cheltuielile cu materialele și manopera pentru lucrările de termoizolație exterioară a apartamentului și părților aflate în proprietate comună, este ținută să le achite, debitul însumând 2.197 lei.
În considerarea celor expuse, se va dispune obligarea pârâtei la plata sumei cu pricina.
Văzând și dispozițiile art.453 din noul Cod de procedură civilă,
Pentru aceste motive,
În numele legii,
HOTĂRĂȘTE :
Admite în parte acțiunea reclamantei Asociația de Proprietari .>, cu sediul în D., ..67, ., județul Cluj, formulată împotriva pârâtei Sălicean M., domiciliată în D., ..67, ., județul Cluj și în consecință:
- Obligă pârâta să plătească reclamantei suma 2.197 lei cu titlu de preț pentru lucrarea de termoizolație a apartamentului, precum și suma de 18,4 lei cheltuieli de judecată.
- Respinge acțiunea față de pârâtul P. R., domiciliat în D., ..67, ., județul Cluj, ca fiind intentată în contra unei persoane lipsite de calitate procesuală pasivă.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare, ce se depune la Judecătoria D..
Pronunțată în ședință publică azi, 19.06.2013.
Judecător, Grefier,
I. C. G. S. A.
Tehnored.I.C.G.
Nr.ex.5/27.06.2013.
| ← Obligaţie de a face. Încheierea nr. 30/2013. Judecătoria DEJ | Contestaţie la executare. Hotărâre din 27-03-2013,... → |
|---|
