Pretenţii. Sentința nr. 1243/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1243/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 05-03-2013 în dosarul nr. 8954/221/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., .. 35
Tel:0254_/ Fax: 0254_ /e-mail_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1243/2013
Ședința publică din: 05.03.2013
Instanța constituită din:
Președinte: A. E. B. - judecător
Grefier: G. O.
Pe rol se află judecarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 294 în contradictoriu cu pârâta R. G., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu s-au prezentat părțile.
Procedura de citare a fost legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Se constată că, prin serviciul registratură, reclamanta a depus la dosar concluzii scrise și chitanța nr. 483/01.02.2013 reprezentând onorariu avocat.
Instanța, în baza disp. art. 167 al. 1 cod proc. civ. încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosar apreciindu-le pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, constată procedura probatorie închisă, cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANTA
Prin cererea de chemare in judecata formulata la data de 24.09.2012 înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 294 a solicitat în contradictoriu cu pârâtul R. G., obligarea acestuia la plata sumei de 1178,50 lei cu titlul de cheltuieli comune la cotele de întreținere ale asociației pentru perioada martie 2011 – iulie 2012.
În fapt, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului cu nr. 42 și nu a achitat taxele lunare obligatorii din luna martie 2011, acumulând la cotele de întreținere suma de 1178,50 lei.
In drept a invocat Legea 230/2007 și H.G. nr. 1588/2007.
In susținerea acțiunii a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.
A atașat cererii de chemare în judecată, în copie, următoarele: centralizator liste de plată lunare, listele de întreținere pentru perioada martie 2011 – iulie 2012.
Pârâtul, legal citat, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a-și face apărări.
În cauză s-a încuviințat administrarea probei cu proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:
În fapt, pârâtul este proprietar al apartamentului cu nr. 42 din imobilul situat în D., Aleea Streiului, ., Jud. Hunedoara, calitate în care are obligația de a plăti cotele de întreținere si celelalte cheltuieli pe care le implică deținerea și utilizarea unui apartament dintr-un condominiu.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietar toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; cheltuieli pe consumuri individuale; cheltuieli pe cota-parte indiviza, în funcție de suprafața utila a proprietății individuale; cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; cheltuieli pe consumatori tehnici; cheltuieli de alta natura.
Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Față de aceste considerente, în condițiile în care pârâtul nu a făcut dovada pozitivă a faptului plății, rezultă că pentru obligarea sa la plata sumelor pretinse cu titlul de cheltuieli de întreținere este necesar ca reclamanta să dețină o creanță certă, lichidă și exigibilă în sensul art. 379 alin. 3 C.proc.civ.
Potrivit art. 379 alin. 3 C.proc.civ., creanta certă este aceea a cărei existentă rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dansul. In plus, alin. 4 al aceluiasi articol dispune ca o creanță este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanand de la debitor, fie recunoscute de dansul, fie opozabile lui în baza unei dispozitii legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin aceasta determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală. Totodată, creața este exigibilă când este ajunsă la scadență.
Creanța pe care o are reclamanta împotriva pârâtului este certă, existența ei fiind dovedită prin listele de plată depuse la dosar, întocmite în conformitate cu dispozițiile legale sus menționate, liste pe care pârâtul nu a invocat că le-ar fi contestat, așa cum avea posibilitatea conform art. 12 pct. A, lit. d) din H.G. nr. 1588/2007.
Creanța este lichidă, cuantumul acesteia fiind determinat prin listele de plată prezentate de către reclamantă, și exigibilă, art. 49 al. 2 din Legea nr. 230/2007 stabilind că termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, este de maximum 20 de zile calendaristice, termen care se calculează de la data afișării acestora, data afișării rezultând din listele de întreținere depuse la dosar.
Totodată, se constată că pârâtul nu a înțeles să conteste pretențiile reclamantei, prin dovada pozitivă a faptului plății sau a caracterului lor neîntemeiat.
Față de aceste considerente, instanța constată din listele de întreținere, că pentru perioada martie 2011 – iulie 2012, suma totală de plată este de 1178,50 lei, creanță ce îndeplinește condițiile art. art. 379 alin. 3 C.proc.civ., astfel că în temeiul art. 46 din Legea nr. 230/2007 va obliga pârâtul la plata acestei sume cu titlul de taxe comune ale asociației de proprietari.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă, întrucât a căzut în pretenții, se va dispune și obligarea pârâtului la plata sumei de 200 lei către reclamantă cu titlul de cheltuieli de judecată, justificate de plata onorariului avocatului (f. 47).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 294, cu sediul în D., Aleea Streiului, ., Jud. Hunedoara, în contradictoriu cu pârâtul R. G., domiciliat în D., Aleea Streiului, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1178,50 lei cu titlul de cheltuieli comune la cotele de întreținere ale asociației pentru perioada martie 2011 – iulie 2012.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 200 lei cu titlul de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 05.03.2012.
Președinte,Grefier,
A. E. B. O. G.
Red. AEB/O.G
4 ex./04.04.2013
| ← Rectificare carte funciară. Sentința nr. 2118/2013.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2903/2013. Judecătoria... → |
|---|
