Pretenţii. Sentința nr. 1777/2013. Judecătoria DEVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1777/2013 pronunțată de Judecătoria DEVA la data de 01-04-2013 în dosarul nr. 10185/221/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA D., JUDEȚUL HUNEDOARA
D., .. 35
Tel:0254_/ Fax: 0254_/ e-mail_
operator de date cu caracter personal nr. 4259
prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1777/2013
Ședința publică din 01 aprilie 2013,
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - U. G. M.
Grefier - M. G.
Pe rol fiind amânarea pronunțării în acțiunea civilă formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 396 D. în contradictoriu cu pârâta I. M., având ca obiect pretenții.
S-a constatat ca mersul dezbaterilor au fost consemnate, conform disp. art. 147 C.proc.civ. în încheierea de amânare a pronunțării din data de 18.03.2013 și 25.03.2013, care fac parte integranta din hotărâre.
JUDECĂTORIA,
Deliberând asupra cauzei de față,
Constată următoarele:
Prin acțiunea civilă înregistrată, astfel cum a fost precizata, pe rolul Judecătoriei D. sub nr._ /06.11.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 396 D. a chemat în judecată pe pârâta I. M., solicitând instanței pronunțarea unei hotărâri prin care să se dispună obligarea la plata sumei de 1.676,70 lei, din care 1.033,63 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate pentru perioada decembrie 2009 – decembrie 2012 și 643,07 lei penalități de întârziere aferente.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâta este membru al asociației și în perioada arătată nu și-a achitat taxele cuvenite.
Pentru neplata cotelor de contribuție prevăzute în lista de plată afișată lunar, asociația de proprietari prin sistemul de penalizări propriu, impune o penalizare oricărui proprietar care se face vinovat, după o perioadă de 30 de zile calendaristice de la termenul stabilit pentru plată.
In drept au fost invocate dispozitiile art.31 anexa 2 din Legea nr.114/1996, art.34 din HG 400/2003.
S-au atașat cererii următoarele înscrisuri: extras CF NR._-C1-U57 D.(f.89), proces verbal incheiat cu ocazia adunării generale de stabilire a penalităților (f. 4-14), situatia financiara a debitoarei (f. 15-16, 19-61, 66-67), somatii(f.18, 69) si alte inscrisuri.
Acțiunea este scutită de plata taxei de timbru în temeiul art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și de plata timbrului judiciar în temeiul art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995 privind timbrul judiciar.
Pârâta I. M. legal citata, nu a depus întâmpinare insa s-a prezentat în fata instanței pentru a-și preciza poziția procesuală față de cererea formulată, solicitand respingerea actiunii pe motiv ca nu figureaza cu datorii restante in evidentele reclamantei.
In probatiune a depus in copie chitante de plata privind cheltuielile comune(f.75-87).
În cauză au fost încuviințate și s-au administrat probe cu înscrisuri si interogatoriul paratei.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma motivelor invocate, a apărărilor expuse și a probelor administrate, instanța reține următoarea situație de fapt :
Pârâta deține apartamentul situat în localitatea D., Aleea Pacii, ., etaj 2, apart. 72, jud. Hunedoara și este membru al Asociației de P. nr. 396 D., aceasta având atribuția de a repartiza cota-parte din cheltuielile comune pentru fiecare apartament, întocmind fișe lunare de plată și încasând sumele aferente.
Potrivit prevederilor art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: - ”Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.“
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.“
Din analiza inscrisurilor depuse la dosar de catre ambele părți rezultă că pârâta nu și-a achitat în totalitate și la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere, pentru perioada decembrie 2009 – noiembrie 2012 si pe cale de consecinta datorează suma de 1002,81 lei. În ceea ce privesc cheltuielile comune pe luna decembrie 2012 in suma de 30,82 lei solicitate de catre reclamanta, instanța nu le va acorda întrucât parata a dovedit că acestea au fost achitate, sens in care a depus dovada platii constand in chitanta nr. 31/25.01.2013(fila 78). Prin proces-verbal încheiat cu ocazia adunării generale a asociației – fila 4 dosar, aceasta a hotărât că se aplică locatarilor care au restanțe la taxele comune o penalitate de 0,2% pe zi de întârziere. In final, reiese că pârâta datorează Asociației de proprietari sumele de 1002,81 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate pentru perioada decembrie 2009 – noiembrie 2012 și 643,07 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Având în vedere dispozițiile legale și considerentele prezentate, instanța constată creanța pretinsă de reclamantă ca fiind certă, lichidă și exigibilă, conform dispozițiilor art. 379 C.pr.civ.
Față de starea de fapt reținută și având în vedere prevederile legale menționate, instanța apreciază că acțiunea reclamantei este partial întemeiată și urmează să o admită în parte, astfel cum a fost formulată si precizata.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă, va obliga pârâta și la plata sumei de 302,63 lei către reclamantă cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentand onorariu avocat si cheltuieli de judecata, in limita admiterii cererii de chemare in judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte acțiunea civilă formulată, astfel cum a fost precizata, de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 396 D., cu sediul în municipiul D., Aleea Pacii, ..2, jud. Hunedoara, în contradictoriu cu pârâta I. M., cu domiciliul în municipiul D., Aleea Pacii, ., ., jud. Hunedoara și, în consecință:
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1.645,88 lei, din care 1002,81 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor de întreținere neachitate pentru perioada decembrie 2009 – noiembrie 2012 și 643,07 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Respinge in rest actiunea ca nefondata.
Obliga parata la plata catre reclamanta a sumei de 302,63 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 01.04.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
U. G. M. M. G.
Red. UGM/MG
4 ex. – 28.05.2013.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1908/2013. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 2/2013. Judecătoria DEVA → |
|---|
