Pretenţii. Sentința nr. 1926/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1926/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 20-05-2015 în dosarul nr. 2733/225/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1926
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 20.05.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE L. G.
GREFIER P. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. nr.75 prin mandatar . și pe pârâta N. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică nu au răspuns părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, în temeiul disp. art.131 c.p.civ., verificându-și din oficiu competența, constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea cauzei, potrivit disp. art. 94 pct. 1 lit. j c.p.civ. și art. 107 c.p.civ.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 238 Noul Cod procedură civilă, estimează că durata necesară pentru cercetarea procesului este de un termen de judecată, ținând seama de împrejurările cauzei.
Analizând probele solicitate de reclamant prin cererea de chemare în judecată, considerându-le pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, în temeiul art. 255 alineat 1 Cod procedură civilă, va încuviința proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Constatând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale pricinii, luând act că reclamanta a solicitat judecata în lipsă, potrivit art. 394 C.pr.civ. instanța reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 20.03.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr.75 în contradictoriu cu pârâta N. V., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 8817 lei, reprezentând regie restantă, pe perioada ianuarie 2013-martie 2014, a sumei de 410 lei, reprezentând remunerația mandatarului, ., conform contractului de mandat Nr. 15/2014 si a procesului verbal de stabilire a cheltuielilor de recuperare, cu cheltuieli de judecată.
În motivare a arătat că parata N. V., înregistrează in luna martie 2014 întârzieri la îndeplinirea obligațiilor legate de plata cheltuielilor de întreținere aferente imobilului situat in Dr.Tr.S., ., ., ., având un debit de 8817 lei.
In acest sens . a încercat stingerea debitului restant pe cale amiabila prin notificarea de plata trimisa pârâtei la care s-a anexat procesul-verbal de cheltuieli, pentru suma de 9017 lei reprezentând regie restanta plus penalități de întârziere pe perioada ian 2013-martie 2014, precum si pentru suma de 1000 lei cu titlu de remunerație mandatar. In urma notificării, aceasta a semnat un angajament de plata, ulterior achitând 590 lei cu titlu de remunerație parțiala, iar din cheltuielile de întreținere doar suma de 200 lei. După aceste plați, pârâta nu a mai respectat angajamentul lunar, fapt ce a dus la recuperarea cheltuielilor de intretinere, pe calea unei acțiuni in instanța.
Potrivit Art.46 din Legea 230/2007: „T. proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari."
Potrivit Art.50, alin 1 din Legea 230/2007: „Asociația de proprietari are dreptul de a acționa in justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit/"
Având in vedere faptul ca legea nu impune o limita a debitului pentru care un restanțier poate fi acționat in justiție, singura condiție fiind ca vechimea debitului sa fie mai mare de 90 de zile, consideram ca in speța sunt îndeplinite condițiile legale pentru a fi dispusa pe cale judecătoreasca obligarea paratului la plata sumei de 8817 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, precum si suma de 410 Iei reprezentând remunerație mandatar, precum si eventualele cheltuieli de judecata ce se vor face cu acest litigiu.
În drept, au fost invocate prevederile Legii 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari si normelor metodologice in vigoare.
În dovedire a solicitat încuviințarea oricărui mijloc de proba admis de lege.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtei un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Întrucât pârâta nu a formulat întâmpinare în termenul legal, instanța, prin rezoluția din 23.04.2015, a fixat primul termen de judecată la data de 20.05.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarele situații de fapt și de drept:
Conform fișei pentru operații diverse privind situația debitului datorat, pârâta, în calitate de proprietar al imobilului situat în Drobeta T. S., ., ., nu a achitat contravaloarea datoriilor către asociația de proprietari pe perioada ianuarie 2013-martie 2014, cumulând un debit în cuantum de 8817 lei, reprezentând contravaloare regie restantă, astfel cum rezultă și din listele lunare afișate privind imobilul pârâtei depuse la dosarul cauzei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 8817 lei, reprezentând regie restantă, pe perioada ianuarie 2013-martie 2014 și suma de 410 lei reprezentând remunerație mandatar.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P._ _ cu sediul in municipiul Drobeta T. S., ., ., parter, județul M., reprezentata legal de președinte B. M., prin mandatar ., persoana juridica romana, operator de date cu caracter personal NR._, cu sediul procedural ales in Dr.Tr.S., ..4, . Registrul Comerțului sub nr. J_, CUI_, în contradictoriu cu pârâta N. V., CNP_, cu domiciliul in municipiul Drobeta T. S., ., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 8817 lei, reprezentând regie restantă, pe perioada ianuarie 2013-martie 2014 și suma de 410 lei reprezentând remunerație mandatar.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 20.05.2015.
Președinte, Grefier,
L. G. P. C.
Red. L.G./Tehn.P.C.
4ex./ ..2015
Operator de date cu caracter personal
Înregistrat sub numărul 6497
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 1948/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1998/2015.... → |
|---|
