Pretenţii. Sentința nr. 1997/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1997/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 27-05-2015 în dosarul nr. 2939/225/2015
DOSAR NR._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
JUDEȚUL M.
SENTINȚA CIVILĂ NR.1997
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 27.05.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE L. G.
GREFIER P. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de P. nr.80 și pe pârâtul M. C. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța, în temeiul disp. art.131 c.p.civ., verificându-și din oficiu competența, constată că este competentă general, material și teritorial cu soluționarea cauzei, potrivit disp. art. 94 pct. 1 lit. j c.p.civ. și art. 107 c.p.civ.
În temeiul disp. art.238 c.p.civ instanța stabilește durata de cercetare a procesului o lună.
De asemenea, instanța constată admisibilă proba cu în scrisurile de la dosar pentru reclamantă, pe care, potrivit disp. art. 258 c.p.civ., o încuviințează.
Nemaifiind alte incidente de soluționat și constatând închisă cercetarea judecătorească, instanța, în temeiul disp. art. 392 c.p.civ . deschide dezbaterile asupra fondului cauzei și reține cauza pentru soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 26.03.2015 și înregistrată sub nr._, reclamanta Asociația de P. nr.80 în contradictoriu cu pârâtul M. C. M., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 6.576,12 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada ianuarie 2013 - ianuarie 2015, din care, suma de 1.196,95 lei reprezintă penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea cererii, în fapt, a arătat că paratul, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului în care locuiește, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 6.576,12 lei cu tot cu penalități, calculate la luna decembrie 2014.
Aceasta situație de fapt reiese din fisele de întreținere si fisa de penalități anexată la prezenta.
Mai mult, a arătat că a încercat si o soluționare pe cale amiabila a acestui deferent, sens s-a adresat Biroului de Mediator Darius O. care a notificat debitorul, însa acesta nu a dat curs invitației.
În drept, și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile Legii 230/2007 cu modificările si actualizările ulterioare.
În dovedirea cererii a solicitat proba de înscrisuri, sens în care a depus la dosar în copie următoarele înscrisuri: fisele de întreținere pentru perioada in cauza, procesul-verbal nr.063/14.11.2014 întocmit de Birou Mediator Darius O., hotărârea nr.65/12.07.2010 a Asociației de P. nr.80 privind penalitățile de întârziere, certificat de înregistrare fiscala.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al cererii de chemare în judecată și înscrisurilor anexate, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică, aceasta nedepunând întâmpinare.
Întrucât pârâtul M. C. M. nu a formulat întâmpinare în termenul legal, instanța, prin rezoluția din 30.04.2015, a fixat primul termen de judecată la data de 27.05.2015, cu citarea părților.
Sub aspectul materialului probator administrat în cauză, instanța, apreciind ca fiind legale, verosimile, pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Reclamanta Asociația de P. nr.80 a chemat în judecată pe pârâtul M. C. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 6.576,12 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada ianuarie 2013 - ianuarie 2015, din care, suma de 1.196,95 lei reprezintă penalități de întârziere, conform înscrisurilor anexate.
Conform listelor de plată depuse la dosar, pârâtul M. C. M., este membru al Asociației de P. nr.80 și proprietar al apartamentului situat în municipiul Drobeta T. S., ., ., . iar în această calitate nu a achitat contravaloarea regiei la care era obligat pe fiecare lună, astfel că a acumulat un debit în cuantum de cuantum de 5379,17 lei la care s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 1196,95 lei.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari; potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, conform disp. art 49 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
De asemenea, conform art. 25 teza II –a din HG nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007.
Instanța urmează a face și aplicarea disp. art. 358 C.proc.civ., potrivit cărora, dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină ori numai ca un început de dovadă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
Prin urmare, instanța, în conformitate cu dispozițiile art. 32 din H.G. nr. 1588/2007, va admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.80, în contradictoriu cu pârâtul M. C. M. și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 5379,17 lei, reprezentând regie restantă, pe perioada ianuarie 2013-ianuarie 2015 și suma de 1196,95 lei reprezentând penalități de întârziere.
Văzând și disp art.453 C., urmează a dispune obligarea pârâtului, să plătească reclamantei suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de P. nr.80, cu sediul în Drobeta T. S., Drobeta T. S., ., ., parter, jud. M., C._, în contradictoriu cu pârâtul M. C. M. cu domiciliul in municipiul Drobeta T. S., cu domiciliul în Dr. Tr. S., ., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 5379,17 lei, reprezentând regie restantă, pe perioada ianuarie 2013-ianuarie 2015 și suma de 1196,95 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 500 lei reprezentând onorariu avocat.
Cu apel în 30 zile de la comunicare care se va depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică azi, 27.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
G. L. C. P.
Red. L.G/Tehn.P.C.
4 ex./11.06.2015
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1856/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Fond funciar. Sentința nr. 1864/2015. Judecătoria... → |
|---|
