Pretenţii. Sentința nr. 1856/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1856/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 13-05-2015 în dosarul nr. 9161/225/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă Nr. 1856/2015
Ședința publică de la 13 Mai 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. - M. C.
Grefier ședință C. - M. B.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. E. și pe pârâtul C. S., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns administratorul reclamantei, în persoana numitului S. F., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Instanța procedează la identificarea reprezentantului reclamantei, acesta legitimându-se cu CI . nr_, CNP_.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care, reprezentantul reclamantei depune la dosar procesul verbal întocmit cu ocazia stabilirii de către A. a cotei procentuale a penalităților de întârziere.
La interpelarea instanței, arată că a solicitat penalități în măsura în care au fost percepute de furnizorii de utilități iar sumele stabilite pentru fiecare proprietar au fost repartizate în funcție de datoria pe care o avea fiecare proprietar la asociație.
Instanța, în temeiul art. 244 Cod proc. civilă, constată cercetarea procesului finalizată.
Întrucât nu mai sunt alte cereri de formulat ori incidente procedurale de soluționat, instanța acordă cuvântul în dezbaterea fondului cauzei conform art. 392 Cod proc. civilă.
Reprezentantul reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a formulat-o și obligarea pârâtului la plata sumei d e 3278,15 lei; fără cheltuieli de judecată.
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în temeiul art. 394 alin 1 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, deliberând constată următoarele
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.07.2014, sub nr de mai sus, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. E. a chemat în judecată pe pârâtul C. S. pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei de 3278,15 lei reprezentând întreținerea restanta la asociația de proprietari.
În fapt, a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului situat în Dr Tr S., ..46, ..l .. și-a achitat contravaloarea întreținerii,restantă pe perioada august 2012 - martie 2014, in cuantum de 3278,15 lei,din care 473,31 lei penalități pe aceeași perioada calculate la procentul de 0,04% impuse de către furnizorii de servicii cu care asociația are contracte.
Prin listele de plata a cheltuielilor comune ce se pun lunar la fișierul scării se aduce la cunoștința proprietarului asupra restantelor acumulate si a posibilității recuperării acestora pe cale judecătoreasca.
În concluzie a solicitat admiterea acțiunii și obligarea pârâtului la plata sumei de 3278,15 lei
In drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Codului civil si ale codului de procedura civila.
La dosar a depus, un set de înscrisuri: fișa cu restanțele la plata cheltuieli comune mai mari de 90 de zile, listă de plată aferentă perioadei octombrie 2013-martie 2014.
În conformitate cu dispozițiile art. 200 alin. 1 și 2 C.p.civ.,instanța a pus în vedere petentului să completeze în termenul prevăzut de art. 200 alin. 2 c.p.civ., lipsurile cererii de chemare în judecată, conform rezoluției din data de 15.09.2014 (fila 17 dosar).
La data de 02.10.2014, prin serviciul registratură din cadrul acestei instanțe,reprezentantul reclamantei a depus la dosar un st de înscrisuri, respectiv: procesul verbal încheiat la data de 08.07.2013, contrat individual de muncă pentru S. F..
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
La data de 17.12.2015, reclamantul a depus la dosar chitanța nr 416/27.08.2014 pentru a face dovada faptului că pârâtul a achita suma de 780 de lei din debitul ce face obiectul judecății.
Prin încheierea din data de 17.12.2014, s-a dispus suspendarea cauzei pentru lipsa părților, cauza fiind repusă pe rol la data de 25.02.2015 ca urmare a cererii formulate de către reclamantă.
În scop probator, instanța a încuviințat administrarea probei cu înscrisuri suplimentând, din oficiu, probatoriul cu interogatoriul pârâtului, acesta fiind citat cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, neprezentarea sau refuzul de a răspunde la interogatoriu putându-se socoti o mărturisire deplină ori numai un început de dovadă scrisă în folosul aceluia care a propus interogatoriul.
De asemenea a pus în vedere reprezentatului reclamantei să precizeze modul de stabilire a penalităților.
La data de 01.04.2015, reprezentantul reclamantei a depus la dosar precizare de acțiune, cu privire la penalitățile în sumă de 393,83 de lei iar la data de 13.05.2015, a fost depus procesul verbal al adunării generale prin care s-a stabilit modul de repartizare a penalităților.
Deși a fost citat cu mențiunea să se prezinte personal la interogatoriu, pârâtul nu a formulat apărări și nu s-a prezentat în fața instanței.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma probelor administrate in cauza și raportat la dispozițiile legale in materie, instanța reține următoarele:
Pârâtul C. S. este titular al apartamentului nr. 2, . din ..46, localitatea Drobeta T. S., jud. M. iar din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilită și afișată lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei la f.10-15, care se coroborează cu fișa de evidență (f. 4-6), rezultă că nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada august 2012-martie 2014. În această perioadă, pârâtul a făcut o . plăți parțiale, rămânând un debit restant la data formulării cererii de 3.278,15 lei, din care penalități de întârziere de 473,31 lei.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit art.49 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare însă în timpul procesului a achitat suma de 780 lei, conform chitanței de la f.36, astfel încât reclamanta și-a redus pretențiile corespunzător.
Deși citat cu mențiunea să se prezinte personal la interogatoriu, pârâtul nu s-a prezentat astfel că instanța va face aplicarea art.358 din C..
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâtul la plata sumei de de 2418,67 lei reprezentând 2024,84 lei debit restant neachitat pe perioada august 2012 – martie 2014 și 393,83 lei penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. E., cu sediul in Dr.T.-S., .. 46, ..2, parter, în contradictoriu cu pârâtul C. S., domiciliat în Drobeta T.-S. ..46, ..l ..> Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2418,67 lei reprezentând 2024,84 lei debit restant neachitat pe perioada august 2012 – martie 2014 și 393,83 lei penalități de întârziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere depusă la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi 13.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. M. - M. B. M. C.
Red C.MM./ Tehn. BMC.
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... | Pretenţii. Sentința nr. 1997/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
