Pretenţii. Sentința nr. 513/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 513/2015 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 05-02-2015 în dosarul nr. 8198/225/2014
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR.513
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN 05.02.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: M. M.
GREFIER: S. C. L.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1" și pe pârâtul L. P., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat G. R., în substituirea avocat D. D., pentru reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1", fiind lipsă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Față de înscrisurile depuse de pârât la termenul anterior, apărătorul reclamantei învederează instanței faptul că reclamanta a avut în vedere plata efectuată de pârât la data de 30.04.2014. Precizează că pârâtul a achitat ulterior introducerii acțiunii suma de_ lei și depune adeverința nr.156/12.01.2015, eliberată de ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1" .
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 C.proc.civ., instanța constată terminată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea cererii așa cum a fost precizată.
Constatând lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept, în baza art. 394 C.proc.civ, președintele închide dezbaterile și, în temeiul art.397 C.proc.civ., reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.06.2014 sub numărul de dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1" a chemat în judecată pe pârâtul L. P., solicitând obligarea pârâtului la plata sumei de_,73 lei reprezentând întreținerea restantă aferentă perioadei decembrie 2009- aprilie 2014.
În motivarea acțiunii, reclamanta a învederat că pârâtul este proprietarul imobilului nr. 14, situat în Drobeta T. S., pe ..6, ., iar în perioada decembrie 2009-aprilie 2014 a acumulat regie restantă în cuantum de 13.464,73 lei, la
Reclamanta a precizat că in cursul anului 2010, din soldul de 1.971,70 lei aferent anului 2009, pârâtul a achitat cu chitanța nr. 929/15.04.2010 suma de 700 lei, iar in anul 2014, a achitat cu chitanța nr. 713/30.04.2014 suma de 400 lei, rămânând un rest de plata de 13.464,73 lei.
A menționat că au făcut eforturi pentru recuperarea debitului în nenumărate rânduri, însă acestea au fost zadarnice până în prezent, motiv pentru care au apreciat că sunt îndreptățiți să solicite instanței obligarea acestuia la plata sumelor datorate.
Conform dispozițiilor art.46 din legea 230/2007 » Toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.»
A învederat instanței că, prin neachitarea sumelor de plata de către debitor, asociația înregistrează datorii către furnizori, SECOM, BRANTNER, R.A.A.N, datorii pentru care se plătesc penalități, fiind pasibili inclusiv de executări silite.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri, interogatoriu și orice alt mijloc de proba admis de lege.
În drept, a invocat dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea 114/1996, art.34 din H.G 400/2003 precum și art.50 din Legea nr. 230/2007.
La acțiune au fost atașate, în copie, următoarele înscrisuri: adresa nr.97/03.03.2014, fișă cont nr.129/04.06.2014, liste de plată regie ianuarie 2010-aprilie 2014.
Examinând cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe, s-a constatat că aceasta nu îndeplinește cerințele prevăzute la art. 194-197 din Codul de procedura civilă, republicat, și, în conformitate cu art. 200 alin. 2 C.p.c., republicat, instanța a dispus prin rezoluția din data de 09.09.2014 comunicarea către reclamantă a lipsurilor cererii de chemare în judecată, cu mențiunea ca, sub sancțiunea anularii cererii, conform art. 200 alin. 3 C.p.c., în termen de cel mult 10 zile de la primirea comunicării, să înlăture neregularitățile constatate, respectiv: să indice codul numeri personal și alte date, în măsura în care îi sunt cunoscute, în cazul reprezentării prin avocat să indice numele, prenumele și sediul acestuia, să depună cererea de chemare în judecată purtând ștampila reclamantei și semnătura reprezentantului acesteia, să precizeze persoana însărcinată cu primirea corespondenței, să depună extras din registrul public în care este menționată împuternicirea, precum și să arate dovezile pe care se spijină fiecare capăt de cerere.
Reclamanta a complinit lipsurile cererii de chemare în judecată la data de 15.09.2015.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201 alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâților câte un exemplar al acțiunii și al înscrisurilor doveditoare atașate acesteia, cu mențiunea că au obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Pârâtul nu au depus întâmpinare la dosarul cauzei.
Având în vedere că pârâții nu au depus întâmpinare în termenul de 25 zile prevăzut de art. 201 alin. 1 C.proc.civ., instanța față de dispozițiile art. 201 alin. 4 C.proc.civ., a constatat întrunite condițiile prevăzute de lege pentru fixarea primului termen de judecată și a dispus citarea părților pentru termenul din data de 27.11.2014.
La termenul din data de 27.11.2014, pârâtul a depus copiile chitanțelor privind plata parțială a debitului.
Sub aspectul materialului probator, instanța a încuviințat și administrat pentru ambele părți proba cu înscrisurile depuse la dosar.
La termenul de azi, 05.02.2015, apărătorul reclamantei a precizat că din verificările efectuate de către asociație rezultă că pârâtul a achitat suma de_ lei după înregistrarea prezentei acțiuni. În acest sens a depus adeverința nr.156/12.01.2015, eliberată de ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1" .
Analizând ansamblul materialului probator administrat în cauză, instanța reține următoarele :
Conform fișei individuale de calcul al regiei restante, pârâtul L. P. este proprietarul imobilului apartament nr. 14 situat în mun. Drobeta T. S., pe .. 6, ., jud. M., iar potrivit listelor de plată pentru perioada ianuarie 2010-aprilie 2014 acesta a acumulat datorii către ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1" în cuantum de 13.464,73 lei reprezentând contravaloare debit restant.
În conformitate cu dispozițiile art. 46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar, iar potrivit 49 alin.2 din același act normativ și art.25 din HG nr.1588/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice,
Se mai reține că potrivit art. 50 alin.1 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Din cuprinsul înscrisurilor depuse la dosar, respectiv fișă de cont privind pe pârât, listele lunare de plată afișate aferente perioadei ianuarie 2010-aprilie 2014 (filele 06-61), instanța reține că valoarea debitului datorat de pârât pentru imobilul apartamentul nr. 14 situat în mun. Drobeta T. S., pe .. 6, ., jud. M., este în cuantum de_,73 lei.
De asemenea, instanța reține faptul că pârâtul a achitat parțial debitul restant, respectiv suma de_ lei din totalul de_,73 lei, potrivit adresei nr.156/12.01.2015, eliberată de ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1" (f.83) și copiilor chitanțelor depuse la termenul din data de 27.11.2014 (f.79).
Având în vedere cele expuse mai sus, reținând că pârâtul nu a achitat în totalitate debitul restant, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 32 din HG nr. 1588/2007 va admite acțiunea, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1", și va obliga pârâtul L. P. la plata către reclamantă a sumei de 2264,73 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei decembrie 2009 – aprilie 2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea precizată, formulată de ASOCIAȚIA DE P. "M. V. TV 1", cu sediul în Drobeta T. S., .. 6, ., jud. M., și sediul procesual ales în Drobeta T. S., ., județul M., în contradictoriu cu pârâtul L. P., CNP_, domiciliat în Drobeta T. S., .. 6, ., ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 2264,73 lei reprezentând contravaloare debit restant aferent perioadei decembrie 2009 – aprilie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta T. S..
Pronunțată în ședință publică, azi, 05.02.2015, la sediul Judecătoriei Drobeta T. S..
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.MM/ Tehnored.SCL
4 ex./2 .
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Pretenţii. Sentința nr. 670/2015. Judecătoria DROBETA-TURNU... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 508/2015.... → |
|---|
