Pretenţii. Sentința nr. 178/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 178/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 18-01-2016 în dosarul nr. 178/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDDTS:2016:001._
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 178
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 18.01.2016
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: G. D.
GREFIER ȘEDINȚĂ: S. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 5 și pe pârâta H. M. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat P. E. R. pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează faptul că a fost comunicată pârâtei cererea de modificare a acțiunii, fără a se depune întâmpinare din partea acesteia.
Avocat P. E. R. pentru reclamantă solicită în dovedirea acțiunii încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând probele solicitate de reclamantă prin cererea de chemare în judecată, considerându-le pertinente, concludente și utile soluționării cauzei, în temeiul art. 255 alineat 1 Cod procedură civilă, va încuviința proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în baza art. 244 (1) C. instanța declară cercetarea procesului încheiată și în baza art. 392 C. acordă cuvântul pe fondul cauzei.
Avocat P. E. R. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii formulate și precizate, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, reprezentând onorariu de avocat. Depune la dosar chitanța nr.10 din 18.01.2016 privind plata onorariului de avocat în cuantum de 500 lei.
Instanța, în baza art. 394 C. declară dezbaterile închise și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul aceste instanțe la data de 07.09.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 5 a chemat în judecată pe pârâta H. M. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată pârâta la plata sumei de 2620,8 lei reprezentând regie restantă și neachitată pe perioada aprilie 2014 – martie 2015, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta este proprietara legală a imobilului situat în Drobeta Turnu Severin, ., ., . și din anul 2014 și până în prezent a acumulat datorii restante la Asociația de Proprietari nr. 5 în cuantum total de 2620,8 lei, potrivit înscrisurilor anexate și a listelor de plată.
Deși, reprezentanții Asociației de proprietari au încercat pe cale amiabilă recuperarea acestei sume, pârâta a refuzat să achite debitul ( regia restantă ).
Reclamanta a arătat că aceste datorii sunt dovedite și justificate potrivit fișei de apartament a pârâtei și listelor de plată pe perioada menționată.
Reclamanta a arătat că, din cauza acestor debite restante, asociația de proprietari riscă să fie debranșată de la apa caldă și de asemenea, să-i fie întreruptă apa curentă, dat fiind faptul că se află în urmă cu plățile la furnizorii de servicii.
A mai susținut că asociația nu percepe penalități la cotele de întreținere.
În drept, a invocat dispozițiile art.46, 50 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 coroborat cu art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 privind Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
În dovedirea acțiunii reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri, atașând fișă cont apartament și în copii certificate liste de plată pe perioada aprilie 2014 – martie 2015.
Acțiunea reclamantei este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtei un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
Sub aspectul materialului probatoriu instanța, în baza art. 258 alin.1 raportat la art. 255 Cod procedură civilă, a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei, apreciind-o ca fiind concludentă și utilă pentru soluționarea cauzei.
La data de 07.12.2015 reclamanta a depus la dosarul cauzei o precizare a acțiunii prin care a solicitat majorarea pretențiilor, solicitând obligarea pârâtei la plata debitului în cuantum de 3450,1 lei reprezentând regia restantă pe perioada aprilie 2014 – octombrie 2015, la care a anexat fișa apartamentului și listele de plată pe perioada aprilie 2015 – octombrie 2015.
Sub aspect probator, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse de reclamantă la dosar.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Pârâta H. M. A. este membru al Asociației de P. nr. 5, fiind proprietarul apartamentului nr. 26 din municipiul Drobeta Turnu Severin, ., ., județul M..
Reclamanta a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 3450,1 lei reprezentând regie restantă pe perioada aprilie 2014 – octombrie 2015.
Din înscrisurile depuse la dosar (listele lunare de plată) rezultă că pârâta înregistra în luna octombrie 2015 un debit de 3450,1 lei.
Instanța reține că obligația proprietarilor de a achita în termenul stabilit cota de contribuție ce le revine în cadrul cheltuielilor Asociației de P. este reglementată prin dispozițiile Legii nr. 230/2007.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
La rândul său, asociația are dreptul de acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, acțiunea în justiție a asociației de proprietari fiind scutită de taxă de timbru.
Prin urmare, în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din Hotărârea nr. 1588/19.12.2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari potrivit cărora cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată.
Având în vedere suma care rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 3450,1 lei regie restantă pe perioada aprilie 2014 – octombrie 2015.
În conformitate cu prevederile art. 453 Cod procedură civilă, instanța poate obliga partea care pierde procesul, la cererea părții care a câștigat, să plătească cheltuieli de judecată. Cheltuielile de judecată sunt reprezentate de acele sume de bani pe care părțile trebuie să le efectueze pentru desfășurarea regulată a procesului civil și sunt compuse în principiu din taxa judiciara de timbru și timbru judiciar, onorariu avocat, cheltuieli cu deplasarea martorilor, cheltuieli privind efectuarea expertizei și onorariul de expert.
Efectuarea tuturor cheltuielilor amintite mai sus trebuie dovedită prin înscrisuri depuse în acest sens la dosarul cauzei de partea care a solicitat prin cererea de chemare în judecată sau cerere reconvențională ori întâmpinare obligarea la plată a părții ce a căzut în pretenții.
Instanța constată că există la dosar înscrisuri din care rezultă efectuarea unor cheltuieli de către reclamantă în vederea desfășurării în bune condiții a procesului de față, respectiv plata onorariului de avocat în cuantum de 500 lei.
În temeiul dispozițiilor art. 453 C. proc. civ., art. 452 C.proc.civ. și art.451 alin.2 C.proc.civ., instanța având în vedere culpa procesuală a pârâtei în demararea procedurilor judiciare, de complexitatea cauzei și activitatea desfășurată de avocat, va obliga pe pârâtă să plătească reclamantei suma de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată, respectiv onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 5 cu sediul în Drobeta Turnu Severin, ., ., parter, județul M., având codul de înregistrare fiscală (C.)_, cu domiciliul procesual ales la Cabinet Avocat P. E. R., .. 67 A, Drobeta Turnu Severin, județul M., în contradictoriu cu pârâta H. M. A. cu domiciliul în Municipiul Drobeta Turnu Severin, ., ., ..
Obligă pe pârâtă să plătească reclamantei 3450,1 lei despăgubiri, reprezentând contravaloare regie restantă pe perioada aprilie 2014 – octombrie 2015 și 300 lei cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Drobeta Turnu Severin.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 18.01.2016.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.G.D./tehnored.S.A.
4 ex./27.01.2016
Operator de date cu caracter personal
înregistrat sub numărul 6497
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 789/2016.... | Pretenţii. Sentința nr. 177/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
