Pretenţii. Sentința nr. 1887/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1887/2016 pronunțată de Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN la data de 11-05-2016 în dosarul nr. 1887/2016
Cod ECLI ECLI:RO:JDDTS:2016:001._
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA DROBETA-T. S.
Sentința civilă nr. 1887
Ședința publică din data de 11.05 2016
Instanța constituită din:
Președinte: C. M. M.
Grefier: S. Ica E.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr.19 și pe pârâtul C. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamantă avocat R. A., lipsă fiind părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reprezentantul reclamantei depune dovada plăților efectuate de către pârât în calitate de proprietar și artă că plățile au fost avute în vedere la stabilirea debitului formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, în temeiul art. 244 alin. 1 C.proc.civ., instanța constată terminată cercetarea judecătorească și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reprezentantul reclamantei, având cuvântul, solicită admiterea cererii așa cum a fost formulată și obligarea pârâtului la plata sumei de 4543,45 lei reprezentând cote de întreținere pe perioada iunie 2013 – octombrie 2015, penalități de întârziere și cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat în sumă de 300 lei.
Instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C.proc.civ., apreciind că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarea situație de fapt:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin la data de 18.01.2016 nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 19 în contradictoriu cu pârâtul C. V. a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere în sumă de 4543,45 lei reprezentând cheltuieli efectuate de pârât la apartamentul situat la adresa de mai sus, pe perioada iunie 2013 - octombrie 2015 precum și a sumei de 765,74 lei reprezentând penalități de întârziere pe perioada septembrie 2013 - octombrie 2015, cu cheltuieli de judecată.
În motivare a arătat reclamanta că pârâtul este proprietarul apartamentului situat in Dr. T. S., ., .. ..
A arătat reclamanta că a luat legătura cu acesta pentru plata sumei de 4543,45 lei reprezentând cheltuieli efectuate de pârât la apartamentul situat la adresa de mai sus, pe perioada iunie 2013-octombrie 2015, precum și a sumei de 765,74 lei reprezentând penalități de întârziere pe perioada septembrie 2013 - octombrie 20l5, dar acesta a refuza să achite integral debitul, așa încât solicită obligarea la plata acestor cheltuieli.
In ceea ce privește penalitățile de întârziere a precizat reclamanta că solicită această sumă ca urmare a facturilor emise de RAAN prin care sunt somați să plătească penalități de întârziere. Cuantumul penalităților de întârziere solicitate de RAAN este de 0,04% pe zi întârziere.
Prin acordul le înființare a asociației s-a stabilit că neplata la temi cheltuielilor ocazionate cu întreținerea se sancționează cu penalități de 0.2% pentru fiecare zi de întârziere.
La stabilirea cuantumului penalităților s-a ținut cont de data primei zi a următoarei luni pentru care s-a calculat regia, iar cuantumul final a fost raportat la sumele de bani solicitate de RAAN, sume care de fapt sunt mult mai mici decât sumele de bani calculate conform statutului asociației de proprietari.
În dovedire a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri.
La cererea de chemare în judecată au fost anexate în copie următoarele înscrisuri: notificare din 14.12.2015, proces verbal de afișare notificare, fișe calcul și liste lunare de plată.
În drept au fost invocate dispozițiile art.46 -51 din Lg.230/2007.
Instanța, având în vedere dispozițiile art. 201, alin. 1 din Noul Cod de procedură civilă a comunicat pârâtului un exemplar al acțiunii, cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare în termen de 25 zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a mai invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Întrucât pârâtul nu a formulat întâmpinare, prin rezoluția din data de 22.02.2016, instanța a stabilit termen de judecată la data de 23.03.2016, cu citarea părților.
În cauză a fost încuviințată proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului, însă proba cu interogatoriul pârâtului nu a fost administrată întrucât pârâtul nu s-a prezentat la termenul de judecată acordat.
Analizând cererea reclamantei în considerarea probelor de la dosar și prin raportare la dispozițiile legale incidente, instanța reține următoarea situație de fapt și de drept:
Pârâtul C. V. este titular al apartamentului nr. 17, sc. A, . Crinilor, localitatea Drobeta Turnu Severin, jud. M. iar din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilită și afișată lunar de către reclamantă, depuse la dosarul cauzei la f.11-39, care se coroborează cu fișa de evidență (f. 8-10), rezultă că nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada iunie 2013- octombrie 2015. În această perioadă, pârâtul a făcut o . plăți parțiale, rămânând un debit restant de 4543,45 lei, la care se adaugă și penalități de întârziere de 765,74 lei.
În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.
Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit art.49 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată
Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Pârâtul, legal citat, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat în fața instanței la termenul din data de 11.05.2016 deși a fost citat cu mențiunea personal la interogatoriu, astfel că instanța va face aplicarea art.358 din Codul de proc.civilă.
Prin urmare, instanța apreciază acțiunea formulată ca fiind întemeiată și, în consecință, va obliga pârâtul la plata sumei de 4543,45 lei întreținere aferentă perioadei iunie 2013 – octombrie 2015 și 765,74 lei penalități de întârziere.
În temeiul art.453 din Codul de proc.civilă, instanța va obliga pârâtul și la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 300 lei onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.19 cu sediul în Drobeta Turnu Severin, ., județul M. în contradictoriu cu pârâtul C. V. domiciliat în Drobeta Turnu Severin, ., ., . și în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4543,45 lei întreținere aferentă perioadei iunie 2013 – octombrie 2015 și 765,74 lei penalități de întârziere.
Obligă pârâtul la plata cheltuielilor de judecată în sumă de 300 lei reprezentând onorariu avocat
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cerere depusă la Judecătoria Drobeta Turnu Severin.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.05.2016.
Președinte, Grefier,
C. M. M. S. Ica E.
Red CMM/tehnored SIE
4 ex/..05.16
Cod operator 6497
| ← Cereri. Sentința nr. 2012/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU SEVERIN | Pretenţii. Sentința nr. 1988/2016. Judecătoria DROBETA-TURNU... → |
|---|
