Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 110/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 110/2013 pronunțată de Judecătoria FĂGĂRAŞ la data de 11-12-2013 în dosarul nr. 5017/226/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA F.
JUDEȚUL B.
Dosar C. nr.5017 /226/2013
SENTINȚA CIVILĂ NR.110/CC/2013
Ședința Camerei de Consiliu din 11 decembrie 2013
JUDECĂTOR: B. G.
GREFIER: M. G. S.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta E. SA, cu sediul în mun. F., . A, jud. B., aflată în lichidare, CUI_, J/_, prin administrator judiciar Top Expert SPRL, cu sediul în mun. B., ., ., înregistrat în tabloul UNPIR sub nr.RFOII-0170, prin reprezentant legal împotriva pârâtului Ș. C., CNP -_, domiciliat în mun. F., ., ., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința Camerei de consiliu a răspuns pentru reclamantă consilier juridic M. I., lipsă fiind pârâtul.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care, se constată depusă la dosar, prin serviciul registratură, de către reclamantă, la data de 27.11.2013, cerere de renunțare la judecată, însoțită de chitanțele de plată, copie după actul de identitate al pârâtului și declarația dată de acesta, întrucât pârâtul a achitat integral debitul restant în valoare de 1.333,05 lei aferent lunilor martie 2010 - aprilie 2011 solicitat prin acțiune (fil.40-43).
Instanța, în temeiul art.131 al.1 cod procedură civilă, procedând la verificarea competenței, constată că Judecătoria F. este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză în baza art.94 al.1 pct.1 Cod procedură civilă rap. la art.107 al.1 și art.1027 Cod procedură civilă.
În temeiul art.238 Cod procedură civilă, instanța pune în discuție estimarea duratei necesare pentru cercetarea procesului.
Reprezentanta reclamantei apreciază durata necesară pentru cercetarea procesului ca fiind de 1 lună.
Instanța apreciază că durata necesară pentru cercetarea procesului este de 1 lună.
Reprezentanta reclamantei solicită să se ia act de renunțarea la judecată.
Instanța, față de cererea reclamantei, prin care solicită să se ia act de renunțarea la judecată a acțiunii civile formulată împotriva pârâtului S. C., în temeiul art.406 Cod procedură civilă, urmează a lua act de aceasta.
INSTANȚA
Constată că prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus, reclamanta E. SA F., prin administrator judiciar Top Expert SPRL, prin reprezentant legal, a chemat în judecată pe pârâtul S. C., pentru pretenții – cerere cu valoare redusă, solicitând următoarele:
• Obligarea pârâtului la plata sumei de 1.117,94 lei reprezentând debit plus penalitățile în valoare de 215,11 lei, reprezentând contravaloarea energiei termice aferentă perioadei martie 2010 – aprilie 2011.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că pârâtul deține și folosește apartamentul situat în F., str. ., .. Apartamentul deținut și folosit de debitor, în calitate de proprietar, este branșat la sistemul centralizat de încălzire. Apartamentul pârâtului face parte dintr-un condominiu în care au fost montate repartitoare de costuri și robineți tennostatați, iar principiile de repartizarea a costurilor energiei termice au fost reglementate prin Ordinul nr.483/2008 și Ordinul ANRSC nr.343/2010, art.646-654 din Codul civil privind coproprietatea forțată, regimul juridic al acesteia .drepturile și obligațiile coproprietarilor. În conformitate cu aceste dispoziții legale, toate apartamentele din condominiu branșate sau debranșate de la sistemul de încălzire centralizat au obligația de a achita contravaloarea cotei-părți de contribuție la energia termică consumată în spațiile comune ale condominiului. Astfel:
Art.38 alin.(2) din Legea nr.325/2006 - legea serviciului public de alimentare cu energie termică - stipulează expres următoarele:
«Proprietarii apartamentelor individuale situate în imobile de tip condominiu, care sunt deconectate de la rețeaua de alimentare cu energie termică plătesc o cotă-parte din cheltuielile cu energia termică consumată pentru încălzirea spatiilor aflate în proprietate indiviză, proporțională cu cota indiviză»., (definiția - "proprietate comună - toate părțile dintr-un condominiu care nu se află în proprietate individuală și care sunt destinate folosirii în comun de către toți proprietarii din acel condominiu. Toate aceste părți formează obiecte ale coproprietari forțate, adică ale stării de indiviziune forțată și perpetuă, destinate a fi utilizate în comun de proprietari. Proprietatea comună este indivizibilă și este deținută de proprietarii apartamentelor sau spațiilor cu altă destinație decât cea de locuință, conform cotelor-părți din proprietatea comună. Proprietatea comună include:
a) toate părțile proprietății care sunt în folosință comună, ca de exemplu: terenul pe care este construită clădirea, curtea inclusă, fundația, structura de rezistență, acoperișul, terasele, coșurile de fum, scările, holurile, pivnițele, subsolurile, casa scării, spălătoriile, uscătoriile, tubulatura de gunoi, rezervoarele de apă. ascensoarele;
b) toate instalațiile condominiului aflate în folosință comună, cu care este înzestrată clădirea, ca de exemplu: conductele de apă caldă și de încălzire care trec prin proprietatea comună și la care pot fi racordate instalațiile individuale de încălzire și de apă caldă prin punctele de distribuție din apartamentele sau spațiile cu altă destinație decât cea de locuință;")
Codul civil reglementează prin art.646- 653 coproprietatea forțată, regimul juridic al acesteia, drepturile și obligațiile coproprietarilor, reglementări clare care trebuie respectate întocmai, în speță plata pentru părțile comune din condominium.
Art.649„ Părțile comune (1) Sunt considerate părți comune, în măsura în care prin lege ori prin act juridic nu se prevede altfel:
a) terenul pe care se află clădirea, compus atât din suprafața construită, cât și din cea neconstruită necesară, potrivit naturii sau destinației construcției, pentru a asigura exploatarea normală a acesteia; pentru eventuala suprafață excedentară proprietarii sunt titularii unei coproprietăți obișnuite;
b) fundația, curtea interioară, structura, structura de rezistență, pereții perimetrali și despărțitori dintre proprietăți și/sau spațiile comune, acoperișul, terasele, scările și casa scărilor, holurile, pivnițele și subsolurile necompartimentate, rezervoarele de apă, centralele termice proprii și ascensoarele;
c) instalațiile de apă și canalizare, electrice, de telecomunicații, de încălzire și de gaze de la branșament/racord până la punctul de distribuție către părțile aflate în proprietate exclusivă, canalele pluviale, paratrăsnetele, antenele colective, precum și alte asemenea părți;"
Art. 654 Cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune
(1) în lipsa unor prevederi legale sau înțelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte."
Reclamanta a mai arătat și alte prevederi legale cu privire la spațiile comune, respectiv:
a) art.38 alin, (2) din Legea nr.325 din 2006- legea serviciului public de alimentare cu energie termică " (2) Proprietarii apartamentelor individuale situate în imobile de locuit tip condominiu, care sunt deconectate de la rețeaua de alimentare cu energie termică, plătesc o cotă-parte din cheltuielile cu energia termică consumată pentru încălzirea spațiilor aflate în proprietate indiviză, proporțională cu cota indiviză.”
b) art.9) din Ordinul 343-2010 "Cantitatea de energie termică aferentă consumului comun în imobilele de tip condominiu, indiferent dacă pentru individualizarea costurilor se utilizează repartitoare de costuri sau contoare de energie termică individuale la nivel de apartament, se repartizează proporțional cu cota indiviză și se achită de toți proprietarii din cadrul condominiului, indiferent dacă sunt sau nu racordați la sistemul centralizat de distribuție a energiei termice."
Energia termică repartizată la plată apartamentului pârâtului în perioada martie 2010 – aprilie 2011 reprezintă contravaloarea:
- energiei termice cedată pentru încălzirea apartamentului
- energiei termice cedată pentru prepararea apei calde menajere
- energiei termice cedată de coloanele verticale ce traversează apartamentul
- C.-părți de contribuție la energia termică disipată în spatiile comune ale condominiului - subsolul tehnic (coloane de distribuție).
Neachitarea la scadență a contravalorii facturilor a determinat calcularea de penalități de întârziere în cuantum de 215,11 lei conform tabelului de calcul anexat.
Perceperea penalităților de întârziere s-a făcut în baza prevederilor art.42 alin 10 lit.a, b și c din Legea nr.51/2006 - legea serviciilor publice comunitare de utilități publice - modificată și completată prin Legea nr.325/2006 - legea serviciului public de alimentare cu energie termică - art.38, coroborat cu art.120 al.7 din OG 92/2003 – codul de procedură fiscală.
Având în vedere argumentele de mai sus, solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
În drept s-au invocat: îmbogățirea fără justă cauză, art. 1345 și următoarele din Codul Civil, Legea nr.325/2006, Legea nr.51/2006, Ordinul 483/2008 și Ordinul nr.343/2010, art.646-653 Cod civil.
Pârâtul nu a depus întâmpinare în cauză.
În probațiune, reclamanta a depus la dosar înscrisuri, respectiv tabelul de calcul al debitului și al penalităților (filele 5,6), contractul de furnizare a energiei termice nr.3588/31.07.2008 încheiat cu Asociația de proprietari nr.21 Unirii din F. (fil.27-31) și tabele centralizatoare (filele 7-20).
La data de 27.11.2013 reclamanta a depus la dosar cerere de renunțare la judecată însoțită de chitanțele de plată, copie după actul de identitate al pârâtului și declarația dată de acesta, întrucât pârâtul a achitat integral debitul restant în valoare de 1.333,05 lei aferent lunilor martie 2010 - aprilie 2011 solicitat prin acțiune (fil.40-43), astfel că, în temeiul disp. art.406 Cod procedură civilă, instanța urmează a lua act de această renunțare la judecată.
Pentru aceste motive
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
În temeiul adrt.406 Cod procedură civilă ia act de renunțarea la judecată a acțiunii civile formulate de reclamanta E. SA, cu sediul în mun. F., . A, jud. B., aflată în lichidare, CUI_, J/_, prin administrator judiciar Top Expert SPRL, cu sediul în mun. B., ., ., ., înregistrat în tabloul UNPIR sub nr.RFOII-0170, prin reprezentant legal împotriva pârâtului Ș. C., domiciliat în mun. F., ., ., având ca obiect pretenții civile.
Executorie.
Cu recurs în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria F..
Pronunțată în ședință publică azi, 11 decembrie 2013.
JUDECĂTOR,GREFIER,
B. G. M. G. S.
red.B.G.
30.12.2013
dact.M.G.S.
9.01.2014
4 ex.-
| ← Succesiune. Sentința nr. 3428/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ | Fond funciar. Sentința nr. 2661/2013. Judecătoria FĂGĂRAŞ → |
|---|
