Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1571/2013. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1571/2013 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 01-10-2013 în dosarul nr. 2267/227/2013
Dosar nr._
- hotărâre care să țină loc de act autentic -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
Sentința civilă nr. 1571
Ședința publică din 1 octombrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte P. M.
Grefier B. I.
Pe rol se află judecarea cauzei civile având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic, privind reclamantul S. G., în contradictoriu cu pârâta M. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă avocat Ș. A. substituind pe avocat F. I. R., în baza delegației de substituire pe care o anexează la dosar, lipsă fiind părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, care învederează că reclamantul, prin apărător, a înaintat instanței prin fax interogatoriul pârâtei (fila 27), după care,
Reprezentantul convențional al reclamantului arată că acesta insistă în cererea formulată și depune la dosarul cauzei o declarație autentică a pârâtei, prin care aceasta arată că este de acord cu acțiunea.
În conformitate cu prevederile art. 131 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța verifică din oficiu competența în soluționarea cauzei.
Reprezentantul convențional al reclamantului arată că nu are de invocat excepții cu privire la competența instanței.
În temeiul dispozițiilor art. 94 pct. 1 lit. j și art. 107 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă din punct de vedere general, material și teritorial să soluționeze cauza.
Instanța pune în discuție admisibilitatea probelor cu înscrisurile atașate cererii de chemare în judecată și cu interogatoriul pârâtei.
Reprezentantul convențional al reclamantului solicită admiterea probei cu înscrisurile atașate cererii de chemare în judecată, arătând că nu insistă în proba cu interogatoriul pârâtei, dată fiind declarația acesteia.
Instanța, considerând că proba cu înscrisurile atașate cererii de chemare în judecată este admisibilă, în temeiul dispozițiilor art. 255 și art. 258 Cod procedură civilă, o încuviințează.
Reprezentantul convențional al reclamantului arată că nu are de formulat alte cereri de probe.
Instanța, constatând că nu mai sunt cereri de formulat și alte incidente de soluționat, consideră că nu se mai impune estimarea duratei necesară pentru cercetarea procesului conform art. 238 Cod procedură civilă, astfel încât, în conformitate cu dispozițiile art. 392 Cod procedură civilă, deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Avocat Ș. A. pentru reclamant solicită admiterea acțiunii, în sensul de a se constata că acesta a dobândit prin cumpărare de la pârâtă, suprafața de 3600 mp teren arabil, extravilan, ., la locul denumit „La Pomi”, urmând ca prezenta hotărâre să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Nu solicită cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 394 alin.1 Cod procedură civilă, declarând dezbaterile închise, instanța reține cauza pentru soluționare.
După deliberare,
JUDECĂTORIA
Asupra cauzei de față, constată:
Prin cererea adresată acestei instanțe și înregistrată sub nr._ din 2 iulie 2013, reclamantul S. G. a chemat-o în judecată pe pârâta M. M., pentru constatarea vânzării suprafeței de 3600 mp teren arabil, în extravilanul comunei Forăști, jud. Suceava, la locul denumit „La Pomi”, cu vecinii: DE, C. V și L., DE, S. Gh.
În motivarea acțiunii, arată că la data de 20 iunie 2013 s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, materializat în înscrisul sub semnătură privată intitulat „chitanță”, prin care a convenit cu pârâta la vânzarea – cumpărarea suprafeței de 3600 mp identificat mai sus, contra sumei de 300 lei, pe care a achitat-o la data încheierii antecontractului.
Pârâta a dobândit dreptul de proprietate asupra bunului prin contractul de donație autentificat sub nr. 2327/2003, fiind înscrisă în cartea funciară în baza încheierii nr. 3124/2003 a Judecătoriei Fălticeni.
S-a convenit ca imediat să încheie actele în formă autentică, însă acest lucru nu a fost posibil până în prezent, astfel încât, în baza dispozițiilor art. 1669 Cod civil, a fost nevoit să promoveze prezenta cerere, urmând ca hotărârea să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Menționează că bunul nu face parte din domeniul public sau privat al comunei Forăști, că nu este sechestrat și nici ipotecat.
În drept, și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 1669, 1683 alin. 5 și 1401 Cod civil.
În dovedire, a anexat înscrisuri.
Potrivit dispozițiilor art. 201 Cod procedură civilă, cererea de chemare în judecată a fost comunicată pârâtei pentru ca aceasta să formuleze întâmpinare prin care să precizeze poziția față de această cerere, obligație pe care nu a înțeles să o îndeplinească.
Legal citată, pârâta nu a fost prezentă nici la termenul de judecată acordat, însă prin declarația autentificată sub nr. 3750 din 23 septembrie 2013, aceasta a arătat că este de acord cu acțiunea formulată de reclamant.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată întemeiată acțiunea reclamantului, pentru următoarele considerente:
La data de 20 iunie 2013, între părți a intervenit o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare materializată în înscrisul sub semnătură privată denumit “chitanță” depus la fila 7dosar, prin care pârâta, în calitate de promitentă-vânzătoare, a înstrăinat reclamantului, în calitate de promitent-cumpărător, suprafața de 3600 mp teren arabil situat la locul denumit „Pomi”, cu prețul de 300 lei, achitat integral.
Pârâta este proprietara acestei suprafețe de teren conform contractului de donație autentificat sub nr. 2327 din 3 noiembrie 2003 (fila 10), dreptul de proprietate al acesteia fiind înscris în cartea funciară nedefinitivă nr. 316/N a localității Forăști.
Validarea unei promisiuni bilaterale de vânzare-cumpărare a unui bun individual determinat și transformarea acesteia în act juridic perfect de înstrăinare este condiționată de existența bunului sub titlu de proprietar în patrimoniul vânzătorului-promitent.
În speță, s-a făcut dovada dreptului de proprietate pentru imobilul înstrăinat.
Având în vedere cele reținute, dar și poziția procesuală a pârâtei, instanța în temeiul dispozițiilor art. 1669 din Noul Cod Civil, va admite acțiunea formulată de reclamant și va constata că reclamantul a dobândit prin cumpărare de la pârâtă suprafața de 3600 mp teren arabil, extravilan, ., la locul denumit „La Pomi”, cu vecinii: D. Expl., C. și L., D. Expl., Scutar Gh, conform înscrisului sub semnătură privată numit „chitanță”, încheiat la data de 20 iunie 2013, cu prețul de 300 lei, achitat integral, urmând ca hotărârea să țină loc de act autentic.
Pentru aceste motive,
În numele Legii,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic, formulată de reclamantul S. G., CNP_, cu domiciliul ales la Cabinetul de avocat „F. I.-R.”, cu sediul în mun. Fălticeni, ..n., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâta M. M., CNP_, domiciliată în ..
Constată că reclamantul a dobândit prin cumpărare de la pârâtă suprafața de 3600 mp teren arabil, extravilan, ., la locul denumit „La Pomi”, cu vecinii: D. Expl., C. și L., D. Expl., Scutar Gh, conform înscrisului sub semnătură privată numit „chitanță”, încheiat la data de 20 iunie 2013, cu prețul de 300 lei, achitat integral,
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria Fălticeni.
Pronunțată în ședința publică din 1 octombrie 2013.
Președinte, Grefier,
P. MariaBălău I.
Red: P.M.
Tehnored: B.I.
4 ex/07.10.2013
| ← Cereri. Sentința nr. 1707/2013. Judecătoria FĂLTICENI | Cereri. Sentința nr. 1978/2013. Judecătoria FĂLTICENI → |
|---|
