Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1068/2015. Judecătoria FĂLTICENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1068/2015 pronunțată de Judecătoria FĂLTICENI la data de 12-05-2015 în dosarul nr. 1068/2015
Dosar nr._ - hotărâre care ține loc de act autentic -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FĂLTICENI
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1068.
Ședința publică din 12 mai 2015.
Instanța constituită din:
Președinte: D. E. G.
Grefier: O. A.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect – hotărâre care ține loc de act autentic - formulată de reclamantul S. C. C. în contradictoriu cu pârâta B. M..
La apelul nominal făcut în ședința publică – se prezintă părțile, reclamantul asistat de avocat Z. G. (cu delegație la fila 9 dosar).
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, de grefierul de ședință care învederează depusă la dosar, prin serviciul registratură – declarația pârâtei (filele 42-44) prin care arată că este singura moștenitoare a defunctului D. G., în calitate de fiică a acestuia.
În temeiul art. 351-352 Cod procedură civilă, instanța a procedat la consemnarea poziției procesuale a pârâtei, într-un proces verbal separat, care a fost atașat la fila 45 dosar.
Nemaifiind excepții de invocat, cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată procesul în stare de judecată și în temeiul art. 392 C.p.c. acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantului – avocat Z. G. – precizează că înțelege să-și mențină concluziile pe fond la termenul anterior, în sensul admiterii acțiunii – așa cum a fost formulată, pentru constatarea vânzării între părți, sub condiție rezolutorie prin consfințirea Acordului de Mediere nr.2/16.01.2015 încheiat în conformitate cu dispozițiile art. 58-59 din Legea nr.192/2006 privind medierea, organizarea și exercitarea profesiei de mediator, și nu constatarea vânzării în sine, prin hotărâre care să țină loc de act autentic, apreciind că răspunderea încheierii acordului de mediere revine exclusiv mediatorului; fără cheltuieli de judecată.
Pârâta achiesează la concluziile pe fond puse de partea reclamantă.
În temeiul art. 394 C.p.c. instanța declară închise dezbaterile pe fond și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată la data de 19.01.2015 și înregistrată sub nr._ reclamantul S. C. C., a formulat în contradictoriu cu pârâta B. M. constatarea vânzării sub condiție rezolutorie cu consfințire acord de mediere, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constatate că la data de 19.02.2014 s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, materializat în înscrisul sub semnătură privată, intitulat „Antecontract de vânzare cumpărare”, prin care pârâta, în calitate de vânzătoare-promitenta, i-a vândut suprafața de 1300 mp teren arabil, situata in intravilanul comunei F. M., județul Suceava, la locul numit „Raciuleni", învecinată cu A. A., A. N., parau Somuz, S. N. si A. I. Totodată, solicită să se constate că între ele-părțile, referitor la acest litigiu, a intervenit Acordul de mediere nr. 2/16.01.2015, încheiat la Birou de mediator F. I.-R. din mun. Fălticeni, jud. Suceava.
In fapt, reclamantul arată că la data de 19.02,2014 s-a încheiat un antecontract de vânzare-cumpărare, materializat în înscrisul sub semnătură privată, intitulat „Antecontract de vânzare cumpărare", prin care a convenit cu pârâta la vânzarea-cumpărarea suprafeței de 1300 mp teren arabil, situata in intravilanul comunei F. M., județul Suceava, la locul numit „Raciuleni", învecinată cu A. A., A. N., parau Somuz, S. N. si A. I.
Precizează că suprafața de teren este înscrisa în T.P. nr. 1626/01.02.1995, emis numitului D. T. G. care a decedat la data de 02.11.1998, iar parata este moștenitoarea acestuia, în calitate de fiica.
Arată că succesiunea după acest defunct nu s-a dezbătut, motiv pentru care solicită a fi constata vanzarea-cumpararea sub condiție rezolutorie.
Menționează reclamantul că prețul stabilit pentru vânzare a fost de 4000 lei, pret ce a fost achitat paratei, iar el a intrat in posesia terenului.
Pentru ca nu a reușit perfectarea convenției în forma autentică, reclamantul arată că s-a prezentat împreuna cu parata la Birou de mediator F. I.-R. din mun. Fălticeni, jud. Suceava în vederea soluționării litigiului pe cale amiabila. Aici, în urma procedurii de mediere s-a încheiat Acordul de mediere nr. 2/16.01.2015, având următorul conținut: „Noi:
1. F. I.-R., în calitate de mediator autorizat, forma de exercitare a profesiei „ Birou de mediator F. I.-R.", înregistrata in Registrul Formelor de Exercitare a Profesiei la nr. 5074, cu sediul in mun. Fălticeni, .. 23, ., județul Suceava, pe de o parte si
1. S. C.-C. CNP_, domiciliat în mun Fălticeni, ., ., județul Suceava, identificat cu CI . nr._;
2. B. M., CNP_, domiciliată în satul si ., identificata cu CI . nr._, în calitate de beneficiar-cumpărător (prima parte) si promitent-vanzator (a doua parte), pe de alta parte. Declaram că în urma procedurii de mediere intermediata de F. I.-R., mediator înscris în Tabloul mediatorilor autorizați, la sediul Biroului de mediator din mun. Fălticeni, în conformitate cu prevederile Legii 192/2006 privind medierea, organizarea si exercitarea profesiei de mediator actualizata, am consimțit la încheierea prezentului Acord de mediere asupra tuturor aspectelor ce fac obiectul disputei noastre si am ajuns la o înțelegere totala cu privire la perfectarea vânzării cumpărării materializata in înscrisul sub semnătura privata, intitulat „Antecontract de vânzare-cumpărare " încheiat la data de 19.02.2014,
Prin urmare, declaram si hotărâm următoarele:
Eu, B. M., declar ca sunt de acord cu validarea promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare si a fi pronunțata în instanța o hotărâre care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare conform Antecontractului de vanzare-cumparare, sub semnătura privata încheiat la data de 19.02.2014, intitulat „Antecontract de vanzare-cumparare", in sensul ca:
Eu, B. M., în calitate de promitent-vanzatoare, recunosc intervenita vanzarea-cumpararea cu privire la suprafața de 1300 mp teren arabil, situata în intravilanul comunei F. M., județul Suceava, la locul numit „Raciuleni", învecinată cu A. A., A. N., parau Somuz. S. N. si A. I, înscrisa in Titlul de proprietate nr. 1626/01.02.1995, conform antecontractului de vanzare-cumparare sub semnătura privata încheiat intre noi la data de 19.02.2014, pentru care transfer dreptul de proprietate către S. C.-C., si pentru care am primit prețul de 4000 lei
Declaram ca bunul imobil ce face obiectul transferului dreptului de proprietate se afla în circuitul civil, nu face obiectul vreunui drept de creanța, este liber de sarcini si toate taxele si impozitele de orice natura datorate bugetului statului si/sau autorităților locale sunt achitate la zi.
NOI, B. M. si S. C.-C. am convenit pe cale amiabila asupra tuturor aspectelor cuprinse în prezentul Acord de Mediere, potrivit propriului nostru consimțământ, liber exprimat si neafectat de vicii, fiind întrutotul de acord cu cele convenite si înserate în prezentul înscris.
Înțelegem că prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătura privata si nu conține clauze care sa aducă atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificării notarului public în vederea autentificării ori, dupa caz, încuviințării instanței de judecata, conform art 58 alin. 4 din Legea nr. 192/2006 privind medierea si exercitarea profesiei de mediator, actualizata.
Încheiat azi 16 ianuarie 2015, la Fălticeni, în 4 (patru) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru instanța de judecata si unul pentru BM F. lonela-R..".
Având in vedere dispozițiile art. 1669 din Noul Cod Civil, art. 58 din Legea nr. 192/2006, reclamantul solicită admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care sa consfințească acordul de mediere.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată următoarele:
Prin acordul de mediere nr. 2/16.01.2015, încheiat de părți la Birou de mediator F. I.-R., reclamantul S. C.-C. a convenit cu pârâta B. M., asupra vânzării-cumpărării sub condiție rezolutorie pentru suprafața de 1300 mp teren, situată în teren arabil, situata in intravilanul comunei F. M., județul Suceava, la locul numit „Raciuleni", învecinată cu A. A., A. N., parau Somuz, S. N. si A. I, pentru care a plătit suma de 4000 de lei.
Conform art. 58 din Legea nr. 192/2006 privind medierea, instanța va pronunța, la cererea părților, cu respectarea condițiilor legale, un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimțite de acestea si care are valoarea unui înscris sub semnătură privată.
În temeiul art.59 al.2 din Legea nr. 192/2006 va consfinți acordul de mediere nr. 2/16.01.2015 încheiat de Birou de Mediator F. I.-R. având următorul conținut:
Noi:
1. F. I.-R., în calitate de mediator autorizat, forma de exercitare a profesiei „ Birou de mediator F. I.-R.", înregistrata in Registrul Formelor de Exercitare a Profesiei la nr. 5074, cu sediul in mun. Fălticeni, .. 23, ., județul Suceava, pe de o parte si
1. S. C.-C. CNP_, domiciliat în mun Fălticeni, str. . 9, scara B, ., județul Suceava, identificat cu CI . nr._;
2. B. M., CNP_, domiciliată în satul si ., identificata cu CI . nr._, în calitate de beneficiar-cumpărător (prima parte) si promitent-vanzator (a doua parte), pe de alta parte. Declaram că în urma procedurii de mediere intermediata de F. I.-R., mediator înscris în Tabloul mediatorilor autorizați, la sediul Biroului de mediator din mun. Fălticeni, în conformitate cu prevederile Legii 192/2006 privind medierea, organizarea si exercitarea profesiei de mediator actualizata, am consimțit la încheierea prezentului Acord de mediere asupra tuturor aspectelor ce fac obiectul disputei noastre si am ajuns la o înțelegere totala cu privire la perfectarea vânzării cumpărării materializata in înscrisul sub semnătura privata, intitulat „Antecontract de vânzare-cumpărare " încheiat la data de 19.02.2014,
Prin urmare, declaram si hotărâm următoarele:
Eu, B. M., declar ca sunt de acord cu validarea promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare si a fi pronunțata în instanța o hotărâre care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare conform Antecontractului de vanzare-cumparare, sub semnătura privata încheiat la data de 19.02.2014, intitulat „Antecontract de vanzare-cumparare", in sensul ca:
Eu, B. M., în calitate de promitent-vanzatoare, recunosc intervenita vanzarea-cumpararea cu privire la suprafața de 1300 mp teren arabil, situata în intravilanul comunei F. M., județul Suceava, la locul numit „Raciuleni", învecinată cu A. A., A. N., parau Somuz. S. N. si A. I, înscrisa in Titlul de proprietate nr. 1626/01.02.1995, conform antecontractului de vanzare-cumparare sub semnătura privata încheiat intre noi la data de 19.02.2014, pentru care transfer dreptul de proprietate către S. C.-C., si pentru care am primit prețul de 4000 lei
Declaram ca bunul imobil ce face obiectul transferului dreptului de proprietate se afla în circuitul civil, nu face obiectul vreunui drept de creanța, este liber de sarcini si toate taxele si impozitele de orice natura datorate bugetului statului si/sau autorităților locale sunt achitate la zi.
NOI, B. M. si S. C.-C. am convenit pe cale amiabila asupra tuturor aspectelor cuprinse în prezentul Acord de Mediere, potrivit propriului nostru consimțământ, liber exprimat si neafectat de vicii, fiind întrutotul de acord cu cele convenite si înserate în prezentul înscris.
Înțelegem că prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătura privata si nu conține clauze care sa aducă atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificării notarului public în vederea autentificării ori, dupa caz, încuviințării instanței de judecata, conform art 58 alin. 4 din Legea nr. 192/2006 privind medierea si exercitarea profesiei de mediator, actualizata.
Încheiat azi 16 ianuarie 2015, la Fălticeni, în 4 (patru) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru instanța de judecata si unul pentru BM F. lonela-R..".
Pentru aceste motive,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea având ca obiect – hotărâre care ține loc de act autentic - formulată de reclamantul S. C. C., CNP_, cu domiciliul procesual ales la Cabinet de avocat „Z. G.”, ..n., în contradictoriu cu pârâta B. M., CNP_, domiciliată în satul și ..
Încuviințează acordul de mediere nr. 2/2015 încheiat de Birou de Mediator F. I. R., având următorul conținut:
Noi:
1. F. I.-R., în calitate de mediator autorizat, forma de exercitare a profesiei „ Birou de mediator F. I.-R.", înregistrata in Registrul Formelor de Exercitare a Profesiei la nr. 5074, cu sediul in mun. Fălticeni, .. 23, ., județul Suceava, pe de o parte si
1. S. C.-C. CNP_, domiciliat în mun Fălticeni, str. . 9, scara B, ., identificat cu CI . nr._;
2. B. M., CNP_, domiciliată în satul si ., identificata cu CI . nr._, în calitate de beneficiar-cumpărător (prima parte) si promitent-vanzator (a doua parte), pe de alta parte. Declaram că în urma procedurii de mediere intermediata de F. I.-R., mediator înscris în Tabloul mediatorilor autorizați, la sediul Biroului de mediator din mun. Fălticeni, în conformitate cu prevederile Legii 192/2006 privind medierea, organizarea si exercitarea profesiei de mediator actualizata, am consimțit la încheierea prezentului Acord de mediere asupra tuturor aspectelor ce fac obiectul disputei noastre si am ajuns la o înțelegere totala cu privire la perfectarea vânzării cumpărării materializata in înscrisul sub semnătura privata, intitulat „Antecontract de vânzare-cumpărare " încheiat la data de 19.02.2014,
Prin urmare, declaram si hotărâm următoarele:
Eu, B. M., declar ca sunt de acord cu validarea promisiunii bilaterale de vanzare-cumparare si a fi pronunțata în instanța o hotărâre care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare conform Antecontractului de vanzare-cumparare, sub semnătura privata încheiat la data de 19.02.2014, intitulat „Antecontract de vanzare-cumparare", in sensul ca:
Eu, B. M., în calitate de promitent-vanzatoare, recunosc intervenita vanzarea-cumpararea cu privire la suprafața de 1300 mp teren arabil, situata în intravilanul comunei F. M., județul Suceava, la locul numit „Raciuleni", învecinată cu A. A., A. N., parau Somuz. S. N. si A. I, înscrisa in Titlul de proprietate nr. 1626/01.02.1995, conform antecontractului de vanzare-cumparare sub semnătura privata încheiat intre noi la data de 19.02.2014, pentru care transfer dreptul de proprietate către S. C.-C., si pentru care am primit prețul de 4000 lei
Declaram ca bunul imobil ce face obiectul transferului dreptului de proprietate se afla în circuitul civil, nu face obiectul vreunui drept de creanța, este liber de sarcini si toate taxele si impozitele de orice natura datorate bugetului statului si/sau autorităților locale sunt achitate la zi.
NOI, B. M. si S. C.-C. am convenit pe cale amiabila asupra tuturor aspectelor cuprinse în prezentul Acord de Mediere, potrivit propriului nostru consimțământ, liber exprimat si neafectat de vicii, fiind întrutotul de acord cu cele convenite si înserate în prezentul înscris.
Înțelegem că prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătura privata si nu conține clauze care sa aducă atingere legii si ordinii publice si poate fi supus verificării notarului public în vederea autentificării ori, dupa caz, încuviințării instanței de judecata, conform art 58 alin. 4 din Legea nr. 192/2006 privind medierea si exercitarea profesiei de mediator, actualizata.
Încheiat azi 16 ianuarie 2015, la Fălticeni, în 4 (patru) exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, unul pentru instanța de judecata si unul pentru BM F. lonela-R..".
Cu recurs în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de recurs va fi depusă la Judecătoria Fălticeni.
Dată în ședința publică din 12 mai 2015.
Președinte, Grefier,
Red.D.E.G./Tehnored.I.M./4 ex/17.06.2015
| ← Fond funciar. Sentința nr. 1128/2015. Judecătoria FĂLTICENI | Rezoluţiune contract. Sentința nr. 986/2015. Judecătoria... → |
|---|
