Fond funciar. Sentința nr. 2331/2013. Judecătoria FETEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2331/2013 pronunțată de Judecătoria FETEŞTI la data de 09-05-2013 în dosarul nr. 482/229/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FETEȘTI - JUDEȚUL IALOMIȚA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2331
Ședința publică din data de 09 mai 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. G. C.
GREFIER - I. M.
Pe rol se află pronunțarea cauzei civile privind pe reclamanta N. F. S.R.L. BUCUREȘTI în contradictoriu cu pârâții C. L. DE FOND FUNCIAR FĂCĂENI, C. JUDEȚEANĂ IALOMIȚA DE FOND FUNCIAR, M. D. și B. O. având ca obiect rectificare titlu de proprietate.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 22 aprilie 2013 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, ce face parte integrantă din prezenta când, instanța având nevoie de timp pentru studiul actelor și lucrărilor cum și în vederea deliberării, a amânat pronunțarea cauzei la data de 29 aprilie 2013, când, pentru aceleași motive a amânat pronunțarea cauzei la data de 30 aprilie 2013, când, pentru aceleași motive a amânat pronunțarea cauzei la data de 07 mai 2013, când, pentru aceleași motive, a amânat pronunțarea cauzei la data de 9 mai 2013, când a hotărât următoarele:
După deliberare,
INSTANȚA
Prin plângerea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 07.02.2013 petenta . cu sediul în mun. București, Seector 3, .. 12, . 20 a solicitat rectificarea titlului de proprietate nr._/_ emis de CJPSDPAT Ialomița pe numele M. D. în ce privește suprafața de_ mp, teren extravilan arabil situat în ., . sensul că numărul parcelei este 5/1 în loc de 2/1 și are vecin la sud- D. P. în loc de A. G. și pe cale de consecință rectificarea contractului de vânzare cumpărare sub nr. 786/31.03.2006 de BNP P. E. R..
În fapt petenta . a dobândit de la M. D. și B. O. prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 786/31.03.2006 de BNP P. E. R. dreptul de proprietate privind suprafața de 12500mp, teren extravilan arabil situat în . . 2/1. M. D. și B. O. au dobândit dreptul de proprietate asupra terenului prin moștenire după defunctul M. D. conform certificatului de moștenitor nr. 1/25.05.2005 emis de BNP S. I., care a dobândit prin reconstituirea dreptului de proprietate în baza în baza Legii nr. 18/1991 conform titlului de proprietate nr._/_. Titlul de proprietate cuprinde o eroare materială în ce privește numărul de parcelă și vecinătatea la sud a terenului.
Astfel din cuprinsul planului parcel al tarlalei 13/6 rezultă faptul că suprafața de_ mp reconstituită defunctului M. D. are ca număr de . vecin la sud D. P..
De asemenea conform fișei de punere în posesie a proprietarului M. D. terenul este înscris cu numărul de parcelă 5/1 și vecin la sud D. P.. Prin hotărârea nr.11/23.01.2013 C. Județeană PSDPAT Ialomița invalidează propunerea Comisiei Locale Făcăeni referitoare la rectificarea titlului de proprietate deoarece titlul a intrat în circuitul civil.
În drept petentul a invocat art. 58 din Legea 18/1991.
În dovedire petentul a depus înscrisuri: titlul de proprietate, plan parcelar, fișă punere în posesie, contract de vânzare-cumpărare, certificat moștenitor, dovadă schimbare denumire societate, hotărâre comisie județeană.
Prin întâmpinarea depusă la dosar la data de 18.02.2013, pârâtul MAI Instituția prefectului-Județul Ialomița-C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Ialoimița a solicitat modificarea titlului de proprietate nr._/_ emis la data de 06.12.2012, în sensul rectificării unei parcele.
Arată că potrivit mențiunilor existente pe titlul de proprietate respectiv, suprafața de primită în extravilan categoria teren arabil, în sola nr.13/6 este înscrisă suprafața de 1,25 ha, fiind amplasată în . vecinătăți la nord md D. M., la est de De13/5, la sud A. G. și la vest de 13/7.
În drept a invocat art. 205 și urm. C.proc.civ.
Prin întâmpinarea depusă la dosar la data de 21.03.2013 C. locală de fond funciar a comunei Făcăeni a arătat că sunt de acord cu rectificarea titlului de proprietate nr._/_. Arată că la întocmirea titlului de proprietate a cărui rectificare se solicită a fost trecut greșit ./6 în loc de 5/1 așa cum era corect a fost trecut 2/1.
La data de 25.03.2013 petenta . precizează capătul 2 de cerere solicitând rectificarea actelor subsecvente: contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 786/31.03.2006 de BNP P. E. R. și a certificatului de moștenitor nr. 1/25.05.2005 emis de BNP S. I..
În drept a invocat art. 55, 58, 53-61 din Legea 18/1991, art. 888, 894 și urm. C civ, art. 88 din Legea notarilor publici, art. 28-36 și urm. Din Legea nr. 7/1996.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele :
În fapt din probele administrate în cauză rezultă că . a dobândit de la M. D. și B. O. prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 786/31.03.2006 de BNP P. E. R. dreptul de proprietate privind suprafața de 12500mp, teren extravilan arabil situat în . tarlaua 13/6 .>
M. D. și B. O. a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului prin moștenire după defunctul M. D. conform certificatului de moștenitor nr. 1/25.05.2005 emis de BNP S. I., care a dobândit prin reconstituirea dreptului de proprietate în baza Legii 18/1991 conform titlului de proprietate nr._/_.
Instanța constată că titlul de proprietate cuprinde o eroare materială în ceea ce privește numărul de parcelă și vecinătatea la sud a terenului.
Astfel din cuprinsul planului parcelar al tarlalei 13/6 rezultă faptul că suprafața de_ mp reconstituită defunctului M. D. are ca număr de parcelă 5/1 și vecin la sud Dimă P.. Acest fapt a reieșit din măsurătorile efectuate și recunoscut de către pârâtele C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Ialomița și C. L. de fond funciar a comunei Făcăeni.
De asemenea conform fișei de punere în posesie a proprietarului M. D. terenul este înscris cu nr. de parcelă 5/1 și vecin la sud D. P..
Prin hotărârea nr. 11/23.01.2013 C. Județeană PSDPAT Ialomița invalidează propunerea Comisiei Locale Făcăeni referitoare la rectificarea titlului de proprietate deoarece titlul este intrat în circuitul civil.
Pentru aceste motive va dispune modificarea titlului de proprietate nr._/_ emis de CJPSDPAT Ialomița pe numele M. D. în ceea ce privește suprafața de 12500mp, teren extravilan arabil situat în ., . sensul că nr. parcelei este 5/1 în loc de 2/1 și are vecin la sud-D. P. în loc de A. G..
Cu privire la rectificarea actelor subsecvente: contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 786/31.03.2006 de BNP P. E. R. și certificatul de moștenitor nr. 1/25.05.2005 emis de BNP S. I. instanța le va respinge ca neîntemeiate având în vedere prevederile art. 88 din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995 care prevede actele notariale care prezintă erori materiale sau omisiuni vădite pot fi îndreptate sau completate prin încheiere de către notarul public, la cerere sau din oficiu, cu acordul părților, dacă lucrările cuprind date care fac posibilă îndreptarea greșelilor sau completarea omisiunilor. Acordul părților se prezumă dacă, fiind legal citate, nu își manifestă opunerea. Despre îndreptarea sau completarea efectuată se face mențiune pe toate exemplarele actului.
Având în vedere dispozițiile art. 58 din Legea18/1991, republicată, modificată și completată prin legea 247/2005, potrivit căruia pe baza hotărârii judecătorești definitive C. Județeană care a emis titlul de proprietate îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa instanța va admite în parte acțiunea și va dispune modificarea titlului de proprietate nr._/_ emis de CJPSDPAT Ialomița pe numele M. D. în ceea ce privește suprafața de 12500mp, teren extravilan arabil situat în ., . sensul că nr. parcelei este 5/1 în loc de 2/1 și are vecin la sud-D. P. în loc de A. G..
Având în vedere dispozițiile art. 88 din Legea notarilor publici și a activității notariale nr. 36/1995 instanța va dispune respingerea ca neîntemeiată a cererii de rectificare a actelor subsecvente: contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 786/31.03.2006 de BNP P. E. R. și certificatul de moștenitor nr. 1/25.05.2005 emis de BNP S. I..
Va lua act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată.
Văzând și prevederile art. 299 raportat la art. 2821 Cod procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea formulată de . cu sediul în .. 12, ., București în contradictoriu cu pârâtele C. L. de Fond Funciar a Comunei Făcăeni cu sediul în ., C. Județeană Ialomița de Fond Funciar cu sediul în Slobozia, piața revoluției, nr.1A, județul Ialomița, M. D. cu domiciliul în . și B. O. cu dom. in ..
Dispune modificarea titlului de proprietate nr._/_ emis de la data de 06.12.2012 de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate Ialomița pe numele M. D. în ceea ce privește suprafața de 1,25 ha (_ mp), teren extravilan arabil situat în ., . sensul că nr. parcelei este 5/1 în loc de 2/1 și are vecin la sud-D. P. în loc de A. G..
Dispune respingerea ca neîntemeiată a cererii de rectificare a actelor subsecvente: contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 786/31.03.2006 de BNP P. E. R. și certificatul de moștenitor nr. 1/25.05.2005 emis de BNP S. I..
Ia act că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 22 aprilie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red./Tehnored. IGC/IM
7 ex/ 05.09.2013.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1378/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4765/2013.... → |
|---|
