Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1174/2013. Judecătoria FETEŞTI

În motivarea cererii s-a arătat că între reclamantă si pârâtă a intervenit un antecontract de vanzare-cumparare incheiat la data de 02.07.2009 avand ca obiect promisiunea bilaterală de vânzare –cumpărare a dreptului de proprietate asupra terenului arabil in suprafata de 0,88 ha situat in extravilanul .. I., amplasat in tarlaua 343/7, . pret de 3.960 lei.

Reclamanta a mai precizat ca este imposibilă întocmirea contractului de vânzare –cumpărare la notariat deoarece paratul nu a facut demersurile necesare în vederea obtinerii documentatiei cadastrale necesara pentru perfectarea contractului, desi termenul limita era conform promisiunilor de vanzare, la data de 02.08.2009 .

Având în vedere că și-a îndeplinit toate obligatiile contractuale, a platit pretul si a intrat in posesia terenului de la momentul întocmirii antecontractului, reclamanta a formulat prezenta cerere, pentru a se constata intervenită convenția de vânzare – cumpărare pentru terenul în suprafață totală de 0,88 ha.

S-au invocat dispozițiile art. 1523-1528 Cod civil.

În susținerea acțiunii s-au depus înscrisuri în copie la dosar: antecontractul de vânzare-cumpărare incheiat intre parti la data de 02.07.2009, titlul de proprietate nr._/_ din 04.10.2001 emis de Comisia Judeteana pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor I., încheiere certificare BNP Iudicis și, în original, împuternicire avocațială.

Desi a fost legal citat pârâta nu a depus întâmpinare in cauza și nu s-a prezentat la instanță pentru a-si preciza pozitia fata de cererea formulata sau pentru a propune probe in aparare.

Ulterior s-a mai depus si certificat de sarcini și adeverința nr.34/01.02.2013 emisă de ..

La termenul de judecată din data de 07 februarie 2013 instanța a invocat din oficiu excepția autorității de lucru judecat, față de referatul existent la dosar cu privire la existența Dosarului nr._ .

Reclamanta a depus, pentru termenul de judecată din data de 07.03.2012, punct de vedere cu privire la excepția invocată de instanță, solicitand respingerea acesteia.

Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma sustinerilor partilor raportat la excepția invocata, absoluta și peremptorie, instanța reține următoarele:

Reclamanta . a solicitat in prezenta cauza ca in baza probelor ce vor fi administrate instanta să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic pentru suprafata de 0,88 ha teren arabil situat in extravilanul .. I., amplasată în tarlaua 343/7, . vecinătăți la Nord-S. E., la Est-De343/6, la Sud-md D. T., la Vest-De108.

Cererea a fost introdusă de reclamantă în contradictoriu cu pârâta N. N..

Din probele aflate la dosar se retine ca intre aceleasi parti a mai existat pe rolul Judecatoriei Fetesti alt dosar, respectiv dosarul civil nr._, ce a fost solutionat printr-o sentinta ramasa definitiva si irevocabila.

Astfel, se constata ca prin cererea adresata Judecatoriei Fetesti si inregistrata sub nr._ reclamanta . a chemat in judecata pe aceiași parată solicitand se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic pentru suprafata de 0,88 ha teren arabil situat in extravilanul .. I., amplasată în tarlaua 343/7, . vecinătăți la Nord-S. E., la Est-De343/6, la Sud-md D. T., la Vest-De108.

Prin sentința civilă nr.330 din 09.02.2010 a Judecatoriei Fetesti, cererea reclamantei a fost respinsă ca neîntemeiată.

Analizând excepția autorității lucrului judecat, instanța reține că potrivit art.1201 C.civ., există autoritate de lucru judecat „când o a doua cerere de chemare in judecată are același obiect, este întemeiată pe aceeași cauză și este între aceleași părți, făcută de ele și în contra lor, în aceeași calitate”.

Prin urmare, pentru a stabili în ce măsură există autoritate de lucru judecat în raport de prezenta cerere, este necesar a se verifica tripla identitate impusă de art.1201 C.civ., cu privire la părți, obiect și cauză.

Se constată astfel de către instanță, sub aspectul identității de părți, că in dosarul civil nr._ al aceleiasi instante, reclamanta a chemat în judecata pe aceiași pârâtă, astfel că, în speță, este îndeplinită această condiție.

Apoi, cu privire la identitatea de obiect si cauza, se retine ca în dosarul de față reclamanta a solicitat să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic pentru suprafața de 0,88 ha teren arabil situat in extravilanul .. I., amplasată în tarlaua 343/7, . vecinătăți la Nord-S. E., la Est-De343/6, la Sud-md D. T., la Vest-De108.

Aceiași solicitare a fost insa adresată instantei si prin cererea anterioara ce a fost solutionata prin sentința civilă nr. 330 din 09.02.2010 a Judecatoriei Fetesti.

Instanța apreciază că în ceea ce privește cauza, trebuie avut în vedere temeiul juridic al dreptului valorificat prin cerere, care nu se confundă cu mijloacele de dovadă ale temeiului juridic.

Cauza celor două acțiuni, este, în opinia instanței, aceiași respectiv, obținerea unei hotarari care să țină loc de act autentic pentru vânzarea-cumpărarea suprafaței de 0,88 ha teren arabil situat in extravilanul .. I., amplasată în tarlaua 343/7, . vecinătăți la Nord-S. E., la Est-De343/6, la Sud-md D. T., la Vest-De108.

Se constată astfel ca in speta exista identitate de cauză, precum și de obiect, avându-se în vedere cele mentionate mai sus.

Tot în acest sens, instanța reține că autoritatea lucrului judecat are la baza regula că o acțiune nu poate fi judecată irevocabil decât o singură dată și nu poate fi combătută printr-o altă hotărâre judecătorească, astfel încât aspectele stabilite printr-o hotărâre irevocabilă să nu fie contrazise printr-o hotărâre ulterioară, dată într-un alt proces.

Susținerile reclamantei sunt în sensul că prin sentința civilă nr.330 din 09.02.2010 a Judecatoriei Fetesti s-a respins acțiunea fără a intra în fondul cauzei și că instanța a respins cererea motivand încălcarea dispozițiilor art.32 din Legea nr.18/1991, interdicție care, în prezent, nu mai operează.

În ceea ce privește aceste susțineri, instanța constată că prin sentința civilă nr.330 din 09.02.2010 a Judecatoriei Fetesti s-a respins acțiunea ca neîntemeiată și nu pe excepție, iar reclamanta nu arată că ar fi declarat cale de atac asupra acestei hotarari, astfel încat susținerile petentei că nu s-a analizat fondul cauzei nu pot fi primite.

În ceea ce privește motivele pentru care s-a respins acțiunea reclamantei și temeiul de drept invocat de instanță, aceste aspecte nu au relevanță față de cercetarea existenței autorității de lucru judecat, deoarece, față de excepția autorității de lucru judecat, nu se face în cauză o analiză a hotararii respective, care se poate realiza numai prin intermediul căilor de atac, ci se urmărește numai dacă sunt îndeplinite condițiile impuse de 1201 C.civ., respectiv existența triplei identitati cu privire la părți, obiect și cauză.

Așa cum s-a precizat deja, scopul cerecetării triplei identitati cu privire la părți, obiect și cauză este acela de a evita ca o hotărâre irevocabilă să nu fie contrazisă printr-o hotărâre ulterioară, dată într-un alt proces.

Ori, stabilindu-se în cauză, că acțiunea inițială este neîntemeiată, nu se poate reveni apoi cu o acțiune care să ducă la pronunțarea altei hotărari.

De altfel în cauză operează aspectul negativ al autorității de lucru judecat, ceea ce face ca partea care a pierdut procesul să nu mai poată pune în discuție dreptul său.

Pentru aceste considerente, reținându-se îndeplinirea în cauză a triplei identități cerute de dispozițiile art.1201 C.civ., instanța apreciază ca fiind intemeiata excepția autorității de lucru judecat invocata de instanță, din oficiu, astfel ca o va admite și în consecință, va respinge cererea formulată de reclamanta . ca existând autoritate de lucru judecat, soluționarea cauzei sub aspectul acestei excepții făcând de prisos analizarea cererii pe fond.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite excepția autoritatii de lucru judecat invocată de instanță, din oficiu.

Respinge cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta ., cu sediul în localitatea M.Kogalniceanu, judetul I., cu sediul procesual ales la A. C.-Cabinet de avocat, municipiul Slobozia ., . județul Ialomița în contradictoriu cu pârâta N. N., domiciliată în .. Ialomița, ca existând autoritate de lucru judecat.

Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata .

Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.

Pronunțată în ședință publică, astazi, 07.03.2013.

PREȘEDINTE,GREFIER,

Red. și tehnored. M.C.

4 ex./25.03.2013