Rezoluţiune contract. Sentința nr. 4811/2013. Judecătoria FOCŞANI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4811/2013 pronunțată de Judecătoria FOCŞANI la data de 25-11-2013 în dosarul nr. 13659/231/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA FOCȘANI
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4811
Ședința publică de la 25 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. M.
GREFIER: S. D.
Pe rol soluționarea cauzei Civil privind pe reclamanta S. TUDORIȚA, domiciliată în com. Suraia, ., în contradictoriu cu pârâții S. C., domiciliat în Focșani, .. 4, ., S. M., cu același domiciliu, dar cu reședința în Focșani, ., etj. 1, . și S. M. M., domiciliat în ., având ca obiect rezoluțiune contract.
Dezbaterile orale au avut loc în ședința publică din data de 18.11.2013 și s-au consemnat în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, în baza art. 260 alin 1 Cod procedură civilă, a amânat inițial pronunțarea cauzei de la 18.11.2013, azi, 25.11.2013.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la 6 noiembrie 2012,reclamanta S. TUDORIȚA a chemat în judecată pe pârâții S. C., S. M., S. M., pentru ca prin hotărâre judecătorească să dispună rezoluțiunea contractului de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat la nr. 3441/16.07.2003 și repunerea părților în cauza anterioară.
În motivarea acțiunii sale reclamanta a arătat că prin contractului de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat la nr. 3441/16.07.2003 a vândut pârâților împreună cu fiul său S. M. M. nuda proprietate asupra cotei indivize de 13/16 din locuința edificată din chirpici acoperită cu tablă având trei camere, sală, bucătărie și întregul drept de proprietate asupra anexelor gospodărești, construite pe terenul in suprafață de 1599 mp, situat în intravilanul comunei Suraia. A arătat că prețul vânzării a fost de 11.000.000 rol din care 1.000.000 rol, a fost achitat vânzătorului S. M. M. urmând ca diferența să se transforme obligație cu asigurarea hranei a medicamentelor asistență medicală încălzire în anotimpul rece și suportarea cheltuielilor de înmormântare.
A arătat că pârâții nu și-au achitat obligația asumate prin contract deși este o persoană în vârstă și bolnavă.
În dovedirea acțiunii sale reclamanta a depus la dosar copia contractului de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat la nr. 3441/16.07.2003, acte dezmembrare și partaj voluntar din anul 2003, planul de amplasament al imobilului, certificat de moștenitor, titlul de proprietate.
Pârâta S. M. a formulat întâmpinare prin care a arătat că este nora reclamantei întrucât este căsătorită cu fiul său S. C. cu care este în divorț și că solicită să se constate că cererea reclamantei este de fapt de rezoluțiune în parte a contractului întrucât vânzătorul S. M. M. nu a solicitat și el rezoluțiunea. Pe cale de cerere reconvențională a solicitat să se constatate că la casa reclamantei a făcut împreună cu soțul său S. C. următoarele îmbunătățiri: montat instalație apă curentă în anul 2009, a construit fosă septică, magazie acoperită cu carton din plăci OSB, W.C. curte in anul 2005 acoperit cu tablă, beci, bucătărie de vară, terasă acoperită și cu gresie, gard din tablă cu fundație de ciment, alei cimentate în curte, a pus în bucătărie, gresie, faianță, mobilă, ușa de lemn, sobă de teracotă, aragaz, în baie a pus gresie, faianță, cabină duș, chiuvetă, instalație apă curentă.
Pârâta-reclamantă S. M. a solicita în dovedirea cererii reconvențional proba cu expertiză tehnică pentru evaluarea îmbunătățirilor.
Instanța analizând actele depuse la dosra coroborate cu recunoașterea lui S. M., prin ântîmpinare reține că prin contractul de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat la nr. 3441/2003, reclamanta și S. M. M. au înstrăinat nuda proprietate asupra cotelor ce le reveneau din casa situată în . voluntar autentificat la nr.3440,prețul vânzării stabilit de comun acord a fost de 11.000.000 lei din care suma de 1.000.000 lei a fost achitată lui S. M. M. iar diferența fiind trasnformată în obligației de întreținere în beneficiul reclamantei.
Pârâta S. M. recunoscut că este in divorț cu S. C., fiul reclamantei și că este de acord cu rezoluțiunea parțială a acestui contract numai în ceea ce o privește pe reclamantă, întrucât S. M. maricel și-a primit contravaloarea cotei la data încheierii actului.
Cu privire la îmbunătățirile artătat de pârâtă prin cererea reconvențională, reclamanta prin întâmpinarea depusă la fila 29, recunoaște îmbunătățirile efectuate de către fiul său S. C. și pârâta S. M., dar nu a fost de acord cu valoarea lor stabilită de către aceasta.
Pentru stabilirea valorii îmbunătățirtilor efectuate de către pârâta cu soțul său, s-a dispus efectuarea unui raport de expertiză, expertul concluzionând că valoarea îmbunătățirilor efectuate la imobil sunt de 21.000 lei.
Față de cele arătate mai sus și având în veder disp. art. 2254 Cod civ., instanța urmează să admită în parte acțiunea, în sensul că să dispună în parte a contractului de întreținere numai în ceea ce-o privește pe reclamanta S. Tudorița, să repună părțile în situația anterioară și să constate că pârâții S. M. și S. C. au efectuat la imobil îmbunătățiri în valoare de 21.000 lei.
Văzând că cererile au fost legal timbrate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta S. TUDORIȚA, domiciliată în com. Suraia, ., în contradictoriu cu pârâții S. C., domiciliat în Focșani, .. 4, ., S. M., cu același domiciliu, dar cu reședința în Focșani, ., etj. 1, . și S. M. M., domiciliat în ..
Dispune rezoluțiunea în parte a contractului de vânzare cumpărare cu clauză de întreținere autentificat la nr. 3441/16.07.2003 și repune părțile în situația anterioară.
Admite în parte cererea reconvențională.
Constată că pârâții S. M. și S. C. au efectuat la imobilul situat în ., îmbunătățiri în valoare de 21.000 lei.
Compensează cheltuielile de judecată.
Cu apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 25 noiembrie 2013.
Președinte, Grefier,
Jud. F. M. S. D.
Red/Tehn/M.F./D.S.L.
27.11.2013/6ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4296/2013.... | Întoarcere executare. Sentința nr. 1928/2013. Judecătoria FOCŞANI → |
|---|
