Fond funciar. Sentința nr. 1569/2013. Judecătoria GĂEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1569/2013 pronunțată de Judecătoria GĂEŞTI la data de 14-08-2013 în dosarul nr. 82/232/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA GĂEȘTI – JUDEȚUL DÂMBOVIȚA
.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1569
Ședința publică de la 14 August 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. E. N.
Grefier M. C.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect fond funciar acțiune în constatare privind pe reclamantul N. I., domiciliat în București, ., ., ., sector 6 și pe pârâtele C. L. DE APLICARE A LEGII NR.18/1991 PETRESTI, cu sediul în . și C. J. DE APLICARE A LEGII 18/1991 DAMBOVITA, cu sediul în Târgoviște, ., județul Dâmbovița.
Mersul lucrărilor și dezbaterile au fost consemnate în încheierea de amânare inițială a pronunțării din data de 07.08.2013 care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp, a amânat pronunțarea la data de 14.08.2013, când a pronunțat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Găești sub nr._, reclamantul N. I., domiciliat în București, ., ., ., sector 6, a chemat în judecată pe pârâtele C. Locală de aplicare a Legii nr. 18/1991 P. și C. de aplicare a Legii nr.18/1991 Dâmbovița, solicitând să se constate că este proprietar al suprafeței de 447 m.p. teren curți construcții situată pe raza comunei P., județul Dâmbovița în Tarlaua 4, . dintre suprafața de 1.647 m.p. identificați în planul de amplasament și delimitare a imobilului executat de S.C. General Topo West SRL și suprafața de 1.200 m.p. teren curți construcții reconstituită reclamantului cu TP nr._/19.10.1995, prin efectul legii, respectiv art. 23 din Legea nr. 18/1991, coroborat cu art. 8 din Decretul Lege nr. 42/1990.
În motivarea acțiunii reclamantul arată că i-a fost reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața totală de 1.200 m.p. teren curți construcții în T.4, P.86, conform TP nr._/19.10.1995.
Mai arată că suprafața de teren aferentă gospodăriei sale este de 1.647 m.p., suprafață pe care este construită o casă de locuit cu 4 camere din anul 1961, o magazie, garaj și șopron din anul 1970 și un grajd din anul 1961, iar gospodăria este împrejmuită pe toate laturile, având construcțiile edificate pe suprafața de 1.647 m.p., stăpânind continuu și netulburat întreaga suprafață de teren, suprafața de 447 m.p. teren nefiind atribuită altor persoane.
Având în vedere faptul că pe această suprafață de teren se află gospodăria sa, fiind achitate impozitele aferente, iar pentru acest teren nu s-a eliberat titlu de proprietate altei persoane, cât și faptul că potrivit art.23 alin.1 și 4 din Legea nr.18/1991, „ sunt și rămân în proprietate privată… terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora…”, solicită admiterea cererii și să se constate că este proprietarul suprafeței de 447 m.p. teren curți construcții prin efectul legii.
În drept au fost invocate dispozițiile art.23 din Legea nr. 18/1991, coroborat cu art. 8 din Decretul Lege nr. 42/1990.
Se solicită probele cu acte, martori, expertiză.
Anexat cererii de chemare în judecată se depun, în copie, următoarele înscrisuri: titlul de proprietate nr._/1995 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dâmbovița, plan de situație, plan parcelar, adeverința nr. 5499/26.10.2009 eliberată de Primăria ., BI reclamant.
Pârâtele nu au formulat întâmpinare.
Sub aspectul probatoriului, au fost încuviințate reclamantului probele cu înscrisuri și 2 martori. Au fost audiați martorii V. C. (f 22) și P. I. (f 23).
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
Prin titlul de proprietate nr._/1995 eliberat de C. județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Dâmbovița, a fost reconstituit reclamantului dreptul de proprietate asupra terenului în suprafață totală de 1200 mp curți construcții, situat pe raza com. P., . T 4, P 86.
În urma efectuării măsurătorilor, conform planului de planul de situație executat de . SRL, terenul aferent gospodăriei reclamantului are o suprafață totală de 1647 mp, iar nu de 1200 mp curți construcții așa cum figurează în titlul de proprietate eliberat reclamantului.
Potrivit art. 23 alin. 1 și 2 din Legea nr. 18/1991, sunt și rămân în proprietatea moștenitorilor cooperatorilor, indiferent de ocupația sau domiciliul lor, terenurile aferente casei de locuit și anexelor gospodărești, precum și curtea și grădina din jurul acestora, evidențiate în registrul agricol la data intrării în cooperativa agricolă de producție.
Din declarațiile martorilor V. C. (f 22) și P. I. (f 23), ultimul vecin cu reclamantul, coroborate cu mențiunile din adeverința nr. 5499/26.10.2009 eliberată de Primăria ., instanța reține că gospodăria reclamantului este împrejmuită cu gard de peste 30 de ani, iar pe acest teren există edificate construcțiile casă și anexe, toate construite în perioada 1960-1977. Din aceleași probe instanța reține că nu au existat neînțelegeri cu privire la amplasarea gardului care separă proprietatea reclamantului de cea a vecinilor lui.
Se constată astfel că toate probele administrate în cauză, respectiv înscrisurile și declarațiile celor 2 martori, conduc la concluzia că gospodăria reclamantului a ocupat o suprafață de 1647 mp, așa cum a rezultat și în urma măsurătorilor care au stat la baza întocmirii planului de situație.
Față de acestea și având în vedere că mențiunile din registrul agricol au caracter declarativ, instanța apreciază întemeiată acțiunea reclamantului și aplicând dispozițiile art. 23 alin. 1 și 2 din Legea nr. 18/1991, va constata că reclamantul este proprietar al suprafeței de 447 mp situat pe raza ., în T 4, P 86, reprezentând diferența dintre suprafața 1647 mp identificată în planul de situație executat de . SRL și suprafața de 1200 mp curți construcții reconstituită reclamantului cu titlul de proprietate nr._/19.10.1995.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul N. I., domiciliat în București, ., ., ., sector 6, în contradictoriu cu pârâtele C. Locală de aplicare a Legii nr. 18/1991 P. și C. de aplicare a Legii nr.18/1991 Dâmbovița.
Constată că reclamantul a dobândit dreptul de proprietate asupra terenului de 447 mp situat pe raza ., în T 4, P 86, reprezentând diferența dintre suprafața 1647 mp identificată în planul de situație executat de . SRL și suprafața de 1200 mp curți construcții reconstituită reclamantului cu titlul de proprietate nr._/19.10.1995.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 14.08.2013.
P. GREFIER
Red.N.M.E. Tehnored.N.L.D./N.M.E. 12.09.2013 Ex.5. ODCP 8528
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1075/2013.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 241/2013. Judecătoria GĂEŞTI → |
|---|
