Pretenţii. Încheierea nr. 14/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 14/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-04-2013 în dosarul nr. 4304/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
INCHEIERE
Sedința publică din data de: 14.03.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 396 G. și pe pârâții S. D. și S. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin reprezentant convențional, av. S. S., cu împuternicire avocațială aflată la dosar, lipsă fiind pârâții
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cauza are ca obiect pretenții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Reclamanta, prin apărător, depune la dosarul cauzei precizări.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei
Reclamanta, prin apărător, având cuvântul, asupra fondului cauzei, solicită admiterea acțiunii și obligarea pârâților la plata debitului datorat. Arată totodată că solicită cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitate părților să depună concluzii scrise
DISPUNE
Amână pronunțarea la 21.03.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 14.03.2013
Președinte,Grefier,
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 28.03.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 21.02.2013
Președinte,Grefier,
INSTANȚA
În aceeași compunere și pentru aceleași motive
DISPUNE
Amână pronunțarea la 04.04.2013
Pronunțată în ședință publică, azi, 28.03.2013
Președinte,Grefier,
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3363
Ședința publică din data de: 04.04.2013
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 396 G. și pe pârâții S. D. și S. M..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 14.03.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea la data de 04.04.2013, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /08.03.2012 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari nr. 396 - G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâții S. D. și S. M., să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâții să plătească suma de 4.107,41 lei, din care suma de 3.602,92 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2010 - februarie 2012 și suma de 504,49 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii, a arătat că pârâții nu și-au achitat cheltuielile de întreținere și au acumulat un debit total de 3.602,92 lei, conform fișei individuale de calcul, pentru care s-au calculat penalități în cuantum de 504,49 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
La termenul de judecată din data de 14.03.2013, reclamanta a modificat câtimea obiectului acțiunii, precizând că solicită obligarea pârâților la plata sumei de 3.028,94 lei- reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2010 - februarie 2012, menționând că penalitățile de întârziere aferente aceleiași perioade au fost achitate.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesul-verbal din 31.01.2004 al Adunării Generale a Asociației de P. privind stabilirea procentului penalităților și titlul de proprietate al pârâților.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâții au beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada august 2010 - februarie 2012 (f. 16-107).
Pârâții nu au achitat sau au achitat cu întârziere sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișa de sold (f.6).
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere, aferente perioadei august 2010 - februarie 2012, în sumă totală de 504,49 lei. Din precizările reclamantei din 14.03.2013 rezultă faptul că pârâții au achitat penalitățile de întârziere.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâților.
În consecință, instanța urmează să admită cererea, așa cum a fost modificată și să oblige pârâții să plătească către reclamantă suma de 3.028,94 lei- reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2010 - februarie 2012.
În baza art. 274 alin.1 C.pr.civ., va obliga pârâții căzuți în pretenții la plata sumei de 200 lei către reclamantă, cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea modificată privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 396 G., cu sediul în G., .. 7, . pârâții S. D. și S. M., ambii cu domiciliul în G., .. 7, .
Obligă pârâții să plătească către reclamantă suma de 3.028,94 lei- reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei august 2010 - februarie 2012.
Obligă pârâții să plătească către reclamantă suma de 200 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 04.04.2013.
Președinte,Grefier,
Red. NGC/Dact. RAM/5ex./29.04.2013
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
| ← Pretenţii. Încheierea nr. 24/2013. Judecătoria GALAŢI | Evacuare. Încheierea nr. 08/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
