Pretenţii. Încheierea nr. 27/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 04-04-2013 în dosarul nr. 11707/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 27.03.2013
Președinte – G. N. C.
Grefier – A. B.
La ordine fiind soluționarea cauzei civile ce are ca obiect „ pretenții” formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari nr. 400, cu sediul în G., ., ., in contradictoriu cu pârâtul L. V., domiciliat în G., .. 5, .> La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit părțile.
Procedura de citare este completă.
De pe actele dosarului s-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința privind stadiul in care se afla judecata, după care;
Instanța constată prima zi de înfățișare conf. disp. art. 134 cpc și se declară competentă, general, material și teritorial în soluționarea prezentei cauze conf. disp. art, 159 indice 1 alin. 4 cpc și urmează a admite proba cu înscrisuri pentru ambele părți conf. disp. art. 167 cpc..
Instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare .
INSTANTA
Având nevoie de timp pentru a delibera în temeiul disp. art. 260 cpc.
DISPUNE,
Amâna pronunțarea cauzei la data de 04.04.2013.
Pronunțata in ședința publica, azi 27.03.2013.
Președinte, Grefier,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚĂ CIVILĂ 3385
Ședința publică din data de 04.04.2013
Președinte – G. N. C.
Grefier – A. B.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile ce are ca obiect „ pretenții” formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 400, cu sediul în G., ., ., in contradictoriu cu pârâtul L. V., domiciliat în G., .. 5, ..
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 27.03.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 04.04.2013:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 27.06.2012, sub nr._ pe rolul Judecătoriei G., reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 400 a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul L. V. la plata sumei de 1.643 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și a sumei de 1.066,76 penalități de întârziere.
În motivarea cererii sale, a arătat că, pârâtul locuiește într-un apartament ce face parte din asociația reclamantă, pentru care nu a achitat cheltuielile comune curente, deși avea această obligație, astfel încât figurează în evidențele asociației de proprietari cu un debit restant în cuantum de 1.643lei, pentru perioada iulie 2009 – martie 2012. Potrivit dispozițiilor legale, reclamanta a calculat și penalități de întârziere, respectiv suma de 1.066,76 lei, penalități de întârziere în cuantum de 0,2 %, așa cum s-a stabilit prin Procesul – verbal al asociației din data de 24.11.2004.
În drept, au fost invocare Legii nr. 230/2007, ale H.G. nr. 1588/2007 și ale art. 112 și următ. C.pr.civ.
În temeiul art. 242 C.pr.civ., reclamanta a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus, la dosar, procesul – verbal al Adunării generale din data de 24.11.2004, fișa de cont, fișa privind calculul penalităților, listele de plată, notificarea adresată pârâtului(f. 37-258).
Legal citat, pârâtul L. V. nu a depus întâmpinare și nici nu a fost prezent în fața instanței pentru a-și exprima un punct de vedere cu privire la acțiunea reclamantei
În ședința publică din 27.03.2013, instanța a încuviințat, în baza art. 167 C.p.civ., pentru părți, și a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1 pct.1 raportat la art. 5 C.pr.civ.
În fapt, din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite si afișate lunar de către reclamantă, în perioada iulie 2009 – martie 2012, coroborate cu fișa de cont pentru pârâtul L. V., rezultă că acesta nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere lunare.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, reclamanta a calculat penalități de întârziere aferente perioadei iulie 2009 – martie 2012. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,2% pe zi de întârziere, stabilită prin procesul – verbal al Procesul – verbal al asociației din data de 24.11.2004.
În drept, în rezolvarea conflictului temporal de legi existent între dispozițiile vechiului cod civil (de la 1864) și cele ale Noului Cod Civil (Legea nr. 287/2009 republicată), instanța va face aplicarea normelor Codului civil vechi, deoarece, potrivit art. 3 Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a Noului Cod civil, actele și faptele juridice încheiate ori, după caz, săvârșite sau produse înainte de . Noului Cod civil nu pot genera alte efecte juridice decât cele prevăzute de legea în vigoare la data încheierii sau, după caz, a săvârșirii ori producerii lor.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. Potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
Potrivit art. 1073 C.civ., creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Din analiza probelor aflate la dosarul cauzei, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată, doar în parte, pentru motivele care se vor arăta în continuare.
Reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 1.643 lei, reprezentând cota parte din cheltuielile la întreținere, pentru perioada iulie 2009 – martie 2012. Din fișa de cont prezentată de reclamantă (f. 13-15), rezultă că această sumă cuprinde și debitul anterior lunii iulie 2009, începând cu luna ianuarie 2008 (chiar și această lună având sold anterior de 506 lei). În aceste condiții, instanța, în virtutea principiului disponibilității care guvernează procesul civil, urmează a avea în vedere strict perioada pentru care reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere restantă. Astfel, din fișa de cont a pârâtului, rezultă că acesta datorează reclamantei suma de 858 lei, reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2009 – martie 2012.
Instanța reține că pârâtul nu a contestat sumele de plată solicitate de reclamantă, nici la momentul afișării listelor de plată, conform dispozițiilor legale, și nici în fața instanței, unde de altfel nu a fost prezent.
Având în vedere aceste aspecte, instanța va reține că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâților cu privire la cheltuielile de întreținere restante.
Cu privire la penalitățile de întârziere, acestea au fost calculate de reclamantă potrivit dispozițiilor legale și având în vedere procesul – verbal al Asociației din data de 24.11.2004 (f. 10). Din fișa de calcul al penalităților, depusă la dosarul cauzei, rezultă că penalitățile aferente debitului restant calculate în perioada iulie 2009 – martie 2012, sunt în cuantum de 1.066,76 lei (f. 16-17). Instanța are în vedere, și la calculul penalităților, la fel ca și la debitul principal, perioada solicitată de reclamantă în acțiune, desfășurătorul de calcul prezentat de aceasta începând cu luna ianuarie 2009.
Având în vedere că întârzierile la plata cotelor de întreținere din partea proprietarilor de apartamente determină obligarea Asociației de proprietari la plata unor penalități în favoarea furnizorilor de servicii, instanța apreciază că, în ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă acestea reprezintă o creanță certă, lichidă și exigibilă.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului și dispozițiile Legii nr. 230/2007, mai sus menționate, instanța îl va obliga pe acesta la plata către reclamantă a sumei de 1.066,76 lei, reprezentând penalități de întârziere.
Pentru considerentele expuse, constatând că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile, și astfel reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând obligația de plată a unei sume de bani, respectiv contravaloarea debitului și a penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art. 969, art. 1066 și art. 1073 din vechiul C.civ. și ale Legii nr. 230/2007 mai sus menționate, va admite, în parte, cererea reclamantei și va obliga pârâtul la plata către aceasta a sumei de 858 lei, reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2009 – martie 2012 și a sumei de 1.066,76 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei iulie 2009 – martie 2012.
Instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 400, cu sediul în G., ., ., în contradictoriu cu pârâtul L. V., domiciliat în G., .. 5, ..
Obligă pârâtul L. V., la plata către reclamantă a sumei de 858 lei, reprezentând debit principal, cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei iulie 2009 – martie 2012.
Obligă pârâtul L. V. la plata către reclamantă a sumei de 1.066,76 lei, reprezentând penalități de întârziere, aferente perioadei iulie 2009 – martie 2012.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de a formula recurs, în termen de 15 zile, de la comunicarea hotărârii.
Pronunțată în ședință publică azi, 04.04.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
Red. GNC/Dact. AB/5 EX – 22.04.2013
..04.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2022/2013.... | Pretenţii. Încheierea nr. 24/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
