Pretenţii. Sentința nr. 1075/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1075/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 08-02-2013 în dosarul nr. 8343/233/2012
Dosar nr._
ROMANIA
JUDECATORIA GALATI
„Operator de date cu caracter personal nr.8637”
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILA NR. 1075
SEDINTA PUBLICA DIN 08.02.2013
P. – D. G. N.
GREFIER - G. M.
Pe rol fiind solutionarea cauzei civile avand ca obiect „pretentii” formulata de reclamanta Asociatia de P. nr. 480 in contradictoriu cu paratii Tabacaru M. și Tabacaru T..
La apelul nominal efectuat in sedinta publica, au lipsit partile.
Procedura de citare este legal indeplinita.
S-a expus referatul cauzei de grefierul de sedinta, care arata ca dosarul se afla la prim termen de judecata; dupa care;
Instanța, având în vedere că lipsesc părțile, în temeiul art. 104 alin. 13 din R.O.I. al instanțelor judecătorești, lasă cauza la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la a doua strigare, la ordine, au lipsit părțile.
Instanța, avand in vedere că procedura de citare este legal îndeplinită, în temeiul disp. art. 134 C.p.c., constata că este prima zi de înfățișare.
În temeiul art. 167 C.pr.civ., instanta încuviințează proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei ca fiind utile, concludente și pertinente pentru solutionarea cauzei.
Nemaifiind probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o retine spre solutionare.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe, în data de 15.05.2012, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 480 a solicitat obligarea pârâților T. M. și T. T. la plata sumei de 2.395,81 lei, din care suma de 1.788,85 lei reprezintă sold restant cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2008 – martie 2012 și suma de 606,96 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că pârâții nu și-au mai achitat cotele de întreținere aferente apartamentului proprietatea lor, având restanțe mai vechi de 90 zile, ceea ce a dus și la curgerea penalităților.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 46 si urmatoarele din Legea nr. 230/2007. S-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru și timbru judiciar conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În dovedirea cererii reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și a depus la dosar, în fotocopie, fișa de cont, calcul penalitati, proces verbal din 19.12.2007 al Adunarii Generale a Asociatiei, liste lunare de plata, contract de vanzare-cumparare nr. 137/25.03.2005.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare.
Cu ocazia cercetării judecătorești s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâții sunt proprietarii . G 5 de pe . din G., dupa cum rezulta din contractul de vanzare-cumparare nr. 137/25.03.2005., filele 28-29 dosar.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform dispozițiilor art. 50 din aceeași lege, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Din fișa de cont aferentă apartamentului pârâților (filele 4-6 dosar), coroborata cu sumele înscrise pe listele lunare cote de cheltuieli comune aferente perioadei decembrie 2010 – martie 2012, filele 8-23 dosar, liste ce au fost afișate la avizierul asociației și depuse la dosar în copie, rezultă că soldul restant al cotelor de contribuție la cheltuielile comune de întreținere datorate de pârâți pe această perioadă, ținându-se cont și de plățile parțiale efectuate, este de 1.585,91 lei.
Instanța nu poate să-i oblige pe pârâți la plata sumei solicitate de reclamanta, adică 1.788,85 lei, cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – martie 2012, întrucât în această valoare a fost inclus și soldul anterior lunii decembrie 2010, după cum rezultă din fișa de cont, fila 4 dosar.
Pentru a reține suma de 1.585,91 lei ca fiind cea datorată de pârâți, instanța a adunat sumele aferente fiecărei luni din perioada de referință (decembrie 2010 – martie 2012) și a scăzut plata parțială de 150 lei din 02.12.2011, evidențiată în fișa de cont, precum și subvențiile de care au beneficiat pârâții în această perioadă.
Reclamanta a stabilit un sistem propriu de penalizări de 0,1%/zi de întârziere prin procesul verbal din 19.12.2007 al Adunarii Generale a Asociatiei, filele 24-26 dosar. Din listele de întreținere, coroborate cu fișa de cont si calculul penalităților depus la dosar, fila 7, rezultă că pârâții datorează suma de 606,96 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
În privința sumelor mai sus reținute fiind îndeplinite condițiile prevăzute de art. 46-50 din Legea nr. 230/2007, instanța urmează sa admită în parte acțiunea și să îi oblige pe pârâți la plata către reclamantă a sumei de 2.353,49 lei, din care suma de 1.585,91 lei reprezintă sold restant cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – martie 2012 și suma de 606,96 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade, precum și să respingă restul pretențiilor ca neîntemeiate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte acțiunea civilă formulata de reclamanta Asociatia de P. nr. 480, cu sediul in Galati, ., ., jud. G. in contradictoriu cu pârâții T. M. și T. T., ambii cu domiciliul in Galati, ., ., jud. G..
Obligă pe pârâți la plata sumei de 2.353,49 lei, din care suma de 1.585,91 lei reprezintă sold restant cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010 – martie 2012 și suma de 606,96 lei reprezintă penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Respinge restul pretențiilor ca neîntemeiate.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 08.02.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
„Vă atragem atenția că datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea 677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege”
Red.D.G.N.
Dact. G.M.//4 ex./06.03.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 777/2013. Judecătoria GALAŢI | Modificare act constitutiv persoană juridică. Sentința nr.... → |
|---|
