Pretenţii. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 13/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 13-11-2013 în dosarul nr. 18481/233/2012
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr._
Ședința publică din data de 13.11.2013
Președinte – E. P.
Grefier – G. O.
Pentru astăzi fiind amânată soluționarea cauzei civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 889 prin CABINET INDIVIDUAL DE AVOCATURĂ A. M. GAFITUC cu sediul în G., ., în contradictoriu cu pârâtul L. L. domiciliat în G., ., ..
Din actele și lucrările dosarului precum și din susținerile părților consemnate în încheierea din data de 30.10.2013 care face parte integrantă din prezenta, instanța, în urma deliberării avute a pronunțat următoarea sentință:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței la data de 25.09.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 889 a solicitat obligarea pârâtului L. L. la plata sumei de 6.056,8 lei reprezentând 3.786,05 lei cheltuieli de întreținere, pentru perioada 01.01.2009 – 15.06.2012 și 1.770,75 lei penalități de întârziere, calculate pentru perioada 14.06.2009 – 31.07.2012.
Motivându-și în fapt cererea, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al imobilului apartament cu nr. 88 situat în G., ., ., deși a beneficiat de toate serviciile și utilitățile furnizate prin intermediul asociației, acesta înregistrează restanțe la plata cheltuielilor de întreținere.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În susținerea cererii, a depus la dosar înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul (f.6-10).
La termenul data de 15.04.2013, reclamanta și-a majorat cuantumul pretențiilor la suma de 4.135,39 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada 15.11.2008 – 15.03.2013 și 5.036,10 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru perioada 07.03.2008 – 15.03.2013.
A anexat înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul (f. 14-124).
Pârâtul L. L. nu a formulat întâmpinare, dar a fost reprezentat la termenul de judecată din data de 04.09.2013 de mama acestuia, O. V..
La data de 30.10.2013, reclamanta a formulat o nouă cerere de majorare a pretențiilor la suma de 8.489,7 lei reprezentând 4.135,39 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2008 – februarie 2013 și 4.354,31 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 07.03.2008 – 15.03.2013. a anexat înscrisuri în copie certificată pentru conformitate cu originalul (f. 142-154).
Acțiunea este scutită de taxă de timbru, conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea,organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă general, material și teritorial să soluționeze cauza, în baza disp. art. 1 pct. 1 C.proc.civ.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar.
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, din fișele de cont pentru operațiuni diverse (f. 6-9, 15-20, 145), din listele de plată (f. 21-124, 146-154) și din fișa de calcul debit (f. 143-144), a rezultat că pârâtul înregistrează un debit de 8.489,7 lei reprezentând 4.135,39 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2008 – februarie 2013 și 4.354,31 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 07.03.2008 – 15.03.2013.
Procentul de penalitate aplicat este de 0,10% pe zi întârziere, așa cum rezultă din procesul-verbal din data de 06.09.2012 (f.25).
Pârâtul este proprietar al imobilului pentru care s-au calculat pretenții, așa cum a rezultat din adresa nr._/30.05.2013 (f. 129).
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale și penalități de întârziere.
În consecință, pentru considerentele expuse, instanța urmează a admite cererea și a obliga pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 8.489,7 lei reprezentând 4.135,39 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2008 – februarie 2013 și 4.354,31 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 07.03.2008 – 15.03.2013.
Ca parte căzută în pretenții, în baza art. 274 C.proc.civ., va obliga pârâtul la plata cheltuielilor de judecată de 500 lei reprezentând onorariu avocat (f. 5).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea, astfel cum a fost modificată și precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 889 prin CABINET INDIVIDUAL DE AVOCATURĂ A. M. GAFITUC cu sediul în G., ., în contradictoriu cu pârâtul L. L. domiciliat în G., ., ..
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 8.489,7 lei reprezentând 4.135,39 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2008 – februarie 2013 și 4.354,31 lei penalități de întârziere calculate pentru perioada 07.03.2008 – 15.03.2013.
Obligă pârâtul la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.11.2013.
Președinte Grefier
Red.E.P./ Dact.GO / 4 ex /10.02.2014
.>
| ← Pretenţii. Sentința nr. 8877/2013. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4749/2013.... → |
|---|
