Pretenţii. Sentința nr. 8886/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8886/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 03-10-2013 în dosarul nr. 1025/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8886
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 03.10.2013
Președinte – G. C. N.
Grefier – M. V.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile având ca obiect „pretenții ” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 765 in contradictoriu cu pârâtul GOGENEAȚĂ I..
Dezbaterile au avut loc in ședința publică de judecată din data de 05.09.2013, fiind consemnate in încheierea de ședință din acea data, când instanta având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea pentru data de 12.09.2013, apoi pentru data de 19.09.2013, apoi pentru data de 26.09.2013 si apoi pentru astăzi, când a pronunțat următoarea hotărâre:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /16.01.2013 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de Proprietari nr. 765- G., a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul G. I., să pronunțe o hotărâre prin care acesta să fie obligat la plata sumei totale de 10.765,65 lei, din care suma de 6.520,61 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011-octombrie2012 și suma de 4.245,04 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada februarie 2011-octombrie 2012.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit de 6.520,61 lei, conform fișei individuale de calcul și s-au calculat penalități în cuantum de 4.245,04 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesele-verbale din 11.04.2009 a Adunării Generale a Asociației și din 11.01.2011 a Comitetului Executiv al Asociației.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâtul a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada februarie 2011-octombrie 2012 (f. 19-39).
Pârâtul nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișa aflată la filele 17-18 din dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2011-octombrie 2012, în sumă totală de 4.245,04 lei. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,1% și de 0,04% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a Adunării Generale și a Comitetului Executiv ale Asociației de P. (f. 18).
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o deosebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are, în parte, o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului.
Având în vedere principiul disponibilității, instanța nu se poate pronunța decât asupra a ceea ce s-a cerut, respectiv cheltuielile de întreținere aferente perioadei februarie 2011-octombrie 2012 și penalitățile de întârziere aferente perioadei februarie 2011-octombrie 2012. Astfel, ținând cont de imputația plăților, instanța reține că penalitățile de întârziere calculate pentru perioada februarie 2011-octombrie 2012 sunt în sumă de 889,82 lei, restul fiind penalități anterioare perioadei deduse judecății.
În consecință, instanța urmează să admită în parte cererea și să oblige pârâtul să plătească către reclamantă suma totală de totală de 7.410,43 lei, din care suma de 6.520,61 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011-octombrie2012 și suma de 889,82 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada februarie 2011-octombrie2012.
În baza art. 274 C.pr.civ., instanța va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite, în parte, cererea având ca obiect „pretenții ” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 765, cu sediul în G., ., . in contradictoriu cu pârâtul GOGENEAȚĂ I., domiciliat în G., ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma totală de 7.410,43 lei, din care suma de 6.520,61 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2011-octombrie2012 și suma de 889,82 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere și calculate pentru perioada februarie 2011-octombrie2012.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 03.10.2013.
Președinte, Grefier,
Red G.C.N / Dact M.V /4ex /06.11.2013
| ← Pretenţii. Hotărâre din 10-09-2013, Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 8877/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
