Pretenţii. Sentința nr. 4223/2013. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4223/2013 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 23-04-2013 în dosarul nr. 11367/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4223
Ședința publică de la 23 Aprilie 2013
PREȘEDINTE O. B.
Grefier E. B.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 502 în contradictoriu cu pârâta V. R..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 16.04.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 23.04.2013 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 25.06.2013 sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 502 G. a solicitat obligarea pârâtei V. R. la plata sumei de 5106,97 lei dintre care 3605,31 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada mai 2009 – aprilie 2012, iar 1501,66 lei reprezintă penalități, calculate pentru aceeași perioadă.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâta nu a achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței sale, deși a fost notificată în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG 1275/2000, normele de aplicare ale Legii nr. 230/2007.
In dovedirea pretențiilor sale, reclamanta a depus la dosarul cauzei înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, statutul asociației, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități (filele 5, 8-56).
A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 242 alin. 2 C.Pr.Civ.
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat la dezbateri.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
Instanța este competentă să soluționeze cauza potrivit art.1, pct.1 și art. 5 alin. 1 din C.Pr.Civ.:
În fapt, pârâta V. R. este proprietara apartamentului nr. 33 din G., ., . care l-a folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce îi revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă, în perioada mai 2009 – aprilie 2012, pârâta a înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 3605,31 lei (filele 24-27 dosar), pornindu-se însă de la un sold de 1187 lei la data de 21.06.2009, data scadenței cheltuielilor de întreținere aferente lunii mai 2009.
Mai mult, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâta datorează și o sumă de 1501,61 lei penalități de întârziere pentru perioada mai 2009 – aprilie 2012 (fila 23).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit proceselor verbale ale adunării generale a Asociației de P. nr 502 (filele 17-19), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere variabil, respectiv același care se aplică pentru furnizori, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâtul a făcut doar plăți sporadice, care nu au fost de natură să acopere sumele datorate.
Instanța constată că, deși reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata sumelor datorate în perioada mai 2009 – aprilie 2012, a inclus în acest calcul și un sold de 1187 lei în ceea ce privește debitul la 21.06.2009.
Ca atare, instanța nu poate da eficiență solicitărilor reclamantei cu privire la sumele care au fost calculate pentru alte perioade decât cele precizate în cererea de chemare în judecată.
De altfel, reclamanta nici nu a depus înscrisuri în dovedirea acestor sume reținute în evidențele contabile anterior perioadei solicitare prin acțiunea introductivă.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei, sunt în parte întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile. În consecință, instanța urmează să admită în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 502 împotriva pârâtei V. R., obligând-o pe aceasta la plata sumelor solicitate de aceasta, mai puțin suma de 1187 lei.
Instanța observă că nici una dintre părți nu au solicitat cheltuieli de judecată, în condițiile art. 274 alin. 1 C. Pr. Civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 502 cu sediul în G., ., ., jud. G., în contradictoriu cu pârâta V. R., cu domiciliul în G., ., ., jud. G..
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 3.975,17 lei din care 2.473,31 lei reprezintă debit principal restant pentru perioada mai 2009 - aprilie 2012, iar 1.501,66 lei reprezintă penalități de întârziere pentru aceeași perioadă.
Respinge celelalte pretenții ale reclamantei ca neîntemeiate.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 23.04.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. E. B.
RED.OB/TEH.EB/4EX/27.05.2013 .>
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5107/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 4700/2013. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
