Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 27/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 27-10-2014 în dosarul nr. 15957/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ nr._
Sedința din camera de consiliu din data de: 27.10.2014
Președinte: N. G.
Grefier: R. A. M.
Pe rol soluționarea cererii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 770. în contradictoriu cu pârâta D. V., având ca obiect cerere cu valoare redusă.
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează instanței următoarele:
Cererea se soluționează fără citarea părților.
Cauza se află la primul termen de judecată.
Cererea este legal timbrată.
Instanța, în baza disp. art. 131 NCPC se declară competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză.
Nemaifiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța, constând proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, ca fiind utilă, concludentă și pertinentă, în baza disp. art. 255 și 258 NCPC, le încuviințează.
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat, sau probe de administrat, instanța, în baza disp. art. 392 NCPC declară deschise dezbaterile și acordă cuvântul părților asupra fondului cauzei.
Instanța, în baza disp. art. 394 alin. 1 NCPC declară închise dezbaterile asupra fondului cauzei
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. cu nr._ /14.08.2014, formulată în procedura specială a cererilor cu valoare redusă reglementată de art. 1025 și următoarele NCPC, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 770 G. a chemat în judecată pe pârâta D. V., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța, aceasta să fie obligată la plata sumei de 6.333,98 lei, din care suma de 4.172,98 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.08._14 și suma de 2.161 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.10._14 aferente cheltuielilor de întreținere.
În motivarea cererii, a arătat că pârâta nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și au acumulat un debit de 4.172,98 lei, conform fișei individuale de calcul, fiind calculate penalități în cuantum de 2.161 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, listele de plată de la avizier, procesul-verbal din 10.12.2007 al comitetului executiv al asociației privind stabilirea procentului penalităților la 0,2 % pe zi de întârziere la suma restantă, titlul de proprietate al pârâților - contractul de vânzare-cumpărare nr._/1992 încheiat cu ..
Legal citată, pârâta nu a formulat răspuns sau întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar se constată că pârâta a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada 15.08._14 (f. 14-48).
Pârâta nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, precum și contribuția la fondul de reparații al asociației, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișele de sold aflate la filele 7-9 din dosar.
Potrivit art. 1073 din C.civ.vechi, creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei 05.10._14 în sumă totală de 2.161 lei. La calculul penalităților s-a folosit o cotă de 0,2% pe zi de întârziere, stabilită prin hotărâre a comitetului executiv al asociației (f. 10).
Conform art. 662 alin.2, 3 și 4 din NCPC, ... creanța este certă când existența ei neîndoielnică rezultă din însuși titlul executoriu.
Creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau când titlul executoriu conține elementele care permit stabilirea lui.
Creanța este exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul termenului de plată.
Instanța reține că existența acestei creanțe rezultă din listele de plată de la avizier emise de către reclamantă. Prin urmare, creanța are și un caracter cert.
Referitor la condiția lichidității creanței, instanța apreciază că și aceasta este îndeplinită, întrucât cuantumul creanțelor bănești pretinse de reclamantă este determinat prin listele de plată emise.
În privința exigibilității creanței, conform art. 49 alin.2 din Legea nr. 230/2007 modif.- privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, obligația de plată a cheltuielilor de întreținere trebuia executată în termen de 20 de zile de la data afișării listelor de plată lunare, termenul scadent fiind împlinit.
Reținând că reclamanta și-a dovedit pretențiile cu privire la pretențiile solicitate, în baza art. 1030 NCPC, instanța va admite cererea formulată de aceasta și va obliga pârâta la plata sumei de 6.333,98 lei, din care suma de 4.172,98 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.08._14 și suma de 2.161 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.10._14 aferente cheltuielilor de întreținere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 770, cu sediul în G., ., ., parter, în contradictoriu cu pârâta D. V., cu domiciliul în G., .. 37, ., .> Obligă pârâta să achite reclamantei suma de 6.333,98 lei, din care suma de 4.172,98 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei 15.08._14 și suma de 2.161 lei cu titlu de penalități de întârziere calculate pentru perioada 05.10._14 aferente cheltuielilor de întreținere.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Cercetată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică, azi, 27.10.2014.
Președinte, Grefier,
Red. NGC/Tehn. RAM/4ex. 30.10.2014
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
.Galați, . tel./Fax:_.
operator de date cu caracter personal nr. 8637
DOSAR NR. _
Data emiterii: 28.01.2013
C Ă T R E,
D-na. expert N. D.,
Cu sediul în: Mun. G., .. 153, .>
Potrivit disp. acestei instanțe stabilite prin încheierea de ședință din data de 24.01.2013, revenim vă comunicăm că ați fost desemnat, prin tragere la sorți, să efectuați raportul de expertiză tehnică în specialitatea auto, având ca obiective:
1.să se identifice imobilele (terenurile) din litigiu pe baza titlurilor de proprietate deținute de părți, cat si a evidențelor din cartea funciară;
2. să se precizeze dacă paratul deține in plus suprafețe de teren care exced dreptului său de proprietate in detrimentul reclamantei și să se identifice aceasta suprafața;
3.să se delimiteze linia hotarului despărțitor a celor două proprietăți in raport de cele două constatări anterioare;
4.să se precizeze dacă reclamanta deține in plus suprafețe de teren care exced dreptului său de proprietate in detrimentul paraților ;
5.să se evalueze eventuala suprafață identificată potrivit pct. 4;
S-a stabilit un onorariu provizoriu în cuantum de 800 lei, în sarcina reclamantului, onorariu ce a fost achitat cu chitanța nr._/1 din data de 06.07.2011.
Vă solicităm să întocmiți, după citarea părților și să depuneți la dosarul cauzei, în exemplare suficiente pentru comunicare, cu cel puțin 5 zile înainte de termenul de judecată acordat la data de 21.02.2013, raportul de expertiză însoțit de dovezile de convocare a părților.
În conformitate cu disp. art. 108 ind 1, alin. 1, pct. 2, lit. c C.pr.civ, refuzul de a primi lucrarea sau nedepunerea acestuia în termenul legal se sancționează cu amendă judiciară.
Președinte, Grefier,
N. G. R. A. M.
* Vă atragem atenția că datele menționate în prezentul document se înscriu în cele prevăzute de Legea nr. 677/2001, fapt ce conferă obligativitatea protejării, conservării și folosirii acestora doar în scopul prevăzut de lege”.
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
.Galați, . tel./Fax:_.
Dosarul instanței nr._
Data emiterii adresei: 28.01.2013
Către,
Biroul Local de Expertiză Judiciare Tehnice și Contabile
De pe lângă Tribunalul G.
Potrivit dispozițiilor acestei instanțe, stabilite prin încheierea de ședință din data de 24.01.2013, vă solicităm să comunicați o listă cu experți autorizați în specialitatea evaluare bunuri mobile.
Vă mulțumim !
Președinte, Grefier,
N. G. R. A. M.
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
Dosarul instanței nr._
Data emiterii adresei: 28.01.2013
Către,
Biroul Local de Expertiză Judiciare Tehnice și Contabile
De pe lângă Tribunalul G.
Potrivit dispozițiilor acestei instanțe, stabilite prin încheierea de ședință din data de 24.01.2013, vă solicităm să comunicați o listă cu experți autorizați în specialitatea evaluare bunuri mobile.
Vă mulțumim !
Președinte, Grefier,
N. G. R. A. M.
„Va atragem atentia ca datele mentionate in prezentul document, se inscriu in cele prevazute de Legea nr.677/2001, fapt ce confera obligativitatea protejarii, conservarii si folosirii acestora doar in scopul prevazut de lege”.
| ← Partaj judiciar. Sentința nr. 02/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 24/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
