Pretenţii. Încheierea nr. 30/2014. Judecătoria GALAŢI

A mai solicitat și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecata.

Motivându-și în fapt acțiunea, reclamanta a arătat ca în baza contractului de furnizare energie termica pentru incalzire si apa calda de consum 1014/17.11.2009, creditoarea a furnizat debitoarei servicii de alimentare cu energie termica. Pentru serviciile prestate creditoarea a facturat consumul lunar, a transmis factura consumatorului și a calculat majorări de întârziere întrucât aceasta nu și-a respectat obligația colaterala de plata a prețului. În drept a invocat dispozițiile art. 969 și urm. Cod civil.

În dovedirea cererii sale reclamanta a depus la dosar înscrisuri: contracte, facturi debit, facturi penalități

Legal citată, pârâta a formulat întâmpinare prin care a aratat ca datorita faptului ca locatarii au inregistrat intaryieri la plata utilitatilor consumate, nu a reusit sa achite in termen contravaloarea serviciilor prestate, reclamanta calculand penalitati de intarziere.

A mai invederat parata ca a uzat de procedura de radiere a penalitatilor, facnd dovada cu adresa 249/24.04.2014 inregistrata la sediul reclamantei.

Apreciaza ca se impune suspendarea cauzei tinand cont ca s-a accesat procedura de radiere a penalitatilor.

A formulat reclamanta raspuns la intampinare prin care a aratat ca pana la data promovarii actiunii in justitie, a anulat penalitati de intarziere in valoare de 21 045,17 lei, aferente perioadei 30.09._06, incepand cu cea mai veche factura din sold.

Insa aceste facturi nu fac obiectul prezentului dosar.

Cu privire la angajamentele de plata a invederat ca in ipoteza in care angajamentele de plata vor fi respectate, se va tine cont de platile efectuate ulterior pronuntarii hotararii..

Instanța a încuviințat părților proba cu înscrisurile de la dosarul cauzei.

Analizând probele administrate în cauză, instanța constată că cererea reclamantei este întemeiată pentru motivele care se vor arăta în continuare.

În fapt, în baza contractelor de furnizare a energiei termice și a apei calde de consum nr. 1014/17.11.2009, reclamanta a furnizat pârâtei energie termică și a emis facturi în perioada 31.03._13având ca obiect contravaloarea serviciilor furnizate.

Cu referire la facturile emise în perioada 31.03._13, în temeiul art. 21 alin.1 din contractul nr. 1014/17.11.2009 și art. 18 alin. 2 au fost calculate penalități de întârziere în perioada 01.07._13 pentru care au fost emisa factura fiscala afla la fila 9 dosar, indicându-se, în anexă, facturile asupra cărora sunt calculate, perioada de calcul. numărul zilelor de întârziere, valoarea soldului, procentul de penalitate și suma reprezentând contravaloarea penalităților aferente fiecărei perioade de calcul.

De asemenea, calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei menționate a fost detaliat de către reclamantă printr-un centralizator care evidențiază factura emisă, data scadentă, suma neachitată din aceasta, numărul de zile de întârziere, coeficientul de majorare pe zi și valoarea penalităților pentru fiecare factură în parte (f. 5-8).

Pârâta nu și-a onorat obligațiile contractuale asumate, aspect recunoscut de pârâtă și motivat de dificultatea recuperării sumelor datorate de proprietarii rău platnici la datoriile privind cheltuielile de întreținere.

În drept, potrivit art.969 alin.1 din Codul civil 1864, în vigoare la momentul încheierii contractelor dintre părți, convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, acestea fiind ținute să își îndeplinească obligațiile asumate.

Așa cum rezultă din art. 2 și art. art. 9 alin. 1 din contractul de prestări servicii nr. 1324/02.02.2010, reclamanta și-a asumat obligația furnizării către pârâtă a apei calde pentru consum și a energiei termice pentru încălzire, în timp ce pârâta s-a obligat să achite integral, în ordinea scadenței, la termen, facturile emise de furnizor reprezentând contravaloarea serviciilor prestate.

De asemenea, potrivit art. 18 alin. 2 din contractul nr. 1324/02.02.2010, neachitarea facturii de către utilizator în termen de 30 zile lucrătoare atrage penalități de întârziere egale cu nivelul dobânzii datorate pentru neplata la termen a obligațiilor bugetare, care, conform art. 120 alin. 7 din Codul de procedură fiscală a fost în această perioadă de 0,4 %.

Facturile emise de reclamantă și penalitățile calculate – ambele în baza contractului – se bucură de forța obligatorie prevăzută de lege.

Cu privire la apărările pârâtei, instanța la va analiza pe fiecare în parte, după cum urmează:

Nu vor putea reținute apărările în sensul că un număr de proprietari de apartamente membri ai pârâtei, 19, au încheiat angajamente de plată cu . care s-au obligat să achite lunar, la termen, direct la casieriile acesteia cheltuielile privind contravaloarea consumului de energie termică a locuinței, întrucât proprietarii sunt terți față de prezenta cauză.

Aceste angajamente încheiate, potrivit principiului relativității actelor juridice, nu pot crea drepturi în favoarea unei alte părți, care nu este parte semnatară, în speță pârâta din prezenta cauză, la acest moment.

Instanța are în vedere și ca angajamentele s-au încheiat sub condiția suspensivă ca proprietarii de apartamente să-și îndeplinească obligațiile astfel asumate.

În mod evident, dacă proprietarii de apartamente își vor îndeplini obligațiile asumate prin angajamentele de plată menționate, iar . proceda la anularea penalităților datorate de aceștia, anularea penalităților va fi opozabilă și pârâtei Asociația de Proprietari nr. 113, în măsura în care procedura de anulare a penalităților privește și penalitățile ce fac obiectul prezentei cauze.

Astfel, aceasta va putea opune reclamantei anularea penalităților într-o eventuală fază ulterioară, a executării silite.

Insă nu va putea da eficiență acestor contracte întrucât ele nu reprezintă titluri executorii, pe care reclamanta să le poată pune imediat în executare în vederea recuperării acestor debite, ci sunt afectate de condiția suspensivă a obținerii unor titluri executorii, in viitor.

În măsura în care reclamanta va obține titluri executorii în baza acestor contracte de angajament, constatându-se pe această cale că respectivele creanțe sunt certe, lichide și exigibile, datoriile vor putea fi compensate într-o eventuală fază a executării silite.

În consecință, constatând că sunt întrunite cerințele legale, în sensul ca este vorba de o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând obligația de plata a unei sume de bani asumată prin contract, instanța, în temeiul art. 969, 1073, 1066 și următoarele din vechiul Cod Civil, instanța va admite cererea și va obliga pârâta să plătească reclamantei suma de 2872,76 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 01.07._13 calculate pentru neplata la termen a facturilor de energie termica aferente perioadei 31.03._13

In raport de disp art 453 ncpc, va lua a ct ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE

Admite acțiunea formulată de reclamanta S.C. A. S.A., cu sediul în G., ., jud. G., înregistrată la ORC de pe lângă Tribunalul G. sub nr. J_, C.U.I. R._, prin administrator judiciar CC INSOL S.P.R.L. – Filiala G. în contradictoriu cu pârâta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 113 cu sediul în G., . 1, .,_.

Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2872,76 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 01.07._13 calculate pentru neplata la termen a facturilor de energie termica aferente perioadei 31.03._13

Numai cu drept de apel, în 30 de zile de la comunicare.

Apelul se depune la depune la Judecătoria G..

Pronunțată în ședință publică azi, 07.10.2014.

Președinte, Grefier,

Jud. C. F. M. I. M.

Red CFM / Dact IM/ 4ex / 21.10.2014