Cereri. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 10-12-2014 în dosarul nr. 10418/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
(Operator de date cu caracter personal nr.8637)
SECȚIE CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr._/2014
Ședința publica de la 10.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE- D. C.
GREFIER -L.-R. F.
Pentru astazi fiind amanata pronuntarea cauzei civile privind pe reclamant T. N., pârât B. A. S. și pe pârât B. M. C., având ca obiect „alte cereri anulare comandament”.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 02.12.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru 10.12.2014, când a pronunțat următoarea hotarare
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.06.2014, sub nr._, reclamanta T. N. a chemat în judecată pârâtul B. M. C. , solicitând ca instanța să radieze comandamentul instituit de B. M. C. sub nr. 200/09.02.2001, dosar execuțional 944/2001 constituit asupra imobilului situat în ., ., jud. G. precum și rectificarea înscrierilor din cartea funciară în sensul radierii comandamentului și a tuturor notărilor efectuate asupra imobilului .
În motivarea de fapt a cererii, reclamanta arătat că este proprietara imobilului situat în ., ., . acest sens contract de vânzare cumpărare cu plata în rate nr._/1992 și procesul verbal de predare primire a locuinței nr._/04.03.1992.
A arătat reclamanta că la începutul anului 2014 a intenționat să vândă imobilul proprietate personală motiv pentru care a intenționat să îl intabuleze la OCPI G.. În urma depunerii cererii de intabulare OCPI G. a emis încheierea nr._/27.05.2014 iar la momentul la care a dorit să vândă imobilul a constatat că asupra acestuia este notat comandamentul nr.200/09.02.2001 asupra imobilului situat în ., ., . comandament despre a cărui existență a aflat abia la momentul intabulării imobilului. A precizat reclamanta că a constat că acest comandament este instituit pentru o persoană fizică numită B. A. S.. În consecință a solicitat anularea comandamentului nr.200/09.02.2001 emis de M. C. .
În drept și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art. 907-915 cod civil ,raportat la dispozițiile codului de procedură civilă și la dispozițiile art. 51 alin.1 din Legea 7/1996
A anexat cererii de chemare în judecată acte de stare civilă ale reclamantei, comandamentul 044/09 februarie 2001, contractul de vânzare cumpărare nr._/1992, procesul verbal de predare primire a locuinței nr._ din 04.03.1992, încheierea de intabulare în cartea funciară nr._ din 07.05.2014 a dreptului de proprietate al reclamantei
La termenul de judecată din data de 27.08.2014 instanța a dispus emiterea unei adrese către B. M. C. pentru a comunica date cu privire la dosarul de executare nr.944/2001, depus la dosarul cauzei (filele 32-47). La termenul de judecată din data de 09.09.2014 instanța a dispus emiterea unei adrese la OCPI G. pentru a se comunica înscrisurile în baza cărora s-a făcut notarea în registrul de transcripțiuni asupra imobiluluicu nr.200/2001. La termenul de judecată din data de 4.11.2014 instanța a dispus introducerea în cauză a a numitului B. A. S. pentru a cărui datorie fusese constituit comandamentul.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține că cererea reclamantului este întemeiată pentru următoarele considerente:
În fapt, în dosar execuțional nr. 944/2001, B. M. C. în baza titlului executoriu reprezentat de sentința penală nr. 3049/15.12.1999 a judecătoriei G. a emis comandamentul atașat la fila 44 din dosar, care a fost notat în registrul de inscripțiuni și transcripțiuni în ceea o privește pe reclamantă și apartamentul proprietatea acesteia din G., ., .. Comandamentul a fost instituit pentru suma de 203.194,752 ROL în favoarea creditoarei ..
La data de 07.05.2014, reclamanta și-a dreptul de proprietate asupra apartamentului mai sus menționat în CF nr._-C1-U79 G., nr cad_-C1-U79, cu această ocazie observând existența comandamentului înscris în coala C a acestei cărți funciare (fila 10).
În drept, potrivit art. 28 alin. 6 din Legea nr. 7/1996, înscrierea unui drept sau radierea unei sarcini poate fi cerută de mandatarul general al celui îndrituit sau de oricare dintre titularii aceluiași drept.
Tot astfel, potrivit art. 33 din Legea nr. 7/1996, înscrierile și radierile efectuate în cărțile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în formă autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale.
Reclamanta, care este coproprietar al imobilului din G., ., . de vânzare cumpărare nr._/1992, are calitate pentru a formula prezenta acțiune ce tinde la radierea din această carte funciară a unei notări înscrise în anul 2001.
În esență comandamentul este echivalentul somației execuționale din prezent, efectele notării sale în registrul de inscripțiuni și transcripțiuni fiind de opozabilitate față de terți.
Ca atare, persoana interesată, în speță reclamanta, poate cere radierea comandamentului menționat la foaia C din CF nr._-C1-U79 G. cu consimțământul titularului, dat prin înscris autentic notarial sau pe cale judecătorească într-o acțiune formulată împotriva titularului dreptului, care ar putea invoca vreo pretenție în raport de reclamant.
În speță, radierea nu poate avea loc pe cale amiabilă întrucât condițiile cerute de lege nu sunt îndeplinite, reclamantul având numai calea în instanța de judecată pentru a obține hotărârea judecătorească.
Din înscrisurile depuse la dosar, respectiv contractul de vânzare cumpărare nr._/1992 și sentința penală care constituie titlu executoriu rezultă faptul că apartamentul în privința căruia se cere anularea comandamentului este proprietatea exclusivă a reclamantei, iar debitorul B. A. S., fiul reclamantei era major la momentul săvârșirii infracțiunii pentru care a fost condamnat prin sentința penală ce constituie titlu executoriu. În ceea ce privește societatea creditoare . aceasta este radiată potrivit extrasului ORC, aflat la fila 77 dosar.
Raportat la aceste considerente, menținerea în cartea funciară a acestei notări este nejustificată, atât timp cât pârâtul, titular al dreptului protejat prin această sarcină, nu a formulat nicio opoziție și nici nu a dat o declarație autentică în vederea radierii în condițiile art. 33 din Legea nr. 7/1996.
În concluzie, constatând că nu sunt întrunite condițiile de existență a dreptului notat în CF, în temeiul art. 33 din Legea nr. 7/1996 modificată, instanța va admite cererea reclamantei și va dispune radierea din foaia C a CF nr. nr CF nr._-C1-U79 G., nr cad CF nr._-C1-U79, a notării privind comandamentul înscris sub nr. 200/2001.
De asemenea, în temeiul art. 29 alin. 5 din Legea nr. 7/1996, modificată, instanța va dispune comunicarea prezentei hotărâri după rămânerea sa definitivă, către OCPI G..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulata de reclamanta T. N. cu domiciliul in GALATI, ., ., . cu pârâtii B. A. S. cu domiciliul in GALATI, ., . si B. M. C. cu sediul in GALATI, ., .> Dispune radierea din foaia C a CF nr._-C1-U79 G., nr cad_-C1-U79, a notării privind comandamentul înscris sub nr. 200/2001.
După rămânerea definitivă a prezentei hotărâri, dispune comunicarea acesteia în temeiul art. 29 alin.5 din Legea nr. 7/1996, modificată, către OCPI G..
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 10.12.2014
P., GREFIER,
Red. C.D./Tehn. L.F./17.12.2014/6 ex./3 .
Conținutul său poate fi preluat și utilizat cu citarea sursei:
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9459/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 8946/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
