Pretenţii. Încheierea nr. 11/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 11/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 29-12-2014 în dosarul nr. 12132/233/2014
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 11.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. A.
Grefier: V. R.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 106 în contradictoriu cu pârâtul D. B. A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța, având în vedere că lipsesc părțile, în temeiul art. 104 alin. 13 din R.O.I. al instanțelor judecătorești, lasă cauza la a doua strigare.
La al doilea apel nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În temeiul disp. art. 131 NCPc, procedând din oficiu la verificarea competenței, instanța constată că este competentă general, material și teritorial să judece cererea formulată de reclamanți.
În baza art.258 coroborat 255 N. Cod proc.civ., instanța încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța în baza art.244 NCPC declară încheiată cercetarea procesului și fixează termen de judecată pentru dezbateri asupra fondului la acest termen de judecată.
Nemaifiind alte cereri de formulat, și alte incidente de soluționat, în temeiul art, 392 NCpc, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Instanța, potrivit art. 394 C.pr.civ., constată că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și o reține pentru deliberare și pronunțare.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera, potrivit art. 396 alin. (1) C.pr.civ., instanța va amâna pronunțarea asupra cauzei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 16.11.2014
Pronunțată în ședință publică azi,11.12.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 16.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. A.
GREFIER: V. R.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta S Asociația de Proprietari nr. 106 în contradictoriu cu pârâtul D. B. A., având ca obiect pretenții.
INSTANȚA
Mai având nevoie de timp pentru a delibera, potrivit art. 396 alin. (1) C.pr.civ., instanța va amâna pronunțarea asupra cauzei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 22.12.2014
Pronunțată în ședință publică azi, 16.12.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. ARHIPViorica R.
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 22.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. A.
GREFIER: A. C. NITOI
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 106 în contradictoriu cu pârâtul D. B. A., având ca obiect pretenții.
INSTANȚA
Mai având nevoie de timp pentru a delibera, potrivit art. 396 alin. (1) C.pr.civ., instanța va amâna pronunțarea asupra cauzei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Amână pronunțarea la data de 29.12.2014
Pronunțată în ședință publică azi, 22.12.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. ARHIPAlina C. NITOI
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică din data de 29.12.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. A.
Grefier: A.-M. R.
Pentru astăzi a fost amânată soluționarea cauzei civile formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 106 în contradictoriu cu pârâtul D. B. A., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 11.12.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 16.12.2014, ulterior la data de 22.12.2014, respectiv la data de 29.12.2014 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanței sub numărul_, la data de 26.06.2014, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 106 a solicitat obligarea pârâtului D.-B. A. la plata sumei de 5446,85 lei, reprezentând: 3693,1 lei cheltuieli de întreținere pentru perioada 01.06._14 și 1753,75 lei penalități de întârziere calculate pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere aferente perioadei mai 2011 - februarie 2014.
În motivare, reclamanta a arătat, în sinteză, că pârâtul este moștenitorul apartamentului nr. 2, situat în G., ., .> S-a mai arătat că pârâtul nu a achitat în termen legal contravaloarea serviciilor prestate de furnizori, pentru perioada 01.06._14, cuantumul acestora ridicându-se la 3693,1 lei și penalități de întârziere în valoare de 1753,75 lei calculate conform sistemului propriu de penalizări sau facturate de către furnizorii de utilități și repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtului și neachitat de către acesta. Reclamanta a arătat că a încercat soluționarea litigiului pe cale amiabilă însă pârâtul nu a răspuns invitației mediatorului.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 49 și art. 50 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
În susținerea cererii reclamanta a solicitat proba cu înscrisuri.
Cererea este scutită de taxă judiciară de timbru, conform art.50 alin. (2) din Legea nr.230/2007.
Pârâtul legal încunoștințat despre cererea de chemare în judecată îndreptată împotriva sa, nu a formulat întâmpinare.
În cauză instanța a încuviințat și administrat pentru reclamantă proba cu înscrisurile aflate la dosar și constând în: certificat de înregistrare fiscală din data de 09.03.2006 (fila 6), Încheiere din data de 10.02.2006 pronunțată în dosar nr. 1/2006 (filele 7 și 8), proces – verbal al Adunării generale a Asociației de proprietari nr. 106 din data de 29.06.2014 (fila 9 - 10), liste de plată (file 15 -50), tabel de calcul penalizări, fișe de cont operațiuni diverse, invitație la mediere, proces – verbal nr. 71/25.11.2013 (file 51 -62).
Analizând și actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Potrivit înscrisurilor administrate ca probatoriu, respectiv fișă de cont operațiuni diverse, liste de plată aferente lunilor 01.06._14 (filele 15 - 58), rezultă că pentru apartamentul nr. 2, situat în G., ., . există un sold restant în cuantum de 2133,8 lei.
De asemenea, din tabelul de calcul penalități de la fila 51, rezultă un cuantum al penalităților de 1753,75 lei, calculat pentru debit aferent perioadei mai 2011 –februarie 2014.
Procentul de penalitate aplicat a fost stabilit la 0,1 % pe zi de întârziere, așa cum a rezultat din proces – verbal al Adunării generale a Asociației de proprietari nr. 106 din data de 29.06.2014 (fila 9 - 10).
Pârâtul nu a negat că este proprietarul imobilului pentru care reclamanta a calculat cheltuieli de întreținere.
În drept, în baza art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform dispozițiilor art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din aceeași lege, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată.
Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În cauză, pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile legale, deși a beneficiat de servicii de întreținere din partea reclamantei, pentru care s-au stabilit cheltuieli ce trebuiau achitate potrivit fișei cheltuielilor individuale, coeficientul de penalitate aplicat de reclamantă 0,1% pe zi întârziere.
Totodată, potrivit art. 648 C. civ. „ Dacă într-o clădire sau într-un ansamblu rezidențial există spații cu destinație de locuință sau cu altă destinație având proprietari diferiți, părțile din clădire care, fiind destinate întrebuințării spațiilor respective, nu pot fi folosite decât în comun sunt obiectul unui drept de coproprietate forțată. Părțile comune sunt bunuri accesorii în raport cu spațiile locative, care constituie bunurile principale.” Totodată, potrivit art. 654 alin. 1 C. civ. „În lipsa unor prevederi legale sau înțelegeri contrare, fiecare coproprietar suportă cheltuielile legate de întreținerea, repararea și exploatarea părților comune, în proporție cu cota sa parte.”
Pentru aceste considerente, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5446,85 lei, din care: 3693,10 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei mai 2011 – aprilie 2014 și 1753,75 lei reprezentând penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 106 cu sediul în G., ., ., . cu pârâtul D. B. A. cu domiciliul în G., ., ., .> Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 5446,85 lei, din care: 3693,10 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei mai 2011 – aprilie 2014 și 1753,75 lei reprezentând penalități de întârziere .
Ia act că nu au fost solicitate cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 29.12.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. A. A.-M. R.
Red. AA/Dact. AMR/4 ex/05.03.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 17/2014. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Încheierea nr. 05/2014.... → |
|---|
