Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 13-11-2014 în dosarul nr. 9416/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2014
Ședința Publică din data de 13.11.2014
Completul constituit din:
Președinte – G. C. N.
Grefier – E. C. V.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari HABITACLU cu sediul în G., .. 7, ., subsol în contradictoriu cu pârâtul N. C. cu domiciliul în G., .. 7, ., județ G., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 09.10.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 16.10.2014, 23.10.2014, 30.10.2014, 06.11.2014 și apoi la data de 13.11.2014 când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată sub nr._ /26.05.2014 pe rolul Judecătoriei G., reclamanta Asociația de proprietari Habitaclu- G., prin reprezentant legal, a solicitat instanței, în contradictoriu cu pârâtul N. C., să pronunțe o hotărâre prin care acesta să fie obligat la plata sumei de 7.207,89 lei, din care suma de 4.484,78 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010-februarie 2014 și suma de 2.723,11 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru perioada decembrie 2010-februarie 2014.
În motivarea cererii, a arătat că pârâtul nu și-a achitat cheltuielile de întreținere și a acumulat un debit de 4.484,78 lei, conform fișei individuale de calcul, fiind calculate și penalități în cuantum de 2.723,11 lei.
În drept, a invocat dispozițiile Legii nr.230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont individuală, fișă de calcul a penalităților, notificare de plată, listele de plată de la avizier și procesul-verbal din 15.09.2008 al Adunării Generale a Asociației de P. privind stabilirea procentului penalităților pe zi întârziere la 0,2% pe zi de întârziere.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din probele administrate se constată că pârâtul a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada decembrie 2010-februarie 2014 (f. 13-49).
Pârâtul nu a achitat sumele reprezentând cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, fiind calculate penalități de întârziere, după cum rezultă din fișele de sold aflate la filele 10-11 din dosar.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul–cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90 de zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au calculat penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2010-februarie 2014 în sumă de 2.723,11 lei. La calculul penalităților s-a utilizat procentul de 0,2% pe zi de întârziere, stabilit prin ședința Adunării Generale a Asociației de P. din 15.09.2008 (f.12).
Conform art. 662 alin.2, 3 și 4 din noul C.pr.civ., ... creanța este certă când existența ei neîndoielnică rezultă din însuși titlul executoriu.
Creanța este lichidă atunci când obiectul ei este determinat sau când titlul executoriu conține elementele care permit stabilirea lui.
Creanța este exigibilă dacă obligația debitorului este ajunsă la scadență sau acesta este decăzut din beneficiul termenului de plată.
Instanța reține că existența și lichiditatea acestei creanțe rezultă din listele de plată lunare.
În privința exigibilității creanței, instanța apreciază că potrivit art. 49 alin.2 din Legea nr.230/2007 modif.- privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, ... termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice ... de la data afișării listei. Prin urmare, în prezenta cauză, este împlinit termenul de plată a cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere aferente perioadei decembrie 2010-februarie 2014.
Astfel, instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului.
În consecință, instanța urmează să admită cererea și să oblige pârâtul să plătească către reclamantă suma totală de 7.207,89 lei, din care suma de 4.484,78 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010-februarie 2014 și suma de 2.723,11 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru perioada decembrie 2010-februarie 2014.
Ținând cont de complexitatea redusă a cauzei, în temeiul art. 451 alin.2 C.pr.civilă, instanța va reduce onorariul avocatului ales al reclamantei de la suma de 700 lei la suma de 300 lei, iar în baza art. 453 alin.1 C.pr.civ., va obliga pârâtul căzut în pretenții la plata către reclamantă a sumei de 300 lei cu titlu de cheltuieli de judecată (onorariu avocat).
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI HABITACLU cu sediul în G., .. 7, ., subsol în contradictoriu cu pârâtul N. C. cu domiciliul în G., .. 7, ., județ G..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 7.207,89 lei, din care suma de 4.484,78 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere aferente perioadei decembrie 2010-februarie 2014 și suma de 2.723,11 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente debitului și calculate pentru perioada decembrie 2010-februarie 2014.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei cu titlu de onorariu avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, ce se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică, azi, 13.11.2014.
Președinte, Grefier,
G. C. N. E. C. V.
Red. G.C.N./Dact. E.C.V/4 ex./12.12.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 11/2014. Judecătoria GALAŢI | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
