Pretenţii. Sentința nr. 21/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 21/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 21-10-2014 în dosarul nr. 9778/233/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 21 Octombrie 2014
PREȘEDINTE O. B.
Grefier M. D.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea asupra cauzei având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 206, în contradictoriu cu pârâții C. C. și C. LETIȚIA.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 07.10.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată ce face parte integrantă din prezenta și pentru când Judecătoria,având nevoie de timp pentru deliberare și pentru a studia actele și lucrările dosarului, a amânat pronunțarea la data de 21.10.2014 când a dat următoarea sentință civilă:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei G. la data de 29.05.2014 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.206 G. a solicitat obligarea pârâților C. C. și C. LETIȚIA la plata sumei de 5509,07 lei dintre care 3691,77 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2011 – aprilie 2014 iar 1817,30 lei reprezintă penalități, calculate pentru debitul mai sus menționat.
În motivare, reclamanta a arătat că pârâții nu au achitat în mod sistematic cheltuielile de întreținere aferente locuinței lor, deși au fost notificați în acest sens.
În drept, au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, Legea nr. 114/1996, HG 1275/2000, normele de aplicare ale Legii nr. 230/2007.
A solicitat reclamanta judecarea cauzei și în lipsa sa potrivit dispozițiilor art. 223 NCPC.
În susținerea cererii sale, reclamanta a depus la dosar înscrisuri: fișa de cont pentru operațiuni diverse, statutul asociației, desfășurătorul de calcul pentru debit și penalități, listele de cheltuieli, procesul verbal de stabilire penalități (filele 4-53).
Legal informați cu privire la cererea reclamantei în procedura prealabilă prevăzută de art. 201 NCPC, pârâții nu au formulat întâmpinare, fiind decăzuți din dreptul de a invoca excepții și propune probe.
La primul termen de judecată cu părțile legal citate, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Acțiunea este scutită de taxă de timbru și timbru judiciar, potrivit dispozițiilor art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Instanța este competentă să soluționeze cauza în temeiul art. 94 alin. 1 lit. j NCPC și art. 107 NCPC.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține că acțiunea este întemeiată pentru următoarele considerente:
În fapt, pârâții C. C. și C. LETIȚIA sunt proprietarii apartamentului nr. 73 din G., ., nr. 23, ., jud. G., apartament pe care l-au folosit și pentru care aveau îndatorirea de a achita cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere
Conform înscrisurilor depuse de reclamantă în dovedirea pretențiilor sale, în perioada aprilie 2011 – aprilie 2014, pârâții au înregistrat la cheltuielile de întreținere restanțe în cuantum de 3691,77 lei (filele 11, 13-17).
De asemenea, din înscrisurile depuse de reclamantă la dosar, se constată că pârâții datorează și o sumă de 1817,30 lei penalități de întârziere pentru debitul din această perioadă., calculate până la 20.05.2014 (filele 10-12).
În drept, potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Potrivit proceselor verbale ale adunării generale a Asociației de P. nr 206 (filele 8-9), asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere, în cuantum de 0,10% pe zi de întârziere, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâții au făcut mai multe plăți în contul datoriei, fără însă a acoperi în întregime debitul datorat.
Ca urmare a analizării întregului material probator, instanța constată că pretențiile reclamantei sunt întemeiate, astfel că va da efect dispozițiilor legale aplicabile.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 206 împotriva pârâților C. C. și C. LETIȚIA obligându-i pe aceștia la plata sumelor solicitate după cum urmează: 5509,07 lei dintre care 3691,77 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2011 – aprilie 2014 iar 1817,30 lei reprezintă penalități, calculate pentru debitul mai sus menționat, până la data de 20.05.2014.
Instanța observă că reclamanta nu a solicitat cheltuieli de judecată în condițiile art. 453 NCPC.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 206 cu sediul în G., ., ., parter, jud. G., în contradictoriu cu pârâții C. C. și C. LETIȚIA, ambii cu domiciliul în G., ., nr. 23, ., ..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 5509,07 lei dintre care 3691,77 lei reprezintă cheltuieli de întreținere pentru perioada aprilie 2011 – aprilie 2014 iar 1817,30 lei reprezintă penalități, calculate pentru debitul mai sus menționat.
Numai cu drept de apel, în 30 de zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria G..
Pronunțată în ședință publică azi, 21.10.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
O. B. M. D.
RED.OB/TEH.MD/5ex/13.11.2014 .>
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 9958/2014. Judecătoria GALAŢI | Plângere contravenţională. Sentința nr. 9974/2014.... → |
|---|
