Pretenţii. Sentința nr. 2577/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2577/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 17-03-2014 în dosarul nr. 4408/233/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 8637
SENTINȚĂ CIVILĂ NR. 2577
Ședința publică de la 17 Martie 2014
PREȘEDINTE A. T.
Grefier A. C. B.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea cauzei civile formulate de reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 709 în contradictoriu cu pârât G. A., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile orale și cuvântul pe fond au avut loc în ședința publică din data de 10.03.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 17.03.2014 când a hotărât următoarele.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei G., sub nr._, Asociația de proprietari nr. 709 a solicitat instanței să pronunțe o hotărâre prin care să oblige pârâtul G. A. la plata sumei de 4172,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate restante pentru perioada decembrie 2009-decembrie 2012 și 1702,62 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere, calculate pentru perioada decembrie 2009-decembrie 2012 .
În motivarea cererii, a arătata că deși pârâtul a beneficiat de toate utilitățile necesare nu a înțeles să achite total contravaloarea acestora.
Reclamanta și-a motivat cererea pe dispozițiile din HG 1275/2000 și Legea 230/2007.
În dovedirea pretențiilor, a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, depunând la dosar copie după fișa de cont, proces verbal stabilire penalități, listele de plată și notificări de plată.
Legal citat, pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Potrivit art. 50 alin. 2 Legea nr. 230/2007, acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și a timbrului judiciar.
Instanța a încuviințat și a administrat în cauză proba cu înscrisuri.
Analizând ansamblul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt din fișele de evidență a repartizării cheltuielilor de întreținere aflate la dosar, constată că reclamantul a beneficiat de utilități (apă, gaze, canal etc.) în perioada pentru care se solicită cheltuielile decembrie 2009-decembrie 2012 (f. 25-27) pentru care s-a acumulat suma de 4172,02 lei.
Potrivit art. 1073 C.civ., creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației. În cadrul obligațiilor care au ca obiect o sumă de bani, executarea în natură este întotdeauna posibilă, creditorul având un drept de gaj general asupra patrimoniului debitorului.
În cazul în care obiectul litigiului îl constituie o obligație de a da, cum este obligația de a plăti o sumă de bani, creditorul are obligația sa dovedească existența acesteia, în sarcina debitorului operând o prezumție de vinovăție, iar dacă acesta nu dovedește îndeplinirea obligației, se prezumă ca nerespectarea acesteia provine din vina sa, urmând a fi astfel obligat la plata de despăgubiri către creditor.
Potrivit art. 50 alin. 1 Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul –cadru al Asociațiilor de P., asociația are dreptul de a acționa în judecată pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cheltuielilor comune, a fondurilor stabilite de hotărârea Adunării generale, inclusiv cheltuielile neprevăzute, timp de mai mult de 90zile, de la termenul stabilit.
De asemenea, Asociația de proprietari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevăzute și a cheltuielilor restante, oricărui proprietar care se face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 90 zile de la termenul stabilit.
Ca urmare a neplății la termen a cheltuielilor de întreținere, s-au solicitat penalități în cuantum de 2507,18 lei (f.16) însă raportat la cererea formulată de reclamant instanța va acorda suma de 1702,62 lei.
Potrivit art. 379 alin. 2 C.pr.civ., „creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși actul de creanță sau și din alte acte, chiar neautentice, emanate de la debitor sau recunoscute de dânsul”.
Conform art. 379 alin. 3 C.pr.civ., „creanța este lichidă atunci când câtimea ei este determinată prin însuși actul de creanță sau când este determinabilă cu ajutorul actului de creanță sau și a altor acte neautentice, fie emanând de la debitor, fie recunoscute de dânsul, fie opozabile lui în baza unei dispoziții legale sau a stipulațiilor conținute în actul de creanță, chiar dacă prin această determinare ar fi nevoie de o osebită socoteală”.
Instanța constată că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă împotriva pârâtului.
Având în vedere aceste aspecte instanța va admite acțiunea reclamantului așa cum a fost modificată, și va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 4172,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate restante pentru perioada decembrie 2009-decembrie 2012 și 1702,62 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere, calculate pentru perioada decembrie 2009-decembrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamant ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 709, cu sediul în localitatea G., .. 57, ., județul G. în contradictoriu cu pârât G. A., domiciliat în localitatea G., .. 55, ., județul G., având ca obiect pretenții.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 4172,02 lei reprezentând cheltuieli de întreținere neachitate restante pentru perioada decembrie 2009-decembrie 2012 și 1702,62 lei cu titlu de penalități de întârziere pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere, calculate pentru perioada decembrie 2009-decembrie 2012.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 17.03.2014.
Președinte,Grefier,
Judecător A. T. A. C. B.
Teh AT/Red ACB/31.03.2014/4ex
Comunicat 2 ex/
| ← Pretenţii. Sentința nr. 24/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Sentința nr. 5156/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
