Pretenţii. Sentința nr. 6168/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6168/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 11-06-2014 în dosarul nr. 25032/233/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
SECȚIE CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 6168/2014
Ședința publică de la 11 Iunie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. L. D.
Grefier D. P.
Pentru azi fiind amânată pronunțarea în cauza civilă având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 475 cu sediul în G., ., ., . în contradictoriu cu pârâții M. M. și M. E. cu domiciliul în G., .. 9, ..
Dezbaterile au avut loc în ședința publică din data de 23.05.2014 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 30.05.2014, 06.06.2014, apoi la data de 11.06.2014, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 19.12.2012, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr. 475 G. a chemat în judecata pe pârâții M. M. și M. E., solicitând obligarea acestora la plata sumei de 1034 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pentru perioada decembrie 2009 – octombrie 2012 și a sumei de 4.120 lei reprezentând penalități de întârziere calculate pentru neplata la termen a cheltuielilor de întreținere în aceeași perioadă.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de proprietari ai apartamentului situat în G., ..9, . nu au achitat total/parțial în termen cota de contribuție la cheltuielile de întreținere, corespunzător utilităților de care au beneficiat prin intermediul asociației, motiv pentru care au fost calculate în sarcina acestora și penalități de întârziere conform prevederilor Legii nr.230/2007.
În drept a invocat disp. HG nr.1588/2007, Legea nr.230/2007, art.112 și urm. Cod proc.civ.
A solicitat judecarea cauzei în lipsă.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, liste lunare de plată a cheltuielilor de întreținere, fișa de cont pentru operațiuni diverse aferent apartamentului proprietatea pârâților, tabel de calcul al penalităților de întârziere, proces verbal de stabilire procent de penalitate aplicabil din data de 16.12.2014, certificat de informare nr.11/21.11.2013, contract de donație, Certificat de înregistrare fiscală.
Legal citați, pârâții nu au formulat întâmpinare și nu s-au prezentat în instanță.
Conform art. 50 alin.2 din Legea nr. 230/2007, prezenta acțiune este scutită de taxa judiciară de timbru.
În perioada 15.03.2013 – 12.09.2013 și 21.11.2013 – 23.05.2014 cauza a fost suspendată în temeiul disp. art.1551 Cod proc.civ.
La termenul de judecată din data de 23.05.2014 reclamanta a modificat cererea introductivă, solicitând obligarea pârâților doar la plata sumei de 2.120 de lei cu titlu de penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2009 – octombrie 2012.
În ședința publică din data de 23.05.2014, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța reține următoarele:
Pârâții M. M. și M. E. sunt proprietarii apartamentului nr.63 din G., ..9, .) În calitate de proprietari ai acestui apartament și membri ai Asociației de proprietari nr. 475 G., au beneficiat de utilitățile necesare în temeiul contractelor încheiate de reclamantă cu furnizorii. Aferent serviciilor prestate de furnizorii de utilități publice, au fost calculate cotele de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari aferente apartamentului proprietatea pârâților, evidențiate în listele lunare de plată (fila 24-61) afișate în conformitate cu dispozițiile legale și fișa de cont pentru operațiuni diverse aferentă apartamentului proprietatea acestora (fila 17-19).
Potrivit disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Potrivit disp. art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, termenul de plată pentru acestea, stabilit prin disp. art. 49 alin.2 din aceeași lege, fiind de maximum 20 de zile calendaristice.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei rezultă că, pentru perioada indicată, în sarcina pârâților s-a acumulat un debit total de 1034 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante datorate pentru perioada decembrie 2009 – octombrie 2012.
Totodată, instanța reține că în perioada decembrie 2009 – octombrie 2012, încălcându-și obligațiile legale, pârâții nu au achitat în termen cheltuielile de întreținere datorate către reclamantă, astfel că în conformitate cu disp. art.49 din Legea nr.230/2007, au fost calculate penalități de întârziere potrivit sistemului propriu de penalizare în procent de 0,2%, pe zi. (fila 16)
Calculul debitului reprezentat de penalitățile de întârziere aferente perioadei indicate anterior, a fost detaliat de către reclamantă printr-un centralizator care evidențiază debit lunar, plăți efectuate, perioada de calcul, număr zile de întârziere, procent de penalitate aplicat, cuantumul penalităților aferente fiecărui debit lunar, valoare totală penalități. (fila 20,21).
Față de modalitatea de calcul evidențiată prin tabelul centralizator, instanța reține că acestea au fost stabilite de către reclamantă cu respectarea disp. art.49 din Legea nr.230/2007, raportat la un debit principal necontestat de către pârâți.
În ceea ce privește cuantumul penalităților de întârziere pentru perioada indicată în cererea de chemare în judecată, instanța reține că acesta ajunge la suma de 1.737,75 lei, valoarea de 4.120 lei solicitată prin acțiune incluzând și soldul existent la nivelul lunii decembrie 2009, de 2.168,93 lei.
Față de această situație, raportat la obiectul cauzei de față, instanța reține ca fiind întemeiată cererea doar pentru suma corespunzătoare strict perioadei decembrie 2009 – octombrie 2012, respectiv suma de 1.737,75 lei.
La termenul de judecată din data de 23.05.2014, reclamanta a învederat faptul că pârâții au achitat integral debitul constând în cheltuieli de întreținere restante și, parțial, debitul constând în penalități de întârziere, respectiv suma de 2000 de lei.
A solicitat, în consecință, obligarea pârâților la plata doar a penalităților de întârziere în cuantum de 2.120 de lei.
Efectuând imputația plății, în lipsa altor criterii indicate de reclamantă, instanța reține că prin plata sumei de 2000 de lei cu titlu de penalități de întârziere s-a stins soldul existent la momentul lunii decembrie 2009, rămânând în sarcina pârâților debitul ulterior acestei perioade, dar până la concurența sumei de 1.737,75 lei, corespunzător perioadei care face obiectul cauzei de față, astfel cum s-a reținut anterior.
Pentru considerentele de mai sus, constatând că pârâții nu au făcut dovada îndeplinirii obligației legale de plată ce le incumbă ca membri ai Asociației de proprietari nr. 475 G., că reclamanta are o creanță certă, lichidă și exigibilă, reprezentând contravaloarea penalităților de întârziere, instanța, în temeiul art.46, 49, 50 din Legea nr.230/2007, va admite în parte acțiunea, astfel cum a fost modificată, și va obliga pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.737,75 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2009 – octombrie 2012.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.475 cu sediul în G., ., ., ., în contradictoriu cu pârâții M. M. și M. E. cu domiciliul în G., .. 9, ., jud. G..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1.737,75 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2009 – octombrie 2012.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 11.06.2014.
Președinte, Grefier,
Red. E.L.D./Dact. P.D./5 ex./18.07.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7060/2014. Judecătoria GALAŢI | Pretenţii. Încheierea nr. 30/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
