Pretenţii. Încheierea nr. 30/2014. Judecătoria GALAŢI
| Comentarii |
|
Încheierea nr. 30/2014 pronunțată de Judecătoria GALAŢI la data de 07-10-2014 în dosarul nr. 11135/233/2013
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
ÎNCHEIERE
Ședința publică din data de 30.09.2014
Instanța constituită din:
Președinte – C. F. M.
Grefier – I. M.
Pe rol fiind soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 843 în contradictoriu cu pârâții B. G. si B. D., având ca obiect „pretenții”.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta, prin avocat Gafituc A. M., cu împuternicire avocațială la dosar, lipsă fiind pârâții.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care a învederat instanței faptul că s-au atașat la dosar certificatul de atestare fiscală și extrasul de carte funciară emise cu referire la imobilul ce face obiectul cauzei.
Având în vedere că nu mai sunt cereri de formulat sau alte incidente de soluționat, instanța declară deschise dezbaterile asupra fondului cauzei, în temeiul art. 392 C.proc.civ.
Apărătorul reclamantei a pus concluzii pentru admiterea acțiunii și acordarea de cheltuieli de judecată. A susținut că suma totală de plată este de 4083 lei (reprezentând penalități de întârziere), având în vedere că debitul a fost achitat.
În temeiul art. 394 alin. 1 C.proc.civ., având în vedere că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța a declarat închise dezbaterile.
INSTANȚA
Având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar,
DISPUNE
Amână pronunțarea la data de 07.10.2014.
Pronunțată în ședință publică azi, 30.09.2014.
Președinte, Grefier,
Jud. C. F. M. I. M.
Dosarul nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA G.
Operator de date cu caracter personal nr.8637*
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9839
Ședința publică din data de 07.10.2014
Instanța constituită din:
Președinte – C. F. M.
Grefier – I. M.
Pentru astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 843 în contradictoriu cu pârâții B. G. si B. D., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din data de 30.09.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a oferi părților posibilitatea să depună concluzii scrise la dosar, a amânat pronunțarea la data de 07.10.2014.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de fata
Prin cererea inregistrata pe rolul Judecatoriei Galati la data de 10.06.2013 sub nr_, reclamanta Asociatia de P. nr 843 a solicitat instantei, in contradictoriu cu paratii B. G. si B. D. pronuntarea unei hotarari prin care sa se dispuna obligarea acestora din urma la plata sumei de 4455,96 lei reprezentand cheltuieli de intretinere neachitate pentru perioada 18.12._13, la plata 2247,42 lei cu titlu de penalitati de intarziere pentru neplata la termen a cheltuieli de intretinere calculate pentru perioada 07.02._13.
In motivarea de fapt a cererii a aratat reclamanta ca paratii sunt proprietarii apartamentului situat in Galati, ., ., jud Galati, si nu au achitat cotele de contributie la intretinere, in aceasta calitate.
In dovedire s-a folosit de proba cu inscrisuri.
In drept si-a intemeiat cererea pe disp art 46, 49 al 2 L 230/2007, art 12 lit a si d din Hotararea 1588/2007.
Legal instiintati in procedura regularizarii cererii, paratii nu au formulat intampinare, fiind astfel decazuti din dreptul de a mai solicita probatorii.
Prin incheierea de sedinta de la termenul de judecata din data de 01.04.2014, instanta a admis exceptia prescriptiei extinctive a dreptului material la actiune pentru sumele cu titlu de debit si penalitati, anterioare datei de 10.03.2010.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta constata urmatoarele:
În fapt, paratii B. G. si B. D. sunt proprietarii imobilului situat in Galati, ., ., apartament pe care l-au folosit și pentru care avea îndatorirea de a achita cota parte ce le revine din cheltuielile de întreținere
Potrivit dispozițiilor art. 50 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile comune mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
De asemenea, în temeiul art. 49 din același text normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca această sumă să poată depăși suma la care s-a aplicat.
Asociația a stabilit aplicarea unui sistem propriu de penalități pe zi de întârziere de 0,1%, fără a depăși suma la care se aplică penalitățile, pentru debitele restante, sistem care se încadrează în prevederile legale aplicabile. (f 25 dosar)
Trebuie subliniat că, potrivit art. 12 alin. 1, lit. d din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au dreptul să conteste sumele de plată afișate în termen de 10 zile de la afișare. În lipsa acestei contestări, legea prezumă că sumele au fost acceptate, astfel că nu se poate admite, în prezent, o nouă punere în discuție a cuantumului lor.
Instanța observă că pârâtii nu a contestat în termenul legal listele de plată afișate de reclamantă, în condițiile art. 12, alin. 1, lit. d din HG nr. 1588.
Din fișa de cont analitic depusă de reclamantă instanța constată că pârâtul a efectuat plăți, care nu au fost însă de natură să acopere sumele datorate in integralitate, stingand datorii mai vechi, in ordinea scadentei acestora.(8 si 9 dosar).
Insa, la termenul de judecata din data de 30.09.2014, s-a precizat de catre reclamanta ca paratii au achitat debitul, ramanand doar penalitatile.
În consecință, instanța urmează să admită in parte acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI nr.843 împotriva paratii B. G. si B. D., obligându-i pe aceastia la plata sumelor solicitate după cum urmează: penalitati in suma de 2039,46 lei pentru perioada 18.03._13.
Vazand si disp art 451 ncpc, va obliga paratii la plata sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata respectiv onorariu de avocat. ( f 51 dosar).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta Asociatia de P. nr 843, cu sediul in Galati, . 17, . cu paratii B. G. si B. D., domiciliati in Galati ., . jud Galati, asa cum a fost modificata.
Obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 2039,46 lei, reprezentand penalitati pentru perioada 18.03._13.
Obliga paratii la plata catre reclamanta a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecatoria Galati.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 07.10.2014.
Președinte, Grefier,
Jud. C. F. M. I. M.
Red CFM / Dact IM/ 5 ex / 24.10.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6168/2014. Judecătoria GALAŢI | Obligaţie de a face. Sentința nr. 24/2014. Judecătoria GALAŢI → |
|---|
